建筑工程造价的动态管理控制分析

建筑工程造价的动态管理控制分析

徐长利

西安征帆工程技术咨询服务有限公司 陕西省西安市 710061

摘要：要实现建筑企业经济利润的最大化，就必须严格控制工程成本，而加强建筑工程造价的动态管理和成本优化是促进建筑行业持续、稳定、健康发展的有效途径。为此，建筑行业必须根据工程项目的实际情况，正确认识和分析管理机制与管理意识等问题，不断转变管理观念和管理思想，积极进行管理方法和管理模式的创新，不断提高企业经济效益和综合实力。

关键词：建筑工程造价；动态管理；控制分析

1、建设项目成本动态管理与控制的现状

1.1设计可以在任何时候发生变化

从实际情况看来，在进行建筑工程造价动态管理控制的工作过程中往往会出现设计变更的现象，导致建筑工程造价管理控制的工作质量难以得到保障。建筑工程在进行设计时，建筑工程的总体设计会受到施工技术变化问题的影响，致使建筑工程的造价不得已进行改变。通过调查显示，建筑工程的设计随时可能出现改变的因素主要有两种。

1.2对项目成本的动态管理缺乏认识

虽然许多企业已经了解建筑工程造价动态管理控制所带来的作用，但从实际情况看来，工程造价动态管理控制工作却没有得到足够的重视，普遍出现工程造价动态管理控制意识不足的现象，对于建筑工程的顺利实施造成了一定的影响。出现该现象主要是因个别企业由于没有较高的工程造价管理水平，无法达到工程造价管理的要求，这才出现了工程造价动态管理控制意识不足的现象，建筑工程也因此频繁产生工程

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造价和实际情况不符的问题不仅会对建筑工程的施工进度造成影响严重情况下还会直接影响到建筑工程的整体质量对于企业的未来发展形成了阻碍

2、施工项目成本动态管理与控制的影响因素

2.1管理人员的素养原因

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从某种角度来讲，建筑工程中管理人员的素养能够直接决定工程造价动态管理控制的质量由于建筑工程主要是由管理人员进行管理因此从管理人员的身上就能展现出工程造价动态管理控制的水平在当前时代背景下建筑行业正在进步不断进步对于建筑工程造价管理人员的综合素质也提出了更高的要求，以此来保证建筑工程造价动态管理控制的质量。所以，企业需要组织管理人员定期进行培训，使管理人员的综合素养能够得到进一步提升，除此之外，企业还需对管理人员进行严格要求，使其能够做好市场调研工作，及时了解市场中的变化，并向上级领导进行汇报。

2.2施工中的设计原因

设计作为建筑工程的重要内容之一，在进行工程造价动态管理控制工作时需要对设计方面的因素进行充分考虑，以此来保证建筑工程造价动态管理控制的质量。换种说法来讲，设计对于建筑工程造价动态管理控制来讲异常关键，必须考虑设计环节对建筑工程造价动态管理控制所带来的影响。从实际情况看来，建筑工程在进行造价动态管理控制的过程中，需要根据工程设计的方案和图纸，预估出所需成本，然后进行成本控制，使设计成本能够与实际状况相符，以此来发挥出建筑工程造价的作用。

2.3建筑工程的施工原因

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从实际情况看来，工程造价存在于建筑工程建设的全过程需要对建筑工程的设计方面的因素进行充分考虑还要考虑到施工环节所带来的影响与建筑工程设计方面的因素相比施工方面的因素更能够影响到建筑工程造价的动态管理控制通过调查显示建筑工程造价动态管理控制的工作水平主要取决于当前建筑工程的施工质量，在以下两个方面能够体现出来。

2.3.1如若建筑工程区分开施工成本和造价成本，就会进一步提高工程造价管理工作的难度，从而对工程造价管理工作的质量形成影响。

2.3.2通常来讲，因建筑工程具有工期长的特点，在进行施工时往往会持续进行施工材料的采购，但由于市场价格的变化会影响到建筑工程施工材料的采购，因此，如若出现施工材料价格升高的现象，那么就会不得已增加工程造价预算，进而对工程造价管理的工作质量形成一定的影响。

3、建筑工程造价在动态管理控制的要点

3.1决策环节

决策环节作为建筑工程进行工程造价动态管理控制的首要内容，工程造价动态管理工作应当在建筑工程进入决策环节时进行跟进，以此来对建筑工程决策工作的实施进行充分保证。工程造价管理工作能够在建筑工程的决策环节预算出与决策相关的工程款项，除此之外，还需要项目设立时对项目成本的相关信息进行全面且准确的搜集，然后按照搜集的成本信息制定出有效的策略。不仅如此，工程造价管理工作还需要负责市场调研工作，时刻掌握当前市场的变化，并对决策项目进行充分考虑，进而给予有效的意见。而且在进行资源搜集时，还需要合理预算施工材料、施工现场的地理位置以及施工现场的环境等，使建筑工程的预算水平能够得到大幅的提升。

3.2设计环节

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对于建筑工程来讲，在设计环节中能够充分体现出工程造价动态管理控制从实际情况看来建筑工程的设计环节和工程造价动态管理控制之间有着紧密的联系如果建筑工程的设计工作具有较高的准确度能够与实际条件相符那么工程造价动态管理控制的工作质量也会因此能够得到保证因此建筑工程中的设计人员需要设计出多样性的方案该方案应当具备价值工程以及限额设计两种因素以便工程造价管理工作能够对设计成本及时进行控制使建筑工程的经济达到最大化。设计方案必须去适应市场的发展满足工程造价管理控制的条件仔细审查设计方案保证设计方案能够符合实际的施工情况以免因设计不当而出现返工的情况增加建筑工程的设计成本确保建筑工程的造价成本得到有效的控制和管理

3.3施工环节

在对建筑工程的施工环节进行造价动态管理控制时，管理人员应当了解各种工程款项的使用途径，向工作人员贯彻成本控制的重要性，杜绝资金浪费现象的出现。施工环节的工程造价管理工作应当严格控制施工成本，并对施工质量进行充分保证，根据市场信息的实时变化进行采购方案的合理制定。与其他环节的工程造价管理工作相比，施工环节的工程造价管理工作需要将市场作为判定根据，保证施工环节的材料能够最大化利用，以此来控制建筑工程的造价成本。

3.4材料采购环节

施工材料作为建筑工程进行施工的基础，所以，在进行工程造价管理工作时也需要对施工材料进行充分考虑。施工材料的造价动态管理控制主要有以下几个方面。

3.4.1需要对施工材料采购的资金进行一定的限制，而负责材料采购的工作人员在进行采购时，应当对材料供应商进行仔细打量，选择信誉较好、材料质量较高的供应商进行价格上的商议，在价格合理的情况下采购施工材料，尽可能降低施工材料采购的成本支出；

3.42由于工作人员在使用施工材料时往往会出现浪费的现象致使建筑工程的施工材料成本大幅增加因此需要对其进行造价动态管理控制进一步提高工作人员对于施工材料的利用率使其能够具备较高的节约意识。

4、结束语

综上所述，在当前时代背景下我国社会人民群众的生活水平持续提升对于建筑有了更大的需求建筑行业也因此呈现出了较好的发展趋势但从实际情况看来建筑工程的造价工作中存在些许不足并且极有可能会受到多方因素的影响不仅会对降低建筑工程造价的工作质量严重情况下还会导致企业遭受一定的经济损失所以需要全面分析建筑工程的造价管理和控制工作采取有效措施来提高建筑工程中工作人员的建筑工程造价管理控制意识。

参考文献

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