简介:摘要:农村宅基地的使用权在国内属于一种较为特殊的用益物权,对于农村地区的居民来讲有着重要的意义和影响,是农民得以发展和安身的重要基础。随着我国开始实施农村政策合一的发展模式之后,开始形成了人民公社体制,改变了以往农村宅基地所具备的属性特点,使其不具备完全商品属性以及财产权利的资本属性。相关部门针对地籍进行调查,在调查之后进行确权登记发证,当农民获得证书之后改变土地的利用机制,从依法利用转变为自觉利用,促使宅基地的属性从资源转为财产,对于打破城乡二元结构体系有着重要意义。基于此,本文分析了农村宅基地使用权确权登记发证工作的实施及物权意义,提出了推进宅基地使用权确权登记发证工作的策略,以期可以为确权登记发证工作开展提供参考。
简介:摘要:近年来,我国的城市化进程有了很大进展,城市规划管理工作也越来越受到重视。社会主义市场经济体制的建立以及市场经济的发展所带来的利益主体的独立、分化和多元,是公众参与权的逻辑前提,公众参与权是市场经济条件下利益主体表达各自利益的必然诉求,社会主义民主政治所蕴含的一切权力属于人民、人民当家作主的内容从本质上决定了公众参与权是社会主义民主政治的内在要求,城市规划中的公众参与权是社会主义民主在城市规划领域的具体表征和表现,也体现了社会主义民主的优越性。本文首先分析了城市规划管理的主要要素,其次探讨了现阶段我国公众参与城市规划面临的困境,最后就我国城市规划中公众参与权的法律制度完善进行研究,以供参考。
简介:摘要:城市水务作为城市-项重大的基础设施,对于城市的经济社会发展、民众生活水平的改善都具有着至关重要的意义,城市水务基础设施的完善也将直接影响城市的经济承载能力。但目前,供水不足以及严重的水源环境污染问题仍是中国不少城市所存在的迫切问题。一方面,由于城市经济持续高速发展使得城市用水需求量大大超过了供水设备发展的增长速度,而另一方面由于工业化所产生的水污染物也严重破坏了生态环境,城市供水环境污染也很大。城市原供水设施老化、科技进步引起的折旧以及为满足工业化进程脚步城市水设施的完善,动辄几亿、十几亿的投资使水务项目一直对巨额的资金保持很强的依赖性。显然,传统的依靠政府一家单一的投资模式已经难以为继。
简介:摘要:国有建设用地使用权出让合同既具有法律意义上的保护,又可以保障国有建设用地使用权出让工作的顺利实施,在整个土地建设行业中具有至关重要的作用。因此企业需要做好风险防范、完善好国有建设用地使用权出让工作的合同的管理工作。本文首先对国有建设用地使用权出让合同的性质进行细致分析,之后给予国有建设用地使用权出让合同性质提出如何规范合同管理工作,提高合同安全稳定性的做法,合理防范合同风险,以期对相关研究具有一定的参考价值。
简介:摘要:原《物权法》颁布之前,土地承包经营关系主要从承包合同来规范。为了巩固农村土地制度,形成长期稳定的土地利用关系,原《物权法》将土地承包经营权“物权化”,以更好地保护承包农户的合法权益。2016年年底,中共中央及国务院办公厅联合印发《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》,推行所有权、承包权和经营权“三权分置”的改革,是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新,《民法典》将这一改革成果立法化。但在此实践过程中,农村土地承包经营制度也显露出其不完善之处,本文笔者将从农村土地承包经营权的概念特征、流转以及放弃或继承几个方面进行分析,并对其中的缺陷提出笔者个人的见解。
简介:摘要:《民法典》新增居住权条文,由此弥补了我国物权体系中人役权及建筑物用益物权缺失的情况。考察居住权功能时应当兼顾其人役权及建筑物用益物权的双重属性,其一方面为家庭成员内部居住安排提供途径,另一方面提供多种典型的建筑物用益物权类型以资利用,保障私法自治并促进经济效益。在如城镇社会保障性住房、旅游住宿,农村宅基地上居住等情形中,居住权因其物权属性较以往债权建构更稳定,更契合住户需求。基于此,不应对“满足生活需要”的目的做狭义理解,重视居住权用益物权属性,理解适用居住权章中的相关规定。
简介:【摘要】某市政工程中的预制小箱梁梁端钢筋密集,混凝土不易振捣,造成梁端部分位置强度不足,张拉时容易出现裂缝。如何防止出现梁端裂缝是该工程质量控制的重难点。本文通过对箱梁梁端钢筋、混凝土、张拉施工的探索,总结了部分防止梁端裂缝出现的控制要点,以此指导本工程剩余预制小箱梁的施工。
简介:摘要:不动产登记涉及不动产权利人的个人隐私,做好不动产登记的个人隐私权的保护是当前不动产登记管理工作中需要做好的一个关键问题,尤其是在不动产登记信息化高度发展的现在,个人信息保护就显得尤为重要。本文根据现有研究资料,在研究当中显然阐述了不动产登记档案中个人信息权保护的重要性,在此基础上分析了当前不动产登记档案利用中个人信息权保护的不足,认为主要体现在相关法律法规不完善、没有建立信息安全保护机制等。针对存在的问题提出了建立健全不动产法律法规,建立信息安全保护机制等建议,通过研究,希望能够对不动产登记档案利用中个人信息权的保护,提供一些帮助和启示。