简介：第十届上海市决策咨询研究成果奖日前揭晓，《加强本市住宅小区综合治理调研报告》荣获一等奖。《加强本市住宅小区综合治理调研报告》系按照中央和市委、市政府领导的指示精神，配合2014年“创新社会治理、加强基层建设”市委一号课题开展的重大调研课题，由市建设管理委、市住房保障房屋管理局牵头组织，市建设交通发展研究院具体承担。

简介：一、上海市委会和业委会建设的基本情况居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。如今，上海共有居委会（含党组织）3500多家，基本实现住宅小区全覆盖。居委会平均对应规模为2000多户，约10％对应3000多户，规模最大的5000多户（根据沪委办发[2007]14号《关于进一步加强本市居委会建设的意见》，居委会规模一般在1000户左右）。一般一个居委会配备1名主任，若干副主任、委员，共5－7人，基本上都设立了人民调解、治安保卫、公共卫生、民政福利、文化教育、劳动服务等工作委员会。居委会主任一般同时兼任党总支书记或党支部书记。

简介：文章从智能小区的概念及智能小区弱电系统布线特点及方式展开讨论，对智能小区弱电系统设计进行了详细的介绍。

简介：荷兰是欧洲小国,其一半国土低于北海的海平面,在这片低洼贫瘠的土地上,人们很难看到像欧洲其他地方那样富丽堂皇的建筑,例如雅典巴台农神庙、罗马万神庙、伦敦温莎城堡、巴黎圣母院和凡尔塞宫。但是荷兰人在与大海争土地的博弈中,

简介：如今，国家经济建设发展迅速，人均生活水平不断提高，从而对住房居住环境的要求随之增高。人们不再仅仅从住宅的建筑面积、户型、朝向来考虑住宅的优劣，对住宅不可缺少的厨房、卫生闻的设计需求也与日俱增。家居环境中卫生环境取决于住宅中的排水管道系统的设计是否合理适用。以中国《住宅卫生间》（OIsj914）和《住宅厨房》（OIsj913）的国家标准图为依据，以上两本都是由中国建筑标准设计院研究所出版，这统一了住宅建筑中厨房、卫生间设计原则，为住宅建筑中排水设计起到了积极有效的作用。目前关于《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003出版于2009年，综合作者多年的建筑实践经验，对住宅建筑排水管道设计总结了几点要素。

简介：2013年伊始中国大面积地出现雾霾天，PM2．5一跃成为全国人民首要关注的环境问题。雾是由大量悬浮在近地面空气中的微小水滴或冰晶组成的气溶胶系统，是近地面层空气中水汽凝结的产物。霾是由空气中的灰尘、硫酸、硝酸、有机碳氢化合物等粒子组成的。雾霾天气的形成主要来自以下四个方面：第一是汽车排放的尾气：第二是北方到了冬季供暖期烧煤排放的废气。

简介：异形柱结构在民用住宅设计中应用比较多，其可以提高建筑设计的质量，可以满足人们对建筑外形美观性的要求。随着社会的不断发展，人们的审美眼光越来越高，对民用建筑工程也提出了更高的要求，施工单位除了需要保证建筑的实用性，还要保证建筑的美观性，应用异形柱结构，可以保证建筑结构的稳定性，工程设计人员一定要从异形柱框架结构的特点入手，结合工程实际对结构设计进行优化，还要了解应用异形柱结构的注意事项，这样才能促进我国建筑行业更好的发展。

简介：目前,国家城镇化的进程不可逆转,住宅小区建设方兴未艾.随着人们生活水平的日益提高,对住宅适用性要求越来越高,同时住宅的商品化也促进自住型业主对户型理想化的更高追求.由于土地的稀有和国家相关政策以及开发企业的利益诉求,高层住宅已成为城市住宅的主流,因此,探讨高层住宅的设计思路、设计理念就有了现实的意义.户型设计追求的目标可概括为一句话满足业主现实和将来的居住需求.本文主要是对高层住在的户型优化设计进行了阐述.

简介：一、2014年以来上海市及浦东新区住宅用地成交情况分析（一）成交概况2014年1月1日至2015年4月30日，上海市共成交住宅用地（不包括动迁安置房用地，包括含住宅的混合用地）103幅，面积约596．7公顷，金额约1467．5亿元，平均溢价率约36％；若剔除比较特殊的黄浦区小东门街道616、735街坊地块（该地块挂牌底价高达248亿元，采用了根据预申请结果确定出让方式的规则，

简介：本文从北京市集体土地上非住宅项目的权属情况、补偿对象、拆迁补偿依据以及各区县的补偿现状及存在的问题等方面进行分析，总结非住宅拆迁补偿中拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿费用构成、拆迁补偿评估方法存在较大争议的原因，并进一步提出集体土地非住宅拆迁补偿中需要改进或需完善的建议。

简介：自我国住宅市场化改革以来,房产兼有普通商品和投资品双重属性的特征愈发明显。本文基于这一视角,通过对影响住宅价格波动的众因素进行因子分析,分离出供给、需求与资本因子,并首次基于分离出的因子建立VAR模型,研究实体面供求与货币冲击对住宅价格的动态影响。脉冲响应分析结果显示,实体面供求对住宅价格的影响在短期和长期内均不显著,而资本因子波动为代表的货币冲击在短期内对住宅价格波动有显著的正向影响。方差分解结果进一步表明,三个因子中资本因子对住宅价格波动的贡献最大,而房价预期则在方差分解中居于主导地位。在资本因子中,货币供应量对住宅价格的影响最大。

简介：中国大陆地区的不动产租赁,主要包括土地租赁和住宅租赁。由于实行土地公有制，中国大陆地区的土地租赁规则比较特殊，而房屋租赁则没有特别的规则。由于中国大陆民法通常称房屋租赁而不是用住宅租赁的概念，因而本文主要介绍中国大陆的房屋租赁制度。

简介：据报道，日本根据欧美“零耗能住宅”的发展经验，推出了适合本国情况的相关标准，将太阳能作为住宅能源的主要动力，只要太阳能发电的使用量超过市供电力和燃气使用量，即可为“零耗能住宅”。此前，日本10家大型房地产企业宣布，将从2017年开始大力设计开发和推广“零耗能住宅园区”，并采用最先进的碳素纤维隔热层技术，增加住宅的保温性能。

简介：中国经济进入新常态，2014年东北三省经济增速大幅回落，引起社会各界的广泛关注。本文运用2005-2014年辽宁季度数据，对住宅投资与经济增长之间的Granger领先—滞后关系进行检验。结果表明，“住宅投资引领经济增长”的假说不成立；而且，自2011年第2季度．住宅投资与经济增长之间成反向关系。这和二战后初期流行的“经济增长理论认为住宅投资会放缓经济增长”的观点是一致的。然后通过进一步分析判断辽宁住宅投资已经过度增长。因此，长期以来。辽宁把住宅投资当作地方经济的新增长点和支柱产业的政策值得反思。

简介：省级层面，建设工程造价管理机构应该及时编写各省的房屋修缮工程预算定额，及时更新修订市场价格，与时俱进，为维修工程的造价咨询、工程监理提供统一的专业标准。