简介:摘要目前,我国是综合国力快速发展的新时期,我国经济得到快速稳定的发展,因房地产行业是重要的社会经济来源,因此受到广泛的重视。房地产业属于高风险且高投入的行业,因此我国房地产业快速发展以其竞争也变得愈加白热化。因此只有进一步提升房地产行业的成本管控水平,使得房地产行业经济效益快速提升的同时,进一步对财务成本进行控制,才能为房地产行业稳定发展奠定坚实基础。文章就主要针对房地产的财务成本管控重要性进行分析,并针对房地产成本管控问题以及局限性因素进行分析,最后制定完善的应对策略,由此确保房地产行业成本管控水平进一步提升,这样才能为房地产行业以及我国社会经济稳定发展提供保障。
简介:摘要不动产登记的主要目的在于保障不动产权利人的切实利益不受侵犯,为不动产交易提供安全保障。通过对我国房地产行业的实际运行情况进行分析发现,采取不动产登记制度的目的并不仅仅在于维护房地产价格的稳定。因为对房地产价格影响最大的是供求关系的变化。当然还会有一些其他性的因素,对房地产造成直接或间接的影响。实施不动产登记可以为房地产税的实现提供基本的技术铺垫,可以为国家的税收提供保障,促进社会基础服务建设。不动产登记可以一次细化为基础、核心、目的、表达形式等多个层面的内容。而不动产登记又同时需要配合国家的法律约束来执行,运用法律效力来处理房产权的归属问题,保障相关权益人的切身利益。还可以维护房产交易市场的基本秩序,维护交易双方的和谐关系。