简介:摘要实施资本运营战略是我国深化经济体制改革的一项重大举措,它不仅优化了企业的产权结构,而且对于提高企业的核心竞争力具有重大的意义。当今世界经济格局已进入以大公司、大集团为中心的时代。我国已经明确以发展具有国际竞争力的大型企业集团作为今后企业改革与发展的重点,中国企业正面临以增强核心竞争力为基础的战略转型期。企业资本运营是一种战略行为,是指以利润最大化和资本增值为目的,以价值管理为特征,将本企业的各类资本,不断地与其他企业、部门的资本进行流动与重组,实现生产要素的优化配置和产业结构的动态重组,以达到本企业自有资本不断增加这一最终目的的运作行为。在市场经济条件下,资本运营是企业经营战略的根本性变革,而资本运营的关键是对资本运营模式的战略性选择,使资本得到迅速扩张、有效积聚和最优配置。
简介:摘要现阶段,随着我国的经济发展,房地产行业的发展也有了很大的提高。房地产行业是国民经济的重要基础,国内6万多家房地产公司经历了房地产行业发展的黄金十年,房地产以重资产的模式面临着很大的压力。随着限购令和银根收紧等政策的实施,企业面临着大库存、高负债的危机。一些房地产企业对于市场盲目乐观的估计,导致部分中小城市出现了大量空置新楼盘,房屋存量严重过剩。从2013年房市来看,市场出现低迷的态势,房地产企业依靠囤地、靠坐等房价暴涨的模式已经行不通了。从财务管理角度来看,当以囤地建房的重资产模式一旦遇到房市不好的情况,企业的现金流动性就面临着巨大的危机。目前土地价格攀升,融资成本高企,人力成本上升,投资回报率大幅降低。房地产企业的经营模式和盈利模式是否仍保持重资产模式值得我们去分析探讨。