摘要
2005年,福州房地产业在国家一系列宏观调控政策影响下,虽是一波多折,有起有伏,但总体平稳。近年底,虽然是市场“金九银十”销售的黄金季节,但是消费者却显得理性。不过,由于福州房产市场化程度高于许多内地城市,经济发展稳健,人民收入持续增长,特别是海外汇款、侨资等资金充沛、整个房市购买力还是呈现较强的发展态势,房地产业作为国民经济支柱产业的作用明显。一、市场运行特点及问题1、房地产开发投资稳定。与华东六省市省会城市相比,福州房市从前一轮的宏观调控中恢复过来较慢,2001年后,政府采取激活政策措施后,才有了起色。2005年上半年,福州房地产在中央宏观调控的“组合拳”措施环境下,完成投资100多亿元,同比增长6%,但增幅明显低于2004年同比的48%,下落42个百分点。进入9月,房地产累计完成投资147.6亿元,同比仅增3.64%。其增幅比上半年下降了2.4个百分点。主要是占房地产完成投资总量65—75%的商品房建设投资仅出现3.4个百分点的微增,虽然说占总量23%的土地购置费增长13.6%,占5%的土地开发投资下降53%,但因所占比重不大,对总量的拉动效果也不显著。进入年底,由于因地制宜地方政策的调控干预,市场景气...
出版日期
2006年03月13日（中国期刊网平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
