简介：摘要：由于现实环境、石油和能源危机等因素，世界经济在2020年陷入衰退，我国也面临着巨大挑战。政府收入大幅下降，地方债发行达到新的高峰。中国的基础设施积累了巨大的资产，基础设施投资渠道需要扩大。采用综合投资框架为基础设施建设注入了长期投资资金，从而促进了基础设施建设的长期可持续性和稳定发展。基于此，本文概述了REITs区域和试点领域的基础设施需求以及REITs公募分配基础设施试点项目对我国的影响。

简介：摘要：不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts，简称“REITs”），是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行不动产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。我国公募REITs首批试点自2021年6月正式上市以来，总体上取得良好成效。深入推进公募REITs试点，将有效盘活存量资产，进一步促进投融资良性循环，助力实体经济发展。2022年5月11日，国务院常务会议指出“要按照市场化法治化原则，通过发行不动产投资信托基金等方式，盘活基础设施等存量资产，以拓宽社会投资渠道和扩大有效投资、降低政府债务风险。指导地方拿出有吸引力项目示范，对参与投资的各类市场主体一视同仁”，为我国公募REITs下一阶段发展指明了方向。本文主要分析中国基础设施公募REITS投资风险。

简介：摘要：给基建投资拓展新的资金来源是当下必须尽快解决的问题。我国通过20余年高强度基础设施建设，已经建成的基础设施存量资产规模超过100万亿元，这部分资金普遍沉淀在基础设施上，没有得到有效盘活。需要通过一种金融工具有效让这部分沉淀资金流转起来，起到为基础设施建设开拓新的资金来源的目的，这是基础设施公募REITs推出的根本原因。本文对当下国家重点推行领域的基础设施公募REITs项目运维成本展开讨论分析。

简介：摘要：给基建投资拓展新的资金来源是当下必须尽快解决的问题。我国通过20余年高强度基础设施建设，已经建成的基础设施存量资产规模超过100万亿元，这部分资金普遍沉淀在基础设施上，没有得到有效盘活。需要通过一种金融工具有效让这部分沉淀资金流转起来，起到为基础设施建设开拓新的资金来源的目的，这是基础设施公募REITs推出的根本原因。本文对当下国家重点推行领域的基础设施公募REITs项目运维成本展开讨论分析。

简介：摘要：基础设施公募REITs是房地产和基础设施资产证券化的重要工具，旨在盘活存量资产、降低企业债务负担、拓宽投资者投资渠道。本文介绍了公募REITs的概念、政策规定和实践情况，分析了实施过程中的难点，并提出了工作思考。在政策支持和市场需求的推动下，公募REITs将成为未来发展的重要趋势，但需要进一步完善相关法规、优化发行机制、建立评价体系、提升运营效率并加强市场推广。

简介：摘要：随着我国“新基建”加速推进，以及《交通强国建设纲要》《国家综合立体交通网规划纲要》落地实施，不断加大交通基础设施投资力度，多年来以银行融资为主体的投融资模式越来越难以满足发展需求，高速公路建设资金供求矛盾亟待解决，创新投融资模式，能更有力支撑高速公路设施建设发展；公募REITs作为基础设施融资方式已经越来越受到业界的关注，我国公募REITs的推进对创新高速公路行业投融资模式具有重要意义。

简介：摘要：2020年4月,证监会、发改委联合下发了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（证监发[2020]40号）,随即证监会于2020年8月发布了《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》。此举标志我国基础设施领域的公募基金制度正式试行,为进一步创新投融资机制,有效盘活存量资产,促进基础设施高质量发展创造了重要的机遇。基础设施公募REITs是REITs基金中的一个重要分支,也是此次试点的主要内容。2022年1月,国家税务总局发布了《关于基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点税收政策的公告》（财政部、税务总局公告2022年第3号,简称“3号公告”）,明确了基础设施REITs设立前重组环节和设立环节的企业所得税处理,减轻了纳税人的税收负担。本文主要分析完善中国基础设施公募REITs试点税收政策探讨。

简介：摘要：高速公路的快速发展，能促进地区间商贸物流的畅通，促进地区经济的大幅提高。但同时也给高速公路建设单位在建设期和运营期间带来了巨大的融资压力和还本付息压力，资金来源影响项目的进程，更影响着经济的发展。目前的融资方式已经不能满足高速公路项目建设的需要，促使大家积极探讨寻找更多地融资方向。

简介：摘要：自2020年4月以来，公募基础设施领域不动产投资信托基金在我国金融市场发展迅猛，而信托公司在其中的展业不充分。本文从监管政策和经济收益的视角探讨了可行的路径，得出的结论是：短期内信托公司展业的直接有效路径是成为REITs的投资者，长期而言，信托公司应积极为优质基础设施项目提供投融资服务，在未来培育成公募基础设施REITs。

简介：摘要：本文对基础设施公募REITs在我国城市轨道交通融资中的应用进行研究。主要以A市轨道交通线路进行案例分析，探讨城市轨道交通发行REITs的实施路径和可行性分析。以期为基础设施公募REITs在我国城市轨道交通融资中的应用提供思路。

简介：摘要：随着我国经济水平的提高，国家立足于战略全局，从整体上对我国经济社会的各个行业提出了经济高质量增长和经济可持续发展的要求，鼓励、引导和支持各类经济要逐步转变运行方式，调整经济结构和产业结构。REITs作为基础设施证券化的一种重要的手段，能有效降低社会资本进入基础设施领域的投资门槛，在基础设施领域吸引投资、小型投资者增收方面发挥着重要的作用。鉴于REITs对我国经济市场的促进作用，本文将重点分析我国基础设施REITs运行特点，并探究我国基础设施REITs的投资策略，以激发社会资金活力和民众的投资热情。

简介：[ 摘要 ] 2018年由于 PPP 项目退库，在库项目调整，使我国 PPP模式进入一个瓶颈阶段，最关键的是 PPP项目的融资问题，成为推进 PPP项目落地的主要障碍。 2019年 4月中国证监会联合国家发改委发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（ REITs）试点相关工作的通知》，在这样的背景下，基础设施 REITs 成为业内讨论的热点。本文分析了基础设施 REITs与 PPP模式结合的适用性和现实意义，分析基础设施 REITs 对 PPP项目的落地的影响，及基础设施 REITs未来发展的收益企业。

简介：摘要：成本控制一直是工程建设的核心任务，伴随着我国多年来基础设施的飞速发展，工程建设成本控制在从工程立项开始到最终结算，各个环节中已经形成一套比较完善的理论和实际操作方法。去年来，我国基础设施REITs的试点工作正式启动，在投融资方面为基础设施项目开辟了新的道路，本文从基础设施REITs的视角出发，探讨如何进行工程成本控制。

简介：在网络信息安全大环境的背景下,讨论了公钥基础设施的组成及其安全性、标准化,论述了我国的PKI发展现状及存在问题。

简介：摘要：本文主要是研究不动产投资信托基金（REITs）在基础设施投融资行业的投融资应用。旨在探讨REITs的发展现状、挑战和改进，特别是在中国基础设施领域。通过了解政策发布以来中国REITs市场的现状，比较我国基础设施REITs与全球市场发展异同，明确REITs对基础设施项目投融资的作用，并找出基础设施REITs市场存在的不足及提出建议。希望通过这些建议，利益相关者可以释放REITs的真正潜力，加强基础设施发展，并营造有弹性和有影响力的投资环境。

简介：摘要：本文主要是研究不动产投资信托基金（REITs）在基础设施投融资行业的投融资应用。旨在探讨REITs的发展现状、挑战和改进，特别是在中国基础设施领域。通过了解政策发布以来中国REITs市场的现状，比较我国基础设施REITs与全球市场发展异同，明确REITs对基础设施项目投融资的作用，并找出基础设施REITs市场存在的不足及提出建议。希望通过这些建议，利益相关者可以释放REITs的真正潜力，加强基础设施发展，并营造有弹性和有影响力的投资环境。

简介：【摘要】我国基础设施公募REITs已有13支发行上市，其中5支为高速公路。发改委积极支持高速公路行业通过REITs上市融资。本文介绍了5支高速公路公募REITs的基本概况，提出了高速公路公募REITs存在的问题，为完善我国高速公路公募REITs提出了建议。

简介：【摘要】在基础设施仍有巨大的投资需求背景下，引入基础设施公募REITs意义重大，其对于盘活存量基础设施资产，解决基础设施融资困境，推动基础设施发展具有重要意义。本文从公开募集基础设施REITs基础理论出发，就公募基础设施REITs的现状及存在的问题进行了研究，针对其中介机构法律责任缺位、管理人公募REITs管理经验不足、流动性法律问题等方面出台针对性措施，通过明确中介机构法律责任、拓展基金管理人约束机制、明晰做市商交易规则以提升流动性等对策建议。

简介：摘要：近年来，随着我国经济的发展，基础设施建设信托基金市场也得到了非常快的发展。基于此，本文以水利工程建设为研究对象，首先阐述了REITs模式的政策取向，然后对现有融资渠道进行了比较分析，在此基础上提出了REITs模式与传统融资方式相结合的优势，最后提出了REITs模式应用于我国基础设施建设融资的具体路径。遵循政策引导，运用REITs模式促进水利项目稳定发展。

简介：国投瑞银基金公司与上海市政府合作，推出的酋只公租房基金有转化为REITs的可能，这或许将是REITs首次破冰。