建设工程招标代理及招标阶段造价管理的方法和策略

建设工程招标代理及招标阶段造价管理的方法和策略

李静

海天工程咨询有限公司洛阳分公司      河南省洛阳市    471000    

摘要：近年来，我国的工程建设越来越多，工程的招标管理工作也越来越受到重视。站在现代建设项目招标过程中能够看出，实际项目成本管理工作能够呈现出明显的动态化特征，而且实际项目建设质量和经济效益也会受到招标成本的影响。本文根据以往工作经验，对招标项目流程及要求进行总结，论述了建设工程招标代理及招标阶段造价管理的策略。

关键词：建设工程；招标代理；造价管理

引言

随着时代的发展和社会的进步，建筑行业的发展可谓日新月异，为了顺应形势的要求，我国开始实行工程量清单计价。当然，利用工程量清单编制招标控制价对招标方来说也成为必经的程序。同时，工程建设实施招投标制度是目前国际上广泛使用的分派建设任务的主要交易方式，招投标制度是我国从计划经济过渡到社会主义市场经济的必要产物。通过熟悉掌握招标控制价的编制方法和编制程序，才能更好的控制工程造价，并且在今后的工作中防止投标人围价，给招标人造成损失。

1建筑招标

对于建筑招标而言，作为商品经济发展到一定阶段的必然产物，在活动开展的过程中，应该以市场经济的发展需求为核心，从而实现的招标活动。招标作为建筑企业工程活动的重要环节，需要在法定程序下，通过吸引自然人法人参与竞争性的投标活动。

2建筑经济中招标阶段造价控制的内容

（1）对主要影响因素进行分析，做好准备，编制准确的工程量清单，编制招标文件，发布招标公告，组织和接受投标申请人的投标申请，审查潜在投标人的资格，确定潜在投标人。（2）准备项目标底，组织现场踏勘和答疑，组织开标和评标，确定施工单位商务标。（3）草拟工程合同，编制招标文件。当编制工程量清单和工程基价时，咨询机构将详细列出所有浮动价格范围内的材料，以便决定未来的材料由双方共同采购或由甲方控制，以避免未来的费用纠纷。

3招标代理和招标段造价管理工作的现状

从实际建筑工程项目招标代理工作执行过程中能够看出，很容易受到外部环境影响，这其中还涉及到地方文化、管理制度等内容，如果管理人员没有对该方面因素进行充分考虑，便会导致行业市场之中出现明显的不规范现象。但就现阶段很多建设施工单位自身条件来说，资质差、工作能力不强等问题越来越明显，无法达到实际标准要求，但各个建设单位为了强化自身经济效益，选择直接挂靠于其他单位名下，之后执行有效的建设项目招标操作。通过上述操作，被挂靠的单位便能直接获得经济效益，不会对挂靠单位的实际情况进行调查，久而久之，便引发一系列串标等问题，增加了招标代理风险，整个行业发展同样会受到影响。

4建设工程招标代理及招标阶段造价管理的策略

4.1对招标阶段的造价管理进行招标结算控制

现阶段，相关部门对建筑工程招标工作进行了详细规定，在实际招标结算上，可以采用固定结算价格形式执行招标报价操作，而招标代理们也会根据工程施工时对应的市场情况，对一些内容进行合理调整，以此来应对市场之中不确定因素，避免投标价格的大幅增长。整体来看，实际招标结算控制工作的执行，需要对材料结算和工程量结算两方面进行全面控制，而且实际工程材料结算还要按照材料综合内容进行，确保工程量核算标准得到满足，这也是对造价管理形式进行优化的根本所在。

4.2强化内部制度体系化，避免出现合规性风险的盲点

招标代理服务的合规性是首先需要控制的风险。抓制度建设是一个经久的老话题，其要义不仅仅是明确岗位职责、规范流程，同时更要关注最新政策法规变化及配套制度的体系化调整与完善，因为任何一个规章制度都不是孤立存在的。这样才能避免出现合规性风险的盲点,充分发挥制度抓手的纲领作用，推进招标代理服务的专业化、系统化、规范化和标准化，引导招标代理服务行业优化和高质量发展。

4.3控制好招标采购以及合同管理之间的关系

由于招标采购与合同管理的关系非常密切，招标采购流程也是签订合同的谈判过程。所以将执行市场交易法案，这种关系仅限于相关投标的法律规定，因为正确的分析是为了确保投标采购合同的顺利执行，并且各方没有建立基于法律的业务关系，招标过程完成后，双方正式签订雇佣合同，只有在施工合同确定后，法律才允许进行此类交易。双方的基本权利和义务可以在法律上得到承认和保护。

4.4强化现场管理工作

从实际建筑工程施工现场管理工作执行中能够看出，涉及到很多细节内容，各个管理工作者和施工人员应提前了解各项注意事项，如工程材料使用、工程设备应用管理和维护等，当这些内容实现之后，才能确保建筑造价成本的有效控制和管理。更为重要的是，各个建筑施工企业也要意识到现场管理工作的重要性所在，让各种施工材料能够得到科学合理应用，并得到妥善运输和保管，坚决避免以次充好或者是材料丢失问题出现。除此之外，对于建筑工程设备的定期维护和保养，工作人员也要按照具体要求进行，展示出及时性特点，实际施工技术执行上，人们还应将科学调配特点呈现出来，避免整个施工项目的建设进度受到影响。当建筑工程造价得到有效管理和控制之后，还要将整个管理内容变得越来越完善，这也是建设工程招标代理和造价管理发挥优势的基本前提条件之一。

结语

总而言之，在现代建设工程发展之前进行合理的工程造价控制，就应该在招投标阶段进行质量的高效监管，保证工程招标阶段的整个项目能够顺利进行。代理招标过程中也应该及时对有关专业内容进行学习，不断更新专业知识，保证在整个项目代理过程中的顺利进行。

参考文献

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