简介：发行市政债券已有200多年的历史。在美国发行市政债券十分普遍，运用得力、操作规范、效益明显，是城市基础设施建设集资融资重要渠道之一。1993年，美国共有2500亿美元的新市政债券通过一万余家不同的发行人售出。这些债券给为数众多的各类项目

简介：财政部、国土资源部6月1日印发了《地方政府土地储备专项债券管理办法（试行）》。土地储备专项债券根据土地储备实际需要，在发行额度和期限、发行对象、项目管理、收益回报等方面“量身打造”。《办法》明确指出，土地储备专项债券是地方政府专项债券，项目对应并纳入政府性基金预算管理的国有土地使用权出让收入或国有土地收益基金收入偿还。

简介：厦门名伊商厦业主委员会以厦门佳尚物业管理有限公司服务质量未达到约定要求为由。单方解除物业管理合同。佳尚物业公司撤出厦门名伊商厦后．于2008年4月向法院提起诉讼。要求业主委员会支付50万元违约金。法院近日对这起案件作出一审判决：驳回佳尚物业公司诉讼请求。

简介：中国持有大量的欧洲主权债券，2008年金融危机导致爱尔兰等欧洲诸国主权债务危机，从爱尔兰的政府管理能力、经济实力、财政实力、金融实力、外汇实力等诸因素进行资产评估看来，其主权债券价值短期内减值风险很大。爱尔兰主权债务危机状况是欧洲诸多“小规模经济国家”的一个典型代表，应加强对欧洲主权债券的资产评估研究，并反思“小国经济发展模式”带来的资产风险，为国有资产保值增值服务。

简介：案例2009年6月3日，李先生从北京某中介公司看到一则卖房信息，并对该房屋价格、位置及户型皆很满意。遂通过中介公司同卖房人取得了联系。

简介：市政债券作为国际上通行的金融工具，在西方发达国家已成为资本市场的重要组成部分和城市基础设施的重要融资工具。近年来，许多发展中国家也积极发展市政债券市场，大大加快了城市基础设施建设步伐。我国民间储蓄规模庞大，城市基础设施建设的资金需求十分巨大，积极发展市政债券市场，为城市基础设施建设开辟新的融资渠道，是值得关注和研究的新课题。

简介：房地产开发涉及面广、周期长、环节多、资金量大。开发过程中任何环节稍有差错，都会造成巨大的经济损失，尤其在有关开发合同签订后，对方当事人若有违约行为，则更会造成难以估价的损失。因此，在房地产开发中，如何防范违约行为尤为重要。

简介：摘要：电力行业是促进我国国民经济增长的基础性行业，是我国经济发展的重要支撑力量，推动其他产业的稳定发展，电力企业在用电管理中用电检查工作是较为重要的。但是目前违章用电以及窃电等行为时常发生，造成了用电行业出现混乱，对电力公司的可持续发展造成一定的影响。本文对窃电管理与违约管理方面进行了分析，从而对其问题提出了切实可行的对策。

简介：近日，由兰州市城市发展投资有限公司申请的15亿元企业债券获得国家发改委批准并成功发行。这是兰州市在城市建设融资渠道和方式上取得的一次重大突破，是兰州市第一次在资本市场以发行债券方式直接融资，也是甘肃全省范围内第一次通过发行长期企业债券进行城市建设融资。它是在国家出台扩大内需政策实施后，兰州市委、市政府坚决贯彻省委、省政府进一步拓宽融资渠道的要求而进行的一次成功的有益尝试。

简介：既然购买房屋是一项投资，那么，购房者在相当程度上需要承担风险，这种风险可以看作是购房者的一种隐性成本。、对银行来讲，发放的个人住房贷款虽然低干商品房市场价格，而且有房屋作为抵押，但是，房地产市场存在周期性波动，有时价格上下波动的幅度很大，就出现房屋的现值低于个人住房贷款的本金余额，造成所谓的“负资产”。此外，个人住房贷款利率的调整，也会影响贷款人的还款能力，

简介：随着城市化进程的加速、区域经济的不平衡发展及地方政府对城投平台的重视程度不一，国内目前城投平台发展很不平衡，我们认为按其体制、隶属关系和职能来划分，可分为四类：

简介：A公司持有B公司的可转债(标的资产),具有比较复杂的转股条件及结算方式,无论是转股权利的行使主体、B公司未来的股票价格、转股日期还是转股后即刻发生的进一步结算,均具有较大的不确定性,对该项可转债公允价值的判断带来一定难度.在案例中,我们通过详细分析标的金融资产的形成、衍变以及结算条件,采用适当的金融资产定价模型及其他量化模型,结合计算机编程,对标的金融资产的公允价值进行估算.

简介：本文着眼于《联合国国际货物销售合同公约》(CISG)的预期违约制度与我国《合同法》相关条款的比较与分析,并在此基础上提出了对我国的预期违约制度应当加以完善的建议。

简介：伴随着人口老龄化进程的加快,长寿风险的管理越来越引起人们的重视.长寿债券作为一类新型的风险证券化产品,能够突破传统风险管理方法的局限,成为管理长寿风险的有力工具.为了更好地利用这项金融创新,本文从投资者视角对欧洲投资银行（EIB）和法国巴黎银行（BNP）联合发行长寿债券的失败案例进行研究.本文主要从息票支付、违约风险、风险承担机制以及模型参数的不确定性四个方面剖析了该长寿债券发行失败的原因,并结合中国国情分别给出了解决方案.研究结论可为长寿债券设计和定价的进一步完善提供参考.

简介：一、土地储备专项债券的相关政策分析（一）政策梳理土地储备专项债券是一个新生事物，目前国家层面的政策较多。2014年9月，国务院发布《关于加强地方政府性债务管理的意见》，明确让地方控制规模、控制节奏；2015年1月，《中华人民共和国预算法》出台，对地方债的方式和规模都做了严格规定；2016年2月，围土资源部、财政部、人民银行、银监会联合发布了《规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》.

简介：地方政府土地储备专项债券制度对规范地方政府土地储备融资行为,防范地方债务风险,促进土地储备事业健康发展具有重要意义。评估咨询服务作为其中的重要组成部分受到估价行业的关注。本文通过分析土地储备专项债券中的评估咨询服务,介绍相关估价基本要素,梳理存在的问题,提出进一步完善土地储备专项债券中评估咨询服务的对策建议,希望为土地储备专项债券制度的完善和评估咨询服务的改进提供参考和借鉴。

简介：房地产开发涉及面广、周期长、环节多、资金量大。开发过程中在任何一个环节上稍有差错，往往会造成巨大的经济损失。尤其是在有关开发合同签订后，对方当事人若有违约行为，则更会造成难以估价的损失。因此，在房地产开发中如何运用法律武器防范违约行为显得尤为重要。

简介：问题：某公司在足额缴纳出让金但并未缴纳滞纳金的情况下申请土地登记手续,登记机关认为其不符合登记条件,公司称滞纳金数额过高,且《行政强制法》规定滞纳金不得超过本金,但登记机关认为应当适用违约金规则。请问此种情况如何处理？土地登记时是否应当缴纳逾期支付产生的价款？该价款是否有上限？

简介：一、问题的提出周某于2008年3月进入A测试公司从事销售工作。双方签订了商业秘密保护及竞业限制协议，对周某的竞业限制义务作了约定，并约定：周某违反竞业禁止条款的，所得全部收益应当归A测试公司所有，并根据其从事竞业的自然月数，按照每月双倍于其在A测试公司任职期间月工资的标准向A测试公司支付违约金：违约金不足以弥补A测试公司损失的，A测试公司有权进一步追偿。