简介:本文通过构建五级市场结构的房地产泡沫分析框架,研究土地价格上升、投机盛行和信贷支持过度等对房价的影响,分析房地产泡沫内在生成机制。得出:我国房地产泡沫兼有“成本推动型”“投机推动型”和“信贷推动型”三重特征之结论。同时,本文利用五级市场结构的房地产泡沫分析框架和上海房地产市场经验数据,通过实证分析发现上海地价屡创新高,房价上涨过快,银行信贷支持力度较大,房价收入比和租售比远高出国际警戒水平,上海房地产泡沫已较为明显。最后,本文利用已构建的理论分析框架结合上海房地产市场具体情况,并以“维稳”为政策根本出发点,提出了治理上海房地产泡沫的应对之策。
简介:在胡润今年的百富榜中,年仅32岁的丁磊以75亿元的身价出人意料地成了中国大陆首富,而同时在大洋彼岸,网易的股标在一度连续高涨到70美金后也出人意料地跌至64.14美金。这一跌直跌去丁磊近6亿身家,险些跌成了二富。丁磊成了首富以后,马上跳将出来,表示排名很无聊:“现在为网易股价上扬而找出许多理由,给我排什么中国第几富第几富,将来有一天网易股价掉下来,又说我从第几富掉到到第几富。这不无聊吗?”但是,就是结果公布的当天,网易就找到了胡润做客聊天,大肆为其“鼓与呼”。待随后《福布斯》又把丁磊排为首富时,丁磊则大模大样、心安理得起来。丁磊为什么表面上急,暗地里高兴?除了回忆当年网易摘牌时的境遇而对媒体心有余悸外,是否另有隐情?和中国民间盛传的“富豪榜就是黑名单”有关?或者丁磊的财富根本就是一堆泡沫,胡润在作秀,他更要作秀?