简介：摘要划拨土地使用权是基于建国初期计划经济体制下的一种土地利用方式，随着我国土地市场制度的不断完善和土地二级市场体系的建设，划拨土地逐步进入市场流通，而划拨土地使用权由于其形成的历史原因，其在土地市场运行发展中逐步展现出企业间竞争不公平、市场竞争不活跃、土地价值无法显化、不能有效合理配置城市土地等问题，本文以租地价理论、区位理论、城市土地利用分类理论、城市规划理论为基本原理，分析研究划拨土地使用权的价格构成、增值收益及使用权价值的评估问题。

简介：

简介：土地被普遍认为是农民的社会保障，在进行集体建设用地流转时，必须充分保护农民的利益。如何合理地管理和支配集体经济组织获得的收益是保证集体建设用地持续健康流转、保证社会稳定的重要一环。

简介：本文认为不确定性导致产权中的控制权及其重要,控制权是企业产权的主要权益,而所有权是控制权之和.本文在分解企业产权权能的基础上,对经理层次控制进行了深入探讨.

简介：一、控制权收益的内涵控制权收益又称控制权私人收益（privatebenefitsofcontrol）,这一概念最初是由GrossmanandHart（1988）提出的,它指的是控制性股东利用控制权谋得的利益。而在现有的文献中大部分的研究者倾向于赞同控制权收益就是大股东对中小股东的利益侵害,而本文认为这种观点是欠妥当的。本文对控制权收益的解释与前者的差别主要体现在以下几点：（一）出发角度不同：侵害论是从中小股东受侵害的思路去解析控制权收益,本文站在中立的角度,把控制权收益看作是企业一系列经营活动的成果;

简介：控股股东被认为能够监督公司的管理和运营从而降低代理成本,另一方面控股股东也能够利用控制权牟取控制权收益,侵占中小股东和其他利益相关者利益,后者日益成为研究的焦点。然而,近年来学者们开始关注到控制权收益也有合理性的一面,并在此基础上提出了超控制权收益的概念。本文通过对相关文献的回顾和评述,尝试指出进一步研究的方向。

简介：

简介：多数文献将控制权收益定性为控股股东对中小股东利益的侵害，是一种掏空公司的行为。从企业能力理论视角来说，控股股东是基于其独特的组织资源和能力获取控制权收益，这种收益具有合理性，它是对控制性股东卓越组织能力的回报以及在组织过程中对控制权成本的补偿。而超控制权收益则是控股股东组织能力之外的滥用权力和钻法律漏洞所获得的一种非生产性回报，不具有系统性和可持续性，表现为对中小股东和其他利益相关者的侵害和掠夺。对控股股东侵害的规制，应在保护其合理控制权收益的基础上遏制其超控制权收益。

简介：摘要：土地划拨一直是我国分配和调整国有土地使用权的主要方式，划拨土地使用权出租作为划拨土地流转的重要方式之一，长期以来存在交易规则不明确、监管存在盲区、出租收益征缴不规范等问题，既不利于对土地资源的高效利用，也影响了土地市场规范发展。本文结合国家和湖南省现行法律法规等规范性文件要求和先进地区进行划拨土地收益金征收试点的经验积累，就如何加强划拨土地使用权出租收益金征收作对策进行探讨。

简介：本项研究旨在通过系统梳理有关集体建设用地使用权流转的法律法规和相关政策，找出其中的脉络变化及其矛盾所在，进而提出修改与完善建议。文章通过纵向及横向对比分析发现，现行相关法规之间、法规与政策之间、地方政策与中央政策之间存在矛盾，尤其是在集体建设用地流转内涵、流转主体的界定及收益分配等方面。据此，提出对其进行规范和统一的建议。

简介：摘要：本研究以土地资源管理为背景，深入探讨了土地使用权出让与土地收益管理两个关键领域。在土地使用权出让方面，我们详细剖析了其定义、基本原理、法律框架与政策、程序与流程以及影响因素。此外，我们对土地收益管理展开了深入研究，包括土地收益的概念与分类、法规与政策、实施方式与方法、挑战与应对策略。通过综合分析，文章突显了土地资源在社会经济发展中的关键作用，以及土地使用权出让与土地收益管理在促进城市化和经济繁荣方面的重要性。最后，强调了面临的挑战与应对策略，提出了完善法规政策、优化管理机制的建议，以推动土地资源的可持续利用，为城市发展创造更为稳健的基础。

简介：日前，深圳联合产权交易所、前海金融资产交易所和广东太平洋资产管理集团有限公司联合推出一个金融创新产品，把小额信贷资产收益权打包转让，一方面解决小贷公司“求财若渴”的困境，另一方面使老百姓手中的闲散资金寻找到既安稳又高收益的出路。小贷公司陷融资困境。从2008年国家允许国有和民营资本进人小额贷款领域之后，小贷行业蓬勃发展，从2009年到2013年，机构从1300家增长到8000多家，

简介：大股东利用控制权攫取私有收益的行为往往会给上市公司造成十分严重的负面影响，它不仅侵害了中小股东的利益，影响了企业的融资效果，而且会影响资本市场的有序发展。因此，研究控制权私有收益问题对于改善公司治理具有重要意义。本文回顾了控制权私有收益测量的国内外研究文献，并结合我国的制度背景提出了该课题的未来研究方向。

简介：本文通过对2006年和2007年控制权私人收益对比分析发观，随着新会计准则的实施和股权改革的完成，上市公司股权转让事件急剧下降，控制权私人收益的大小也得到有效降低。这说明新会计准则和股票全流通有效改善了公司的外部环境，增强了广大投资者的保护，降低了控制权私人收益。

简介：《长治学院学报》是经国家新闻出版总署正式批准的、国际国内公开发行的学术期刊。遵照《中华人民共和国著作权法》的有关精神，本刊编辑部特向为本刊投稿的著作权人公开重申如下约定：

简介：<正>《长治学院学报》是经国家新闻出版总署正式批准的、国际国内公开发行的学术期刊。遵照《中华人民共和国著作权法》的有关精神,本刊编辑部特向为本刊投稿的著作权人公开重申如下约定:1、凡本刊来稿者一律视为著作权授权者。本刊从收到著作权人稿件之日起,即受著作权人委托,有权

简介：《长治学院学报》是经国家新闻出版总署正式批准的、国际国内公开发行的学术期刊。遵照《中华人民共和国著作权法》的有关精神，本刊编辑部特向为本刊投稿的著作权人公开重申如下约定：

简介：本文针对当前我国农地使用权和基地使用权制度中存在的忽视资源的优化配置、资源利用效率低等问题,从法律制度的创新是优化资源配置、提高资源利用效率的基本因素之一这一命题出发,运用法律经济学的原理,对影响我国农地使用权和基地使用权制度效率的若干重要问题进行了较为系统的分析。在此基础上,文章提出了构建有效率的农地使用权和基地使用权制度的具体思路和措施。

简介：划拨只是国家将国有土地交付自己的代理人或者占有辅助人占有使用，而并未为使用人创设独立的土地使用权。我国的错误在于用英美法系笼统的使用权概念指代了大陆法系的法定化的物权类型，而且混淆了管理权和财产权。划拨土地使用权的改革，机关应予以取消；国有公司应实施出让化改造；事业单位应根据分类改革的要求，分别采取出让化改造等不同措施。

简介：下面分析一下第6号住房连同土地使用权在中国和德国登记有何不同,　　三、德国土地使用权和中国土地使用权之比较,　　德国土地使用权和中国土地使用权有不少相同之处