简介:摘要:我国集体林权改革完成后,林地经济焕发出新的生命,林农依靠林地获得效益,激发了发展现代林业的积极性。目前林权流转十分频繁,也出现了问题和纠纷,需要对其进行研究,保护林农合法权利。
简介:摘要:建设工程价款优先受偿权指的是承包人对于建设工程的价款或者就该工程折价或拍卖的价款享有的优先受偿的权利。建设工程价款包含农民工工资的部分,因此在由建设工程产生的各类权利中,承包人的建设工程款应当优先受偿,这也是立法目的所在。建设工程价款优先受偿权具有优先于抵押权和一般债权的效力,那么建设工程价款优先受偿权究竟属于哪一种权利,是抵押权还是留置权,抑或是其他种类的权利?建设工程价款优先受偿权在理论上存在许多争议,而对于其法律属性的认定是解决其他理论争议的基础,目前理论界对于建设工程价款优先受偿权的性质认定主要存在留置权说、法定抵押权说以及法定优先权说三种争议观点。
简介:摘要:代位求偿权是在保险人支付保险金额后取得的对于第三人的债权请求权,其性质是债权转移。代位求偿权与损害赔偿请求权的主体不同,但针对的都是对第三人的请求权。在工程承包合同中双方约定代位求偿权放弃条款,在第三人赔付能力有限的情况下,保险人放弃代位求偿权,更有利于被保险人行使损害赔偿权,有利于工程合同双方。
简介:摘要:农村房地一体权籍调查按总调查的模式开展,调查程序和内容主要包括准备工作、房地权属调查、房地测量、权籍调查成果审核、数据整理入库等,各地因地制宜地采用不同的调查方法实现农村不动产权籍调查全覆盖,调查方法可采用全解析法、部分解析法、图解法结合实地丈量法等,技术手段方面可采用全站仪、测距仪等传统测量方法开展,亦可利用无人机倾斜摄影测量建模、三维激光扫描点云等获取房地测量成果。针对不同区域、不同方法生产的农村房地一体权籍调查成果,想要对成果按统一标准快速开展成果检查和评价,以保障全省域工作进度和成果质量的统一要求,需要建立一套房地一体权籍调查成果质量评价方法。本文以开展房地一体工作的目的为出发点,考虑成果质量的统一性、实施的可操作性,提出针对权籍调查成果检查验收的流程、抽样方法、检查内容、评定指标等一套质量评价技术方法,为农村房地一体权籍调查成果开展检查验收提供解决方案。