简介：社会主义的土地公有制决定了不能够变相买卖土地所有权。建设用地使用权出让金具有地租的性质，是权利人获得土地使用权的对价，因此应该采取住宅建设用地使用权有偿续期的方式。无偿续期实际是补贴富有人群，加剧贫富不均。明确住宅房地产价值的时限性可以有效降低房地产投机行为，稳定房价。国家应该尽早从法律角度细化住宅用建设用地使用权续期的办法，减少商品房价值的不确定性。

简介：乡村的地域特色是一定区域范围肉居民与其赖以生存的自然地理环境、经济环境和社会文化环境相互作用所产生的特殊表现。苏南水乡在其独特的水网环境基础上经过长期自然演变后形成了鲜明的地域特色。然而随着城乡发展一体化建设不断推进，乡村建设逐渐迷失自己的方向，导致乡村地域特色逐渐消逝，成为“干村一面”的城市向外扩张的一部分。通过对苏南水网地区乡村地域特色的实地调查研究，发现并剖析目前城乡发展一体化背景下乡村特色缺失问题，从而提出相应的解决措旌，为我国的乡村地域特色建设提供参考。

简介：大遗址区域内建设空间的布局和调整是关系到遗址保护与遗址区良性发展的重要问题。实际上建设用地的布局调整是客观条件同遗址自身情况的综合权衡。一方面“城市——遗址——叠压建设”三者间用地关联紧密：遗址所在的中心城市为大遗址的保护和开发提供了经济、政策的支撑，并决定了总体发展潜力，另一方面遗址区内建设用地本身的价值也需要充分考虑。本文以可乐遗址为例，总结了偏远地区乡镇建设空间的布局策略，强调了乡镇利用遗址公园建设实现就地城市化的发展思路。

简介：城市化的快速推进与土地资源紧张的现实牵引着中国城市建设加快向旧城转移。由于自身的特殊性，历史地段已成为城市更新进程中的关注重点。以经济增长为主要诉求，罔顾文化遗产的重要价值导致中国的历史地段保护一开始就陷人泥潭难以自拔，而传统的基于建筑与规划学科的解决方法作用有限，保护实践的困局呼唤着新的解决思路。研究在对管治理论的内涵和核心思想进行总结的基础上，分析了历史地段保护规划制定与实施过程中多种权力之间的激烈博弈，提出了一个基于管治理论的历史地段保护规划的分析框架，并针对各博弈主体提出管治策略，以平衡各方利益，有效保护历史地段，促进社会的和谐发展。