简介：国家征收农地，如何补偿失地者，历来存在两种观点。其中之一可概括为“涨价归私（农）”论。人们逐渐为它找到了“非农开发权补偿”论作为最基本的理论支撑，即原所有者应获得完整的“非农地价格”——土地自然增值全部归失地者所有。其出发点是全面维护失地农民的利益，但是，它根本无视农地转非是由土地位置和政府土地利用规划所决定的，以及农地转非土地增值的根源是社会经济进步。如果完全遵循此论，必然使失地者非正常致富，有失社会公正。

简介：失地农民问题是目前我国政府及社会各界关注的重点和热点问题。新疆近几年城市化速度加快,伴随着城区向外扩张的同时是失地农民大量增加。失地农民存在着征地补偿标准低、社会保障水平低、就业困难等问题。由于新疆农村人口中少数民族比重大,少数民族农民的失地问题表现得更为突出。文章从新疆农村征地、失地农民保障工作入手,对征地过程中行政部门存在的问题、失地农民保障工作成果以及农民保障工作存在的问题进行分析,为日后的解决对策提供相关研究基础。

简介：两年半以来，关于农地征收的补偿问题，我已经写过好几篇文章，同几位同行进行过有来有往的探讨；在这一过程中，也阅读了一些其他相关文献，对此问题进行了进一步的思索。前不久，《中华人民共和国物权法（草案）》公布，其中指出：国家征收土地，“应当给于合理补偿”；“征收承包期内的土地的，应当对土地承包经营权人给予合理补偿。”这又促使我对于这一问题再加探索。

简介：保持农地稳定是国家政策的大原则，而农地调整是农民基于利益和公平的选择。尤其是取消农业税之后，我国现行的农地制度安排也蕴涵着农地调整的逻辑必然。农地稳定与农地调整这一悖论的解决需要完善农地流转，而要实现农地流转又必须具备相应的保障条件。

简介：农地问题与基层民主建设紧密地联系在一起。本文构造了一个农地预期价格与村民自治的简单模型，得出以下结论；随着农地制度的改革和农地交易的活跃，可能会提高农户对土地的价格预期。当这一预期超过村民联合的组织成本与现期实际收益之和时，村民自治变得更有实效。作者进一步讨论了制度变革与民主建设的关系，认为中国基层民主可以强化农地产权的排他属性，而土地制度改革也能够提高村民自治的可实施性。

简介：新中国历史上的第四次土地流转改革已由广东省首开先河。

简介：文章从资源经济学对资源空间配置的基本原理出发，构建了一个衡量农地非农化空间配置效率的模型，并对我国1989—2003年间的农地非农化进行检验，发现该期间我国农地非农化在空间配置上存在效率损失，如果将中部地区14．24％和西部地区3．66％的农地非农化指标转移到东部地区，将能够达到全国农地非农化空间配置的效率最优。然而，上述结论只是在其他条件不变的情况下对原配置的帕累托改善，而不是农地非农化的社会最优配置，因为最优配置还涉及其他方面效率的改善。所以，结论进一步指出，在现阶段农地资源存在过度非农化的情况下，对上述指标的调控虽然是必要的，但不是充要的。

简介：在如今的日本,作为生存食粮来源的农地(即耕地),一方面呈减少趋势,而另一方面由于人口在增加,大量的粮食依赖于从海外进口.这个状况是不正常的.

简介：解决"三农"问题是实现浅乡一体化的必经之路，其中必然涉及到土地、劳动力、资本三大生产要素的整合和统一，这就要求现行农村土地制度与农村金融制度两者的改革与创新应相互结合。在这一发展要求下，围绕农地开发、生产、经营所进行资金融通的"农地金融"概念应运而生。

简介：2009年中央第一号文件提出。稳定农村土地承包关系．要强化对土地承包经营权的物权保护．做好集体土地所有权确权登记颁证工作．将权属落实到法定行使所有权的集体组织。据2月9日的《21世纪经济报道》报道．成都市政府正在推动农地确权改革。

简介：城市化与工业化需要更多的建设用地，而现阶段建设用地的主要来源就是农地资源的非农化。对于人多地少的中国来说，农地是非常稀缺的资源，为了经济社会的可持续发展需要对农地进行保护。将农地非农化与农地资源保护由两难的境地转变为双赢的局面，对于现阶段中国经济稳定增长和农地保护政策的执行都有着重要的意义。本文从寻找合理农地非农化的数量出发，提出了合理的农地非农化度的概念，并将其与实际非农化过程结合起来，把现阶段农地非农化的数量细分为代价性损失、过度性损失I和过度性损失Ⅱ。然后通过生产函数模型估计土地资源在农业和非农业部门的边际效益曲线，计算出1989～2003年闻中国农地非农化的代价性损失比例为33．4％，过度性损失Ⅰ比例为44．9％，过度性损失Ⅱ的比例为21．7％。结合可操作性，得到中国1989～2003年期间合理的农地非农化度应该为不超过实际非农化数量的78．3％。过度性损失产生的主要原因是由于政府对土地市场价格的干预。因此文章提出为了减少农地非农化的过度性损失，应该加快完善国有土地市场体系，减少对土地价格的行政干预等政策建议。

简介：11月2日，中共中央办公厅、国务院办公厅对外印发了《深化农村改革综合性实施方案》（以下简称《方案》），《方案》明确，农村存量的集体经营性建设用地可以根据规划为工矿仓储、商服等经背性用途所用。

简介：

简介：太仓的大片农场来自城乡一体化改革的“三集中”、“三置换”，太仓大力推进农民居住向新型社区集中、农村工业企业向工业园区集中、农村土地向适度规模经营集中。拆迁农户实行“三置换”，即以农村宅基地使用权和住房所有权置换城镇公寓房、以农村土地承包经营权置换社会保障、以农民拥有的集体资产所有权置换社区股份合作社股权。经过集中与置换，

简介：现行土地流转决策的依据就是土地使用价值的简单比较，导致农地流失严重。因农地向城市的流转具有不确定性与不可逆性，本文在对农地的选择价值与外部性分析的基础上，构建出具有科学性与前瞻性的理论决策模型。

简介：农村土地作为一种重要的生产要素,按照市场机制进行合理配置已经是必然的趋势。农村土地流转是农地制度改革的核心,目前中国学术界关于农村土地流转问题的研究,主要包括农村土地流转的模式、存在的问题、影响因素等,就专家学者们研究的有关理论观点和实践成果进行全新的分类梳理,最后为学者们进一步的研究找出立足点和突破点。

简介：资金短缺一直是制约农村发展的瓶颈。农地是农民最基本的生产资料和财产，以农地作抵押进行融资，让静态的土地“流”起来，是破解农村资金短缺难题的有效途径。

简介：牟署长在今年的全国海关关长会议上指出：“提高税收征管质量，是今年乃至今后一个时期海关税收工作的重点。各有关部门一定要围绕这个重点，转变职能，加强税收征管法规和制度建设，尽快建立起应收尽收的长效工作机制。……进一步完善关税分析监控系统的功能，扩大监控范围，建立全面、科学、实时的，具有可比性的量化考核指标，以此督促引导各海关查补税收征管漏洞，确保国家税收应收尽收。”

简介：<正>今年推行的税改的重点是增值税,增值税实施的关键在于增值税专用发票的使用与管理。加强对增值税专用发票的使用和管理,确保增值税凭发票注明税款抵扣制度的顺利实施,已成为新税制运行的重要一环。潍坊市国家税务局市直征收分局在工作实践中发现,在每个增值税一般纳税人领购的空白增值税专用

简介：在农地估价中，收益还原法因其有充分的理论依据和实用性而倍受估价工作者的青睐，而还原利率是影响估价结果准确性的一个重要因素，在实际工作中对其确定意见分歧也较大，本文结合风险收益理论对其进行了探讨。