简介：近几年，随着国民经济的迅速发展，房地产业作为国民经济的支柱产业也得以迅猛发展，房地产业与其他行业不同，是一项投资大且项目开发周期比较长的行业。在房地产业的经营运作中不可避免的要向金融机构筹集资金，土地储备贷款是其中例证之一。

简介：

简介：财政部、国土资源部6月1日印发了《地方政府土地储备专项债券管理办法（试行）》。土地储备专项债券根据土地储备实际需要，在发行额度和期限、发行对象、项目管理、收益回报等方面“量身打造”。《办法》明确指出，土地储备专项债券是地方政府专项债券，项目对应并纳入政府性基金预算管理的国有土地使用权出让收入或国有土地收益基金收入偿还。

简介：土地储备制度是土地使用制度的一个改革和创新。其基本思路是由土地储备机构通过征用、收购、置换、转制和到期回收等方式将土地使用者手中分散的土地集中起来，进行土地整理和开发，变成可建设的“熟地”：再根据城市总体规划、土地利用总体规划、土地利用年度计划及城市经济发展的客观需要．通过招标、

简介：土地储备是政府调控土地一级市场，合理利用土地资源。显化土地潜在价值的重要手段。土地开发能产生的增值效益多少，是土地出让后的土地总价减去土地开发总成本。因此，想要提高土地收益。土地储备机构应该控制好前期开发成本。本文将对土地储备成本构成、核定、成本控制进行分析，并提出成本控制的措施和对策建议。

简介：第一章总则第一条为完善土地储备制度，加强土地调控，规范土地市场运行，促进土地节约集约利用，提高建设用地保障能力，根据《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号）、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发[2006]100号），制定本办法。

简介：土地储备是保障和服务新型城市化发展的重要抓手，是推进战略性基础设施、战略性主导产业、战略性发展平台实现重大突破的重要载体，是建设国家中心城市和幸福广州的基础条件。一直以来，广州都致力于创新土地储备机制，加大土地储备力度，土地储备取得了显著成绩，为广州的城市建设和经济发展提供了有力保障。

简介：

简介：日前，财政部、国土资源部、中国人民银行、银监会四部委联合下发《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》，从清理压缩机构、调整筹资方式、优化储备规模等多方面提出新规，严格规范土地储备有关事项。

简介：从国家统计局了解到，对2000多家房地产开发企业的快速调查显示，多数企业对国家稳定房地产价格调控措施表示支持，并认为能够有效抑制房价过快增长的态势。

简介：土地和资金是土地储备制度的两大基本要素、土地储备过程既是一个土地的权属流转的过程，也是一个资金循环的过程、实践过程中用于购买土地的资金和沉淀在储备土地上的资金都很庞大，再加上开发成本和银行利息压力，没有大量资金的支持，土地储备制度难以有效运作。本文通过封A市土地交易市场（履行该市土地储备职能）资产负债表的分析，剖析其发展情况，进而以点代面对我国政府主导型土地储备机构的融资渠道拓展提出建议。

简介：随着国家土地储备制度的建立．各地先后成立土地储备机构，对城市土地实行收购、储备、开发和供地四个统一，这一制度的建立，使我国的城市土地市场开始规范．土地收益的流失得到一定程度的控制。

简介：土地储备制度是政府按照土地利用总体规划和城市规划，将依法征用，收回，收购的土地进行储存和前期开发，以供应和调控城市各类建设用地需求的行为，最近，随着兰州市土地储备办法的出台和白银市土地收购储备中心的成立，土地储备这项新型的土地利用方式已在甘肃初显端倪，据甘肃省国土资源厅的统计，全省已建立土地收购储备机构的县（市）有16个，深化土地使用制度改革，制止国有土地资产流失，建立健全土地储备制度将为服务地方经济建设带来极大的益处。

简介：为推动上海临港新城开发建设，2003年12月，上海市人民政府发布第16号令，明确南临港新城管委会与南汇区政府联合组建土地储备机构储备土地，并由其委托的单位进行前期开发和管理。临港新城土地储备中心承担了临港新城区域内土地的征用、收回、动迁、开发、转让等基本管理职责，重点负责土地征收的前期工作和储备土地的管理。

简介：我国土地储备制度已取得了巨大的成就，但是土地储备制度的建立与实施在我国尚处于探索阶段，在现实的操作运行中，存在着种种问题与制约，融资渠道单一就是制约其发展的典型因素。因此。拓展土地储备融资渠道具有很强的现实意义。

简介：据国家建设部统计，2001年1—6月，全国房地产开发完成投资2123亿元，同比增长28.2％，同时商品房空置面积几年来首次负增长。在当前房地产逐步转暖的情况下，如何利用这一契机，正确把握土地储备。

简介：土地储备制度已成为加强城市土地垄断供应、推进城镇土地使用制度改革的新突破点。随着城市土地储备的推进和规模的日益扩大，收购储备过程中的风险逐渐成为人们关注的焦点。本文以全国35个大中城市为研究对象，通过数据包络分析（简称DEA），对不同城市之间的土地储备决策绩效进行比较，把“相对绩效”评价作为切入点，通过对不同城市土地储备投入和产出指标数据的评定，确定造成土地储备风险的因素，最后提出完善土地储备制度，有效控制风险的发生的建议．

简介：一、上海市土地储备运作程序现状分析现阶段，上海土地储备机构分为两级三类，运作模式为政府主导型、市场主导型和政府主导加市场主导型。机制体制有隶属市、区（县）政府的，有隶属国资委的，有隶属房地局的，有事业单位编制全额拨款的或白收白支的．也有企业化管理的。由于没有建立起统一规范的土地储备运作程序，土地储备机构实施土地收购、

简介：从1996年开始，我国在上海、深圳以及杭州等大中城市相继成立了城市土地收购储备机构。目前，我圆大多数城市都成立了城市国有土地储备中心，相继建立了城市土地收购储备制度。随着我国房地产经济的快速发展以及土地出让方式的不断深化。土地收购储备制度在运行中出现了诸多问题。因此，笔者基于事实提出完善我图城市土地收购储备制度的几点建议。

简介：