简介：推行年租制的观点不过是一直没有停止的“房价地价谁决定谁”之争，以及多年来租、税、费不分的“租税之争”的继续。早在建立土地有偿使用制度初期，许多地方政府都曾采用过年租制，但后来随着社会的发展都转而采用了出让制。所以，年租制只是过渡方式，而不是超越出让制的更有效的方式。分摊土地出让金不能等同于年租金，两者包含的内容不同，其结果也不同。取消土地出让金，工业化、城市化将失去土地资产的支撑，错失经济发展的机遇。已经形成的量入为出搞建设的发展模式将会被打破，将使政府财政陷入“债多不用愁”的无底洞。房地产开发用地采取年租制，将带来房地产市场解体、泡沫加剧等严重后果，甚至引发新的圈地热潮。

简介：我国由计划经济向市场经济的转轨过程中，产品市场的拓展要求对土地生产要素进行市场化配置．企业的市场化、社会化、多元化转制和住房的货币化、商品化、自有化改革要求企业用地、住宅用地等经营性用地必须能够在市场上流转，要求必须建立包括土地转让市场、租赁市场、抵押市场等在内的土地市场体系。正是适应市场经济发展的要求，在城镇土地国有制的基础上我国实行了土地市场化改革。

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简介：对物业管理企业来说,如何全面提高的经济效益,社会效益和环境效益,实行项目经理责任制是重要的一步,此举既有利于企业项目完全实行独立的成本核算,又有利于项目经理在责任区域内保证业主的合法权益。北京北辰信诚物业管理公司通过五年的实践,成功地推出了项目经理责任制的管理经验。项目经理责任制的构成项目经理责任制,即总公司根据项目的规模、品质、经营现状,进行物业管理时,在人、财、物方面额定预算,与此同时授予项目经理独立开展经营管理的权利,充分发挥项目经理在管理服务中的领导作用,此间总公司只对项目经理所管辖的项目进行成本控制、监督指导、业绩考核。其具体操作主要包括以下几个方面:一个原则。物业管理的本质是按照合同的约定提供值价相符的服务。全面提高物业管理的服务水平是北京北辰信诚

简介：市场巡查制的深化和创新随着新时期的到来，工商行政管理部门的管理力量和管理重心，已经从传统的管理农贸市场向监管社会主义大市场转变。为尽快适应这个转变，必须彻底摆脱管理集贸市场的局限思维和监管模式，树立统一开放的市场观念。当前必须继续完善和深化市场巡查制，使其向适应社会主义市场经济发展要求的新模式转变，针对实践中的弊端和不足，

简介：私人建房实行“双轨”制供地初探浙江省绍兴县土地局局长谢扬春我们绍兴县土地管理局去年下半年在斗门、齐贤、东浦等７个镇开展私人建房用地实行“双轨”供地的试点。所谓“双轨”制，就是私人建房用地的提供方式，既有行政划拨，也有有偿出让。到去年年底止，全县以行政...

简介：几年来，南京市在建立和完善廉租住房制度方面进行了积极的探索与实践，深化认识，明确政策，优化运作，形成了南京市的特色，并对进一步完善廉租住房工作提出了建议。

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简介：从中国加入WTO的进程中不难看出，发达国家抱着亦亲亦疏的态度源于两个方面：一是中国巨大的市场容量，会有力地拉动发达国家资本与技术密集型产业的增长，使其保持对中国的技术优势和分工优势；二是中国的劳动密集型产业基于庞大的劳动力资源及其低成本的优势，会有力地冲击发达国家的相关产业，使他们的这些产业面临生存危机。所以，发达国家在凯觎中国市场的同时，又想方设法地消除了中国产品的低成本优势，化解中国劳动密集型产品的出口对其经济的影响。于是，反倾销越来越成为针对中国产品的一项重要制障。

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简介：在物业管理出现最早的深圳，虽然目前的收费方式还称之为佣金(酬金)制，表面看也有佣金(酬金)制的外衣，如定期公布收支明细，应答业主有关收支的质询，业主可聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计等等，

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简介：9月30日,“北京住房建设规划”(2006年-201年)在北京市规划委官方网站进行公示。规划就保障类用房进行了详细规定。对于颇受关注的保障类用房,规划中对保障范围进行了扩大,困难国企住房困难的老职工、国企住房困难的市级以上劳动模范等纳入保障范围。同时,经济适用房将探索建立取消直接上市,而是由政府回购制度,避免一些人用其牟利。“十一五”期间,用于实物配租的廉租住房建设规模约47-60万平方米,约1万套,通过租金补贴的形式,解决其他约6.7万户“双困”家庭的住房问题;经济适用住房建设规模约1500万平方米,约21万套,享受经济适用住房政策的住房建设规模约1500万平方米。按照租售并举的原则,健全和规范更加科学合理的经济适用住房建设、流转和管理机制。通过租赁型经济适用住房、存量住房和公有住房资源的整合,积极探索建立政策性租赁住房体系,用于解决“夹心层”、引进人才、处于婚育阶段年轻人等人群的住房问题。规划提出,要强化公共交通引导的原则,充分考虑中低收入家庭生活对交通设施条件的需求,在公共交通干线和站点周边优先安排廉租住房、经济适用住房和中小套型普通商品住房建设。□(摘编自2006年10月1日《新京报》)北京经济适用房...

简介：济南市工商局历下分局为适应机构改革后“小机关、大基层、执法重心下移”的新形势，以“经济户口”管理为基础，认真探索区域经济监管责任制。通过明确监管者、市场开办者(经营者)、消费者三方责任，理顺政府行政管理、行业协会管理、市场开办单位管理和经营者、消费者自我管理四方关系，从而建立起“四位一体”的管理体制，实现了对各类经济主体和经营活动的有效监管，维护了良好的市场经营秩序。

简介：中共十六届三中全会在论述公有制的实现形式时，首次明确提出了要大力发展国有资本、集体资本和非公有资本等参股的混合所有制经济，实现投资主体多元化，使股份制成为公有制的主要实现形式。可以说，这是对以往在国有企业所有制改革方向上的肯定。

简介：现代家庭装饰中，木地板是地面装饰的重点，也是家装投资较大的项目。一般家庭装饰常用的木地板种类，有素面实木地板、实木淋漆地板、实木复合地板和强化木地板四种，以及竹质地板等。各种木地板材质和生产工艺不同，其装饰效果、价格和质量也不同。下面介绍一下家庭装饰中常用的几种：

简介：五年来，市国土房管局从七个方面着手贯彻落实《重庆市行政执法责任制条例》，取得明显效果。