简介：本文在对评估机构专业化与多元化经营比较研究的基础上，对客户需求和业务市场的变化趋势进行了分析，提出咨询顾问业务的探索思路，并进行了案例实证分析。文章认为评估机构除了充分发挥自身专业优势，为客户提供客观、公正、权威的评估价格外，还需要利用自身能力开展房地产咨询顾问业务，努力发展房地产评估上下游的咨询顾问业务，为客户提供延伸服务，真正实现“专业化基础上的有限多元化”，进一步做优做强。

简介：

简介：

简介：建立住房保障制度是发达国家的通行做法和社会发展的必然要求，我国住房保障工作处于起步阶段，但党的“十六大”高度重视并指明了工作的方向。建立住房保障制度，应适应中等收入者比重以及社会阶层结构和财富分配结构的变化；应实事求是，区分层次，突出重点，动态运作。

简介：我国城市居民最低生活保障制度已经形成了一套比较完善的法律法规制度和较为规范的管理工作体系，体现了社会主义制度的优越性及党和政府对人民群众的关心。为实现国务院提出的“应保尽保”目标，各级政府和民政部门采取了一系列措施，使城市低保制度成功实施，并收到良好的效果。由于我国实施城市低保制度时间较短，该制度还面临一些困难和问题，民政部门正在对此作进一步规范和完善。

简介：随着“坚守18亿亩耕地红线”目标确立以及工业化城市化进程的迅速推进，破解“双保”难题就成为各地国土资源管理部门不得不面临的现实而紧迫的问题。本文以新沂一无锡两地为例，试图通过整合两地各自的优势资源，利用城乡建设用地增减挂钩这个平台，破解两地经济发展中共同面对的土地瓶颈问题，拓展两地经济建设空间，为切实推进苏北工业化进程、促进苏南地区产业结构优化升级，最终实现南北经济一体化发展提供参考。

简介：序论：在经济转型和社会转轨以前，“单位”制度与组织是我国城市社会资源的主要整合方式。自改革开放以来，社会资源的自由流动以及外资的出现使城市社会资源的来源多样化，单位组织对国家的依赖性、职工个体对单位组织的依附性也相应减弱。伴随着体制改革的纵深发展，城市单位制度迅速松动、消解，单位福利分房也随之从各类单位中剥离出去。

简介：农村宅基地市场化，实际上就是把农民的宅基地使用权所带来的潜在的市场收益予以贴现，从而建立起我国现有土地制度条件下的土地要素的流转机制，即把农村宅基地纳入生产要素市场的体系之中，建立农村宅基地市场的一个基本方向。

简介：土地征用，是将农地转变为非农建设用地。因此从某种意义上讲，土地征用制度可以看作是有关农业支持其他产业发展的制度，是农业在经济发展中发挥基础性地位作用的一种表现，所以它应随着农业基础性地位的表现形式变化而变化。改革开放以来，随着经济的快速发展，我国从工业化的初级阶段进入中级阶段，农业基础性地位的表现形式将从要素贡献为主转变为市场贡献为主，这就要求土地征用制度改革必须适应这种转变。

简介：以土地权利为基础统一不动产登记，是由相关不动产与土地的依存关系决定的，它能够使不动产登记制度具备科学特质，有效地解决不动产登记范围、机构、证书、程序、内容、效力等统一的难题；可以建立起权利明晰、边界清楚、结构合理、化繁为简的不动产权利体系，促进不动产登记制度对市场经济作用的发挥。

简介：●将持有地票作为参与土地出让竞购的条件，即使会适度拉升房价，仍有助于改变目前政府征收、出让土地“低征高出”的现状，是对农村土地资产价值的重新发现，是对我国城乡二元体制下对农民土地利益的补偿。

简介：

简介：我国的改革开放走过了30年的风雨历程。30年来，国民经济、人民生活、社会面貌都发生翻天覆地的深刻变化。住房制度和土地使用制度的改革，起步虽然较晚，改革的历程也很曲折复杂，但其改革的巨大成果，对国民经济、人民生活和城市面貌的改变，创下了历史的功绩。上海在这方面的成就尤为显着。作为这两项改革的参与者，感受尤为深刻。

简介：为发展社会公益事业，每个国家都需要施行征用土地的制度。因此，各主权国家都制定了与土地征用相关的法律、法规。我国现行的土地征用制度形成于上世纪50年代，与当时实行的重工业优先发展的战略有关。由于当时资本稀缺的资源禀赋状况与重工业资本密集的特征相矛盾，政府便人为地压低利率、汇率、工资、生活必需品、能源和原材料价格，通过计划手段推动重工业优先发展。工业快速发展，占有农地所需支付的征地费日益增多，征地补偿自然被人为地压低。计划经济体制下，

简介：我是从内罗毕乘坐空中巴士前往马赛马拉大草原的。两位黑人飞行员，一男一女，他们钻进驾驶舱，回头递给乘客一小盘糖果，并叮嘱每人系好安全带，飞机随即滑行升空。飞机飞得很低，仿佛是一只大吗在草原上翱翔，身下的一切看得清清楚楚。

简介：深情地抚摸着肩章上的红盾，回首走过的日日夜夜，几多风雨，几多坎坷。为捍卫红盾的尊严，我作为一名战斗在最基层的工商女所长，品尝了酸苦辣，更体味了甜，使命感、成就感使我更加挚爱这份神圣的工作。

简介：由于现行的住房保障机制存在许多不足甚至弊端，无法满足在快速城市化背景下不断膨胀的中低收入群体的住房需求，建立有效的中低收入群体住房保障体制很大程度上决定着住房资源能否合理有效分配。本文在对现有住房保障政策与保障方式进行分析研究后，提出群体界定与划分的住房保障新思路。重点在于将住房保障对象的范围进行拓展，同时打破原有仅基于收入与住房面积的划分标准，提出按照各住房弱势群体的特征划分保障对象，并根据每一群体设计适当的住房保障政策，新思路一定程度上克服了由于个人收入不透明造成按收入划分群体困难的缺陷，具有可操作性，并有助于中国住房保障机制的完善与应用。

简介：巴曲河发源于川藏南路境内的大雪山，向南流入金沙江，其东岸是康巴地区的巴塘县，这里有悠久的藏汉文化，有文明中外的“巴塘弦子”，然而在巴曲河的两岸却高耸着“红军山”和河西山，山上植被稀少。每年降大雨，这里泥石流肆虐，把河岸较平的锾冲地带越垒越高，久而久之，沿岸的缓冲地带就成了荒碛，人们称其为“河西走廊”。

简介：《物权法》颁布后对我国的城市房屋拆迁制度产生了较大的影响，在国有土地上征收房屋的权限和程序不明的情况下，如何实施城市房屋拆迁是我们当前面临的一个难题，也是一项新的挑战和考验，我们必须积极应对。本文通过房屋拆迁政策的现状、下一步房屋征收给政府带来的角色变化以及房屋征收中补偿的政策探讨几方面，来理清思路，以适应新的政策。

简介：住房问题关系到国计民生和社会稳定，是人类生存与发展的一个基本问题。但解决住房问题．必须要有资金，由此就产生了住房金融。由于世界各国历史不同，传统不一样，经济发展状况更是千差万别．即国情不同。各国的住房金融制度也就不一样。