简介:以老龄化问题为特点的人口结构成为影响政府决策的重要宏观因素,也引来各学科学者的关注。房产市场同样是另一个重要的热门话题。是什么因素造成房产市场在不同国家表现迥异?人口结构的不同是否造就房地产市场相悖的长期走势?基于美国1975—2010年州级样本、日本1980—2010年郡县级样本和我国2002—2013年省级样本数据,综合运用线性和面板数据方法,从人口总抚养比、老年抚养比、少年抚养比和城市化等多维度考察人口结构对房地产市场的影响。研究结果表明:人口结构变化对日本、美国和中国房价的影响存在阶段性差异。城市化阶段不同是人口结构对中、日、美影响程度不同的主要原因。区分具体影响时,少年抚养比与房价呈显著负相关关系,而老年抚养比对房价的影响则出现了分化,美国老年抚养比与房价呈正相关关系,日本和中国方面则是负相关关系。最后,就稳定我国房地产价格走向提出政策建议。
简介:随着我国科技迅猛发展以及金融创新、市场创新的涌现,以历史成本计量为主体的单一会计计量模式已无法适应知识经济时代的需要.因此,“公允价值”这一新的计量属性被纳入到我国新的《企业会计准则》之中,扩大了公允价值的使用范围,这标志着我国市场经济日趋成熟,对促进我国会计标准国际化和国民经济持续健康发展具有积极的推进作用。为使更多的人尽快的接受公允价值理念,并将其正确应用于具体实践中,本文从公允价值的基础理论方面着手对公允价值的涵义、本质进行了阐述、对公允价值的应用展开分析比较,总结了公允价值在我国的应用程度、操作方法和发展方向。
简介:《企业会计准则——会计政策、会计估计变更和会计差错更正》(以下简称《准则》),规范的是企业会计变更以及会计差错更正的会计核算和相关信息披露。笔者认为其仍存在一些不完善之处。美国相应的准则制订较早,后来几经补充修订,已较为系统完善。本文试对两国的会计变更准则作~比较,以期对完善我国的准则有所研益。一、会计变更类型比较美国会计原则委员会制定的《意见书第20号——会计变化》所确认的会计变更包括:会计原则的变更。会计估计的变更、报告实体的变更。报告实体的变更主要发生于:①编制合并或汇编财务报表以代替个别企业报表;②编制合并财务报表时,构成企业集团的特定子公司发生变化;③包括在汇编财务报表中的附属公司发