简介：北京市二手房市场自1999年底开放以来,2000年成交1000多套,2001年全市二手房交易量约为5000套,2002年则增长到9000多套,2003年北京二手房交易数量达21000套,2004年二手房市场成交390000套,市场交易速度增长十分迅猛,北京的二手房市场正处于迅速发展的扩张时期。拓展房地产二手房交易市场业务,不仅可以使企业在未来这一潜力巨大的市场当中拥有丰厚的回报,而且可以使地产开发商在这一新的竞争领域中,有机会确立自己的公司地位及品牌优势。因此,成为众多投资机构纷纷看好的市场,二手房交易市场已成为众人瞩目的市场。研究北京市二手房交易市场,进行政策、现状、业务、问题、趋势分析,为政府部门加强对房屋中介的规范管理提供立法和执法的参考、为房地产中介立足诚信走品牌化的发展道路拓展思路,对房地产行业的健康发展,都有着极大的现实意义。一、政策分析(一)国家政策逐渐放宽,鼓励居民换购住房1998年我国住房体制改革的纲领性文件《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)中,国务院提出要“以开放二级市场为主攻方向,培育和规范住房市场体系”。建设部也于1999年制定颁布了《已购...

简介：在目前尚不规范的二手房市场上，买房似乎成了“聪明人的游戏”，有许多陷阱等着你，如果眼不明、心不亮而又缺乏经验，那就只有等着吃亏了。

简介：商场如战场。二手房市场也不例外。不少交易者出子种种目的,对物业内涵中的某些部分过分夸张,对自己二手房的某一特征过分渲染,更有一小撮甚至精心策划,构筑种种陷阱,将对方套入陷阱。

简介：我国房地产市场交易一直活跃着两大主要板块。其一就是增量房，它是指开发商开发建设并实行预售或现房销售、尚未取得房屋产权证书的住房，也就是俗称的“一手房”；其二就是存量房，它是指已经被消费者购买、并且取得了房屋所有权证书和国有土地使用证的商品住房，也就是俗称的“二手房”。

简介：一马六十和婆姨黑梅花买了一套二手房。马六十、黑梅花,听名字就知道是一对农村婆姨汉子。农村人到城里,一般都是先买二手房。城里人换新房,农村人接旧房。旧房便宜,又省装修。还有一点,一般人不知道,二手房里藏着很多秘密,城里人生活的秘密。他们买下这套二手房,当然不是要找啥秘密。主要原因是离他的五金店近,这样住家开店两不误。马六十和婆姨在这个城市里开着一家五金店。选择开五金店,是经过

简介：“二手房网签”有一段时间了，曾经有人担心二手房网签会使手续更加麻烦，从而减少交易量，然而事实恰恰相反……

简介：

简介：3月22日，北京市建委与中国人民银行营业管理部联合发布《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》。从4月15日起，北京市的房产中介须通过商业银行设立客户专用存款账户，在办理二手房交易时，划转买房人和卖房人双方的交易资金．

简介：

简介：基于二手房交易电子商务趋势，为确保网上交易资金安全，研究设计了资金托管系统，系统由银行全面负责客户交易结算资金的支付、清算和保管，独立承担网站电子商务资金流的实现。网站与浦发托管系统的交易数据实时交换，网站会员注册、会员入金、二手房交易、出金申请及各类对账数据可同时反映在网站和托管系统中，实现了全程资金保管及查询。使用了硬件加密，确保客户资金的安全性和独立性。

简介：摘要：商品房作为不动产在市场交易中受到消费者的热捧，无论是出于自用居住还是投资性质，二手房在交易过程中是非常受欢迎的。但抛开交易来说，涉及到二手房交易的纠纷也不少见。本文通过法律视角就二手房在交易过程中易遇到的问题进行剖析并给予建议。

简介：摘要：近年来，二手房市场越来越火爆，为了维持好房价市场的优良秩序，国家针对二手房交易颁布了一些相关的政策文件。同时，为了确保二手房交易双方的资金安全，我国规范了二手房交易行为，并加强对二手房的交易资金监管。但是我们发现，在实行交易资金监管的过程中，难免会出现各种各样的问题，所以，需要对二手房交易资金监管这项工作进行更加深入的研究和优化，从而确保二手房交易市场的健康可持续发展，并能够更好地保护买卖双方的资金安全。

简介：继去年7月建设部等六部委联合发布“限外令”之后，国家发改委和商务部公布了《外商投资产业指导目录（2007年修订）》，新增限制外资进入房地产二级市场交易及房地产中介或经纪公司。新规定将于2007年12月1日起施行。

简介：相较于新房市场坚挺的价格和持续的活跃度，几乎全年都处于火热行情的二手房却不得不面对一个冷清的收尾。

简介：买卖二手房正成为很多房产炒家的绝活，普普通通的一套旧房子，一经转手就能赚上一笔，其中的窍门颇多，只有反复实践才能慢慢琢磨出来。

简介：上海市存量房（空置房和二手房）打破了传统的交易模式，2月20日，二手房网上交易服务平台试运行3天后，在静安区房地产交易中心，第一对正式通过网上交易成功的买卖双方进行了签约。这套二手房源位于桂平路257弄，总建筑面积65.81平方米，成交价格为62.8万元。

简介：对于二手房交易手续，大多市民均委托给中介公司帮忙打理．中介公司也收取为数不少的佣金。其实．对于自主交易的双方来说，二手房的交易手续并非像想像中那样复杂．仅需四个步骤就可完成交易。

简介：一．“天津模式”的形成及其特点（1）“天津模式”的形成背景。2003-2004年天津二手房交易出现了连续的快速增长，为了适应存量房屋市场发展的新情况，保障房屋交易资金的安全，维护当事人的合法权益，2005年4月18日，天津市房地产管理局下发（《天津市私产房屋网上交易服务管理办法》（以下简称办法），

简介：摘要：二手房是指再次交易的房屋，即库存房屋。能够对房地产市场进行补充，阻断房子价格的过快上升，符合不同群体特别是中低收入家庭的购买需求度。所以，为促进房地产一手市场和二手房地产市场共同协调全面均衡发展的前景，政府部门全力发展二手房地产市场。借助改变住宅的概念，推进住房配置市场化，同时动用大量专项资金改造半成品房，拆除危旧房，改造半成品房，盘活产权，制约房地产等手段，数十万套二手房交易进入市场。同时，更多的二手房买卖也带来了产权保护诉讼、品质保障较差、房产中介刻意隐瞒所住房屋存在明显的缺陷等一系列隐患。

简介：摘要：二手房是指再次交易的房屋，即库存房屋。能够对房地产市场进行补充，阻断房子价格的过快上升，符合不同群体特别是中低收入家庭的购买需求度。所以，为促进房地产一手市场和二手房地产市场共同协调全面均衡发展的前景，政府部门全力发展二手房地产市场。借助改变住宅的概念，推进住房配置市场化，同时动用大量专项资金改造半成品房，拆除危旧房，改造半成品房，盘活产权，制约房地产等手段，数十万套二手房交易进入市场。同时，更多的二手房买卖也带来了产权保护诉讼、品质保障较差、房产中介刻意隐瞒所住房屋存在明显的缺陷等一系列隐患。