简介:改革开放以来,广大兄弟省市土地管理部门不仅在盘活目前大家普遍重视的存量土地上大做文章,而且有些省市还在深入开展集体土地使用方面进行了大量的有益的探索。他们的许多做法无疑从诸多方面丰富了目前客观存在于集体使用范畴内的土地使用制度改革。其中广东等省曾经风靡一时的“庄园”农业土地开发利用模式,虽然因其开发中确实存在一些开发商的欺诈行为,给不少投资者带来一定的经济损失,但是就其固有的土地开发机制而言,在加强制度管理前提下仍有其客观存在的科学、合理的“内核”。笔者认为:1.庄园农业土地开发利用的实质,开拓了我们的思路,为我们在当前形势下进一步实施土地开发整理系统工程提供了有益的经验。我们认为,就海南庄园
简介:摘要:当前,我国城镇化正处于快速发展与完善阶段,而伴随城市规模的日渐扩大,速度的持续加快,以及城市人口的日渐增多,城市空间容量需求同样呈现逐渐增大的态势,在此背景下,人们对城市生活的便捷度、舒适度等方面的要求也在不断提高。近年来,我国在社会经济发展当中,同样面临着各种严峻挑战,经济增长方式正在从“库兹尼茨增长”模式(高损耗、高投入与高提升)逐渐向“熊彼特增长”模式(技术更新、经济转型升级等)转变,而要想高质量地进行转变,需要我国城镇发展朝着低能耗、高效益、高效率与高品质的方向迈进。针对城镇低效用地的再开发利用,是国家推进供给侧结构性改革的基础性战略,同时还是实现或达成经济提质增效、产业转型升级等目标的关键途径,属于国家战略层面的既定部署。随着我国城镇化的持续加快,以及产业结构升级的稳步推进,人地之间的矛盾越发深化。对此,需要深化城市土地资源利用,对低效用地进行再开发、再利用,促进土地容量的增加,在基于土地自然供给的大环境下,将各种要素融入其中(如劳动力、技术、资本等),促进土地经济供给的提高,在空间上达到节约集约利用国土资源的目的。