绿色建筑与节能建筑的建造成本分析

绿色建筑与节能建筑的建造成本分析

梁巨权  彭征

中慧力祥项目管理有限公司

摘要：绿色建筑、节能建筑作为目前我国建筑行业的主要发展趋势，从短期效益来看，绿色建筑与节能建筑在施工过程中，由于对环保的要求更高，大多采用较为先进的施工技术、施工材料，这就导致其建造成本也更为高昂。而从长期效益来看，相较于传统建筑，绿色建筑与节能建筑能为人们营造更加舒适的居住环境，且可有效降低冬季采暖、夏季空调等相关成本，能够以较低的前期投资，实现更显著的经济、社会及生态效益。基于此，本文结合实际案例，对绿色建筑与节能建筑的建造成本进行分析。

关键词：绿色建筑；节能建筑；传统建筑；建造成本

1绿色建筑与节能建筑

绿色建筑理念强调在建筑从设计到拆除的整个过程中，全面落实节能减排策略，包括节约能源、土地、水资源和材料，并减少对周边环境的破坏，旨在为居住者营造更加绿色、舒适的生活空间，促进人与自然的和谐共生。绿色建筑在建造过程中，主要以可持续发展战略为原则，优先选用自然资源以及先进的施工技术，力求在建筑过程中最大限度减少对不可再生资源的依赖，并减轻对周边环境的污染[1]。

节能建筑专注于通过增强建筑外围结构的保温和隔热效果（如墙体、屋顶、窗户、地板等），以及提升建筑供暖和空调系统的能源利用效率，来减少建筑对能源的消耗。如果将节能建筑看做成“人”的话，其相较于传统建筑而言，就像是穿上了“厚厚的外套”，可在提高居住质量的，减少能源效果。

2绿色建筑与节能建筑建造成本影响因素

2.1规划与设计

规划与设计作为决定绿色建筑与节能建筑成本的关键因素。在规划环节，应对建筑的样式定位、地理位置选择、架构设计以及建设标准进行深入剖析与研讨，以便对建筑成本做出合理预估。至于设计环节，则要挑选恰当的建筑规模与建设标准，防止因项目规模偏大或建筑标准超出实际需要而造成后期成本增加。此外，在规划与设计环节，还需高度重视环保与经济效益的平衡，运用生态建设理念，最大限度利用自然资源，减少项目成本。

2.2技术性措施

绿色建筑与节能建筑致力于打造宜居且与自然和谐共生的空间，然而，达成这一节能环保目标的途径各异，从而引发了项目建设的成本差异。这种成本主要源于采纳绿色技术的投入，涉及研发和技术维护的费用。研发成本主要涉及绿色技术和绿色功能材料的创新性支出；而技术维护成本则包括组建一支专业的技术支持团队，聘请绿色建筑领域的专家，为项目提供专业咨询及其他辅助服务，以及培训施工人员所需的费用。

3绿色建筑和节能建筑中所采取的具体节能措施

绿色建筑追求的是在建筑设计、建造及使用过程中，采纳创新的设计理念与科技措施，力求在建筑使用周期中实现资源的高效利用、环境的友好保护以及污染的显著降低，进而为居住者打造健康、舒适且能效高的生活空间。具体而言，在墙体节能系统中可以通过在外墙内部或外部增设挤塑聚苯板和岩棉板等保温层的方式来形成复合墙体，为增强墙体的保温性能，并降低室内外的热传导，可以选用如加气混凝土砖块、具有相变储能功能的新型材料等，这些材料能够有效提高墙体的节能性能。在门窗节能设计中，可以采用断桥铝型材或是低辐射膜玻璃（Low-E玻璃）等材料，制作而成的门窗产品可以有效减少热传导，并根据建筑功能需求和当地气候条件合理设计门窗的开启方式，在门窗外部或内部设置遮阳百叶、遮阳帘，通过降低建筑物吸收的太阳辐射热量，可以有效减轻空调系统的负担。

该工程的外墙施工，采用了无溶剂硬质聚氨酯泡沫、聚苯乙烯泡沫保温板、防裂砂浆外墙保温技术；（2）外墙窗：对于建筑物而言，门窗也是主要耗热量部分，因此选用节能效果更好的门窗，同样也可改善建筑物的节能水平。对此本建筑在进行外墙窗施工时，选用了上悬平开中空玻璃塑钢窗，充分改善了外墙的保温、隔热效果；（3）屋面：该工程在进行屋面施工时，为控制屋面重量，并提高屋面的保温效果，选用了硬质聚氨酯泡沫（OCF）和挤塑聚苯乙烯泡沫（XPS）保温板；（4）楼梯间：楼梯间作为连接用户和楼道的墙体，同样也是传热耗热的关键部分。在该项目中，楼梯间的墙体保温作业采用了40mm厚的挤塑聚苯板作为保温材料；（5）电梯井：本工程的电梯井井壁保温施工，选择30mm厚胶粉聚苯颗粒进行处理；（6）地面：本工程在进行与室外接触部分地面的保温施工时，选择了70mm厚的聚苯乙烯泡沫保温板进行处理；（7）太阳能：太阳能技术在我国建筑供水系统中的应用已相对成熟，也是建筑物降低节能的主要技术手段之一[2]。

4传统建筑与65%节能建筑相比的节能成本增加分析

4.1工程案例

该建筑项目为鸿运润园C-8，整体建筑占地面积达到10671㎡，采用剪力墙结构，建筑高度为12层，共计包含72户。

4.2增加成本分析

（1）外墙：65%节能标准费用为：110元/㎡，传统建筑标准费用为：52.86元/㎡，多出费用：6385㎡*（298-110）元/㎡=387889元，换算建筑面积增加：387889/10671㎡=36.35元/㎡；

（2）外墙窗：基于65%节能标准的费用为：298元/㎡，传统建筑标准费用为110元/㎡，多出费用：2112㎡*（298-110）元/㎡=397056元，换算建筑面积增加397056/10671㎡=37.21元/㎡；

（3）屋面：多出费用：705㎡*41.71元/㎡=29406元，换算建筑面积增加：20008/10671㎡=2.76元/㎡；

（4）楼梯间：多出费用：410㎡*48.8元/㎡=20008元，换算建筑面积增加：20008/10671㎡=1.87元/㎡；

（5）电梯井：多出费用604㎡*30元/㎡=18120元，换算建筑面积增加：18120/10671㎡=1.7元/㎡；

（6）地面：多出费用：604㎡*38.87元/㎡=23477元，换算建筑面积增加：23477/10671㎡=2.2元/㎡；

（7）太阳能：72户*11000元/㎡=792000元，换算建筑面积增加：792000/10671㎡=74.22元/㎡；

共计换算建筑面积增加：156.31元/㎡。

5建筑与节能建筑全寿命周期内成本节约分析

5.1采暖成本节约

以该建筑148㎡户型的近三年天然气用量分析：

（1）节能建筑每年所需采暖成本：2021年天然气用量为1466m³，2022年天然气用量为1352m³，2023年天然气用量为1284m³，取近三年天然气用量的平均值1367m³，按照天然气价格1.13元/m³计算，则每年的采暖成本为：1367m³*1.13元/m³=1545元，换算成每平方米的价格为10.44元/㎡。

（2）传统建筑每年所需采暖成本：当地集中供暖烧煤的价格为3.3元/㎡，烧气的价格为4.2元/㎡月，通过计算可知每年采暖成本：①用煤成本：148㎡*3.3元/㎡月*4.5月=2197.8元，换算成每平方米的价格为14.85元/㎡；②用气成本：148㎡*4.2元/㎡月*4.5月=2197.8元，换算成每平方米的价格为18.9元/㎡。

（3）按建筑物使用年限为50年计算总成本：①用煤成本：（14.85-10.44）*50年*10671㎡=235.3万元；②用气成本：（18.9-10.44）*50年*10671㎡=451.38万元。

5.2空调成本节约

绿色建筑与节能建筑能为人们营造冬暖夏天的生活质量，即夏季对空调的需求量更低，可有效降低空调采购成本和相应电费：

（1）空调采购成本：按照每家安装一台1.5p空调和一台1p空调，1.5p空调市场价格约为2000元，1p空调市场价格约为1500元，且空调使用年限为8年计算，则每年约可节约440元左右。而本工程共计72户，一年共计节约72户*440元/户=31680元，而50年共计节约31680*50=1584000元。

（2）电费：根据1.5p空调的耗电量约为1.32kw/h，1p空调的耗电量约为0.84kw/h计算，共计耗电2.16kw/h，若是一天开启5h，每年开展3个月，按照居民用电价格0.57元/度，则单户每年可节约电费约为：5*2.16*90*0.57=554元；共计每年可节约电费为：72户*554元/户=39888元；50年共计可节约电费为：39888*50=1994400元。

6结束语

综上所述，从建筑节能的发展及其投资回报，以及综合经济和社会经济的角度出发，推行绿色建筑与节能建筑显然是明智之选，不仅能提高生活质量，同时也在冬季供暖和夏季制冷方面大幅降低运行成本。同时，其对于节能减排、节约居民居住成本、环保等方面也具有一定的意义。

参考文献

[1]吴杨.绿色建造成本增加的主要原因分析[J].大众标准化,2024

[2]丁燕.绿色建造软成本管理控制研究[J].石家庄铁路职业技术学院学报,2021