简介：住房是人类最基本的需求之一，直接关系着国计民生。住房特别是城镇住房是当今中国最重要的现实问题之一。现在不少人高度关注房地产的价格走向，其中关注GDP上行下滑的地方各级有关领导、房地产开发商、已经购买了住房和准备购买住房者等尤为关注。探讨中国住房的现状和发展，分析中国住房发展趋势，

简介：广西城镇居民住房消费不足的表现与原因。城镇居民消费不足的表现。传统的计划经济体制、经济发展水平、住房水平和人们的消费欲望都对住房交易市场的发育产生制约或消极、阻滞的影响，这些影响的综合作用是造成了居民住房消费的不足，主要表现为商品房大量积压，空置量大。自1995年下半年我国采取适度从紧的财政货币政策以来，我区房地产热与全国一样逐步降温，大多数近年积累的商品房在短期内难于消化。

简介：

简介：摘要本文以对中坪镇的社区居民住房需求情况调查为例。通过调查论述了房地产业的波动会直接影响到居民的购买意向，我国居民比较看好未来的房地产市场，多数居民认为房地产市场会维持平稳发展的格局。

简介：回顾这些年来房地产市场培育和发展走过的路,贯穿了住房商品化这一条主线,通过推行两种住房供应体制来建立社会保障。勿庸讳言,发展的过程中也面临三对比较深层次的矛盾:“分房”与“买房”的矛盾,“低收入”与“高房价”的矛盾,庄房的商品化要求与金融配套滞后的矛盾。为此,1996年8月,建设部领导提出了要从供应体制、金融配套、税费负担、价格构成四个方面加大改革力度。1996年8月28日,上海市出台了搞活本市房地产二、三级市场的八项政策:

简介：摘要：我国住宅销售面积在2021年达历史最高点。通过分析影响住房需求的各大因素，发现所有因素都已发生大转变，潜在购房人群在不断减少，住房支付能力在下降，购房意愿在减弱，政府对房地产行业政策已转变，因此推断中国住房需求大概率已越过珠峰。我国房地产行业相关的企业和居民需对此有清晰认知，需在坚持政府“房住不炒”的监管理念下，规划好各自的投资和消费行为。

简介：在城镇化不断推进的过程中，解决农业转移人口的住房问题迫在眉睫。在借鉴众多典型的宅基地置换模式的前提下，本文作者提出了以农民的宅基地使用权、土地承包经营权、集体收益分配权来置换城镇住房、获取社会保障、增加财政性收入的农村三权三利用模式，并以此来加快农业转移人口市民化的步伐。

简介：〔人物名片〕马胜祥,河北经贸大学金融学院博士、教授,第十届河北省政协委员。为中国心理学会会员、上海市心理学会管理心理学专业委员会常务理事、河北省中小企业局创业辅导师、

简介：对农村完全或部分丧失劳动能力的人的社会保障兜底，应包括住房、教育、医疗、养老等各方面的基本需求，而非仅指衣、食“原生态”需求。当前农村住房保障制度，未能有效兜住农村最困难居民住房基本需求。应借鉴城市经验，结合农村现实，创新及合理选择农村居民住房需求模式，兜住其住房需求。

简介：根据对抚顺城市居民住房状况的调查，现居住条件亟待改善，二次置业人口占多数且以改善生活质量为主要目的，41～60岁人群是购房主体且消费大于投资，潜在需求大。城市人付发展、家庭结构变化、棚户区改造、住房消费观念、经济发展水平等因素，不同程度地影响和制约着居民住房需求。今后一段时期中低价位、中小户型的住房较受欢迎，购房区位呈现多元化，居民住房需求由生存型向舒适型发展。相应的对策应是控制房价，调整供应结构，完善配套设施、政策扶持和金融服务体系，关注老年人住房问题等。

简介：随着新型城镇化政策的启动,未来20年将有几亿农民逐步落户城镇,在城镇有房住无疑是其安居乐业的必备条件.从新型城镇化的长远目标看,住房保障的任务相当艰巨,从近期看,保障性住房供给总量仍显不足.为此政府应合理确立住房保障目标,保障所有在城镇居住的人群拥有可支付的、合理适宜居住的空间.为实现这一目标,应放弃单纯以房价为调控目标的政策,转向制度变革,建立以经济利益调节、市场化管理手段为主体的住房保障政策框架.

简介：青岛市从满足居民住房需求出发，积极调整住房供应结构，完善住房保障政策，建立了向最低收入、低收入居民家庭供应廉租住房和经济适用住房的市场供应体系，启动了向中等收入家庭提供普通商品房、向高收入家庭供应商品住房的市场供应体系，使全市住房供应模式日趋完善。

简介：摘要：保障性租赁住房作为一种新型的住房保障方式，具有社会需求性。本文从建筑设计、建材选用、施工质量等方面探讨了如何提升保障性租赁住房的品质与居住环境。在规划设计阶段，应合理设置生活配套设施，室内外交流空间，以提高社区的生活品质。在建材选用方面，应有限度地进行降本增效，保证建材的质量和可持续性。在施工质量方面，需加强施工现场管理、监督检查、建筑质量验收等方面的工作。保证保障性租赁住房的质量，满足公众对住房品质的需求。

简介：摘 要： 文章基于项目交付后使用，从业主满意度回访的角度出发，了解保障性住房业主的实际使用需求，探讨保障性住房的设计特殊性，从业主的使用需求端反思保障性住房设计需求端的不足，对后续保障性住宅设计提供参考意义。

简介：摘要：住房作为人类赖以生存的基本条件之一，住房问题一直以来都是重要的民生问题，住房质量与普及率直接影响到社会的稳定与经济的发展。现阶段我国正处于社会主义现代化发展的关键性时期，人口转变情况的出现导致我国住房问题存在的矛盾日益凸显，并且在一定程度上对城镇地区的住房需求产生了较大的转变。本文基于人口转变视角下对我国城镇地区的住房需求进行分析，从发展趋势的角度讨论住房需求的变化情况，现报告如下。

简介：住房反向抵押贷款是一种新型的住房金融产品，也是实现以房养老的金融工具。本文基于北京市的调查数据，通过建立多元选择模型，分析了影响住房反向抵押贷款需求的因素及其原因。研究结果表明：影响住房反向抵押贷款需求的直接因素主要有房主的实际年龄、性别、学历、收入、支出水平；间接因素主要有社会传统习·质和观念、养老方式等；另外，征收遗产税对发展住房反向抵押贷款有正向促进作用，且税率越高，其影响就越大。

简介：目前，我国部分城市房价与国际接轨的速度远快于当地居民收入增长速度。其他国家和地区过去和现住也遇到过相似的问题，各国政府缓解矛盾的方式，通常不是压低市场房价来保障低收入人群的住房需求，而是在让市场发挥机制的同时，通过制定特别针对低收入群体的住房改革来解决住房困难。本系列主要选取了发达国家行代表性的城市解决低收入住房问题上的政策和做法，连续刊出，供广大读者学习参考。

简介：本文依据全国35个大中型城市房地产市场供求结构的现状，基于面板数据聚类分析方法，将全体城市分成四大类，并以典型大中型城市1994-2015年数据为样本，采用基于自回归分布滞后模型的边限协整检验方法，对居民收入、房价、政策导向和入口净流入的住房需求弹性进行了估计。研究结果显示，对应于不同供求市场结构的大中型城市，住房需求各弹性存在明显的不对称性，这种不对称性既取决于各城市间的收入水平和人口净流入的差异，也取决于当地居民对房价的不同预期和政策导向的不对称性引导，而且仅靠政府的货币政策调控住房市场作用并不大，需要从提高收人水平和规划人口流动等方面进行多项调节才能保障住房市场稳定健康的发展。

简介：针对中国住房政策研究领域里术语既多且杂的情况,提出规范术语的建议,使之具有单名单义性、顾名思义性,并方便学术交流。通过文献回顾和比较法对住房保障和住房援助进行词义辨析和梳理分类。

简介：新加坡政府建立了完善的社会保障体系，包括社会保险和社会福利两部分。其中社会保险是由国家强制实施个人储蓄的中央公积金制度构成，是新加坡社会保障体系的主体部分，也是中低收入者购房款的主要来源。