简介：近年来，几乎所有人都有一个强烈而明显的感受：房价上涨速度太快了。以上海为例，2003年6月底，全市商品房均价已达每平方米5830元，比2002年同期增长23．76％；全市商品住宅均价为每平方米5784元，比2002年同期增长24．36％，比2000年同期相比增长了53．67％。2003年，位于中心城区的静

简介：对上海市“群租”问题产生的经济机理进行了分析；在此基础上，提出了治理“群租”的近期疏导治理措施和中长期渐近式解决方案，旨在为政府公共管理部门治理“群租”提供可操作性的建议。

简介：一、研究背景基本农田是耕地中的精华，是依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地，保障基本农田的数量和质量对保护耕地和稳定粮食生产具有重要意义。国家历来重视基本农田的保护工作，早在2009年，国土资源部就下发了《关于划定基本农田实行永久保护的通知》（国土资发[2009]167号），要求开展永久基本农田划定工作。

简介：一、背景杨浦滨江紧邻陆家嘴金融城、外滩金融集聚带、北外滩国际航运中心，约占中心城黄浦江浦西岸线长度的1／3，是黄浦江北段的重要发展区域，是上海“一城一带”的核心区域。

简介：一、城市化进程中农民住房条件不断改善（一）城市化稳步推进改革开放以来，我国城市化稳步推进。就上海而言，按照“体系呈梯度、布局成组团、城镇成规模、发展有重点”的规划原则，积极构建符合现代化国际大都市特色、城乡一体、协调发展的“1966”市域城乡规划体系，即1个中心城、9个新城、60个左右新市镇、600个左右中心村。

简介：大都市郊区的土地整理有助于缩小城乡差距。研究表明,土地整理是工商业发展到较高阶段的产物,工业发展相对落后的中西部农村缺乏必要的经济条件。大都市以充足的地方财政做支撑大规模推动远郊农村的土地整理。远郊农村受制于边缘区位的影响,三代人努力工作也难以体面的进城,城乡之间存在多重难以弥合的差距。政府推动的土地整理恰好可以弥补上述收入、公共服务等方面的差距。土地整理的社会功能因此凸显出来。

简介：高层住宅是人类在发展过程中追求都市化和现代高科技化生活的重要表现,也是科学技术进一步发展的必然产物。文章结合高层居民在住宅方面的心理需求,住宅景观设计中应该采用补偿设计思想,即有效控制建筑的密集度、构建立体化园林体系、营造多功能景观空间等,有效改善高层住宅景观环境,降低高层建筑的负面影响,为居民营造舒适宜居的居住环境。

简介：在传统的观点中通常认为，交易者总是充满理性的套利者，股票投机的结果是使股票价值向基础价值回归（Friedman，1953），但在证券市场中往往存在着这样一些投资者——特殊的非理性交易者，他们并不以证券的基本面作为交易基础。

简介：上海房地产估价行业在蓬勃发展的同时，也面临发展创新的新局面、新契机。用创新思路去解决目前二手房估价中遇到的问题，建立一个房地产估价支持系统具有重大意义。城市房地产估价支持系统（UEAS）的建设取得初步进展，以此为基础，希望在估价行业内共同建设一个系统平台，形成良性互利的合作机制，促进行业的健康发展。

简介：摘要随着近些年来各大城市的不断发展，作为大城市的重要组成部分，优秀历史建筑愈发受人重视，新时期的优秀历史建筑对景观提升改造提出了新要求。本文以杨浦区济宁路18号建筑的景观改造为例，通过对优秀历史建筑景观特点的分析，提炼出景观改造的和合思路，以期对相关改造提供参考。

简介：在发展市场经济的过程中．传统道德观念在利益诱惑的冲击下不断削弱．而新的现代的法治结构尚未完善．造成目前我国的信用危机空前严重。消费者与经营者在同一交易中的信息不对称现象日趋严重．

简介：【提要】在执行过程中．双方当事人自愿达成和解协议并全部履行完毕是一种常见的执行结案方式．这有助于有效缓解当事人之间的对立情绪．使涉执矛盾得到圆满的解决。但近年来．债权人在执行过程中委托“专业讨债人”进行“灰色代理”．运用各种“灰色手段”．实现债权的现象有所增多。由于相关操作不在法院监督之下．一旦当事人对其代理人代为签署并已“履行完毕”的和解协议的效力发生争议后．

简介：一、“职业打假人”带来消费市场格局之嬗变（一）“职业打假人”之涵义随着社会主义市场经济的发展．假冒伪劣商品也开始大量出现．且已成为阻碍经济和社会发展的一个突出问题。故打击和惩处这种制造贩卖假冒伪劣商品的违法行为的全过程统称为“打假”。

简介：摘要未来城市建设面临的重要工作是已建区域的更新改造。对老旧小区而言，大面积的推倒重建不可实现，小微空间的有机更新更为现实。上海近年陆续出台从规划到设计的政策和办法，初步尝试制定普适性导则，自上而下指导城市更新实施，并提出行动计划，确定相关试点，开始实际操作。这其中包括在居住小区和街巷空间层面进行社区提升改造，着眼零碎的小微空间，精细化设计和建造，以“点”为契机，解决“面”的问题，通过“美丽家园”、“行走上海——社区空间微更新”、“缤纷社区”等活动掀起了一场声势浩大的“微更新”运动。本文以大宁街道宁和小区为例，从需求分析、空间设计、设施更新、运行机制等方面阐述上海老旧小区微更新的实践。

简介：摘要：旧区改造是伴随城市发展的永恒主题，也是提高市民居住质量、改善城区居住环境的重要途径。 上海市城市更新经历了从“大规模旧房改造”到“科学指导，精准施策”的精细化修缮的发展过程。本文以九茂小区的旧住房改造修缮项目为研究对象，并结合普陀区精细化实施内容要求，针对老旧小区建筑本体修复、室外环境品质提升、城市界面风貌提升、适老化、文化传承等设计策略，系统归纳老旧小区综合改造修缮的典型做法，以期为进一步探索创新城市老旧小区综合改造可持续机制与实施策略提供参考。

简介：一、规划背景2014年5月启动的上海市动新一轮城市总体规划，更加关注农业和农村发展，希望形成城乡一体化的新格局。在此背景下，上海市城市规划设计研究院启动了“乡村大调研”工作，对上海市的郊区及周边乡镇进行了人口，产业等相关数据的梳理。在实地调研过程中，发现了崇明县存在撤制镇产业衰退、人口外流的问题。

简介：农村地区作为完善城市功能不可或缺的一个部分，其稳健而快速的发展对城市功能的健全、实力的提升与品质的保障都起着重要作用。本文以上海市远郊区的廊下镇各行政村为例，介绍廊下镇风貌概况，分析廊下镇主要行政村风貌特色，剖析廊下镇农村风貌保护中存在的问题，提出农村风貌保护的若干建议。本文数据及相关资料主要来源于实地调研与廊下镇政府网站，村落的人文历史状况资料部分来源于金山地方志。

简介：公用事业是关系民众基本生活水平和社会公共福利的带有自然垄断性质的行业，与一般行业相比，公用事业具有基础性、自然垄断性、公用性与公益性等特性。

简介：

简介：为促进土地节约集约利用，加快产业转型升级，提高各类建设项目，特别是工业项目建设用地的管理水平．工业发达地区通过制定产业用地指南或工业项目建设用地控制标准来管理工业用地。产业用地指南（工业项目建设用地控制标准）已经成为工业用地项目前置评估、资格预审和审批工用地规模，以及加强工业项目用地后续管理．评价用地效益的重要依据。广州市、上海市和深圳市是较早开始使用该方法管理产业用地的地区。本文以《广州市产业用地指南（2013年）》、《深圳市工业项目建设用地控制标准（2012年版）》、《上海市产业用地指南（2016年征求意见稿）》为例，简要分析三个地区在产业用地管理方面的差异，以期为土地集约利用工作提供参考和借鉴。