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关于征收国有土地上房屋超容积率土地补偿价格评估之我见

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摘要在国有土地上住宅房屋征收补偿价格评估中，最常用的估价方法是标准价调整法。在价值或价格的调整中，对超容积率土地的调整，业内存在一些分歧，一是超标准房地产容积率的土地是对其市场价值或价格的评估，还是对其有限价值或价格的评估；二是如何评估；三是其补偿方式除货币补偿外，可否作产权调换等。依据现有征收政策、估价方法的规定，笔者认为对征收国有土地上房屋超标准容积率土地补偿价格的评估，其原则应是按市场价值评估，估价方法应是按照《房地产估价规笋勘规定的基准地价修正法、比较法、成本法等评估方法，补偿的方式应享有货币补偿和产权调换二种方式选择的权利。

DOI ojz7m3v045/1516322

作者任信龙

机构地区不详

出处《中国房地产估价与经纪》 2015年1期

关键词征收国有土地上房屋超容积率土地补偿价格评估

分类 [经济管理][国民经济]

出版日期 2015年01月11日（中国期刊网平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）