简介:深圳,尤其是原特区外区域,早期的工业以“三来一补”的加工贸易产业为主,体现在载体上则是建筑容积率低、土地利用率低,不符合现代工业发展要求的旧工业区,且这些工业区数量多、面积大、分布广。据调查,深圳市全市914个工业区中有680多个旧工业区,总面积约145平方公里,这些旧工业区急需根据产业结构调整等方面的要求进行更新改造。因此,旧工业区改造也成为了深圳产业升级和城市更新领域的重要课题。本文拟从法律的角度,根据律师项目经验对深圳旧工业区改造问题,从立法及其实施现状、较其他改造类型的优劣势以及改造途径和模式等方面,进行粗浅的探讨,并就其中的主要问题分别向政府和开发主体提出建议。
简介:摘要:我国城市工业化已经发展到了一定程度,而这种高污染、高消耗的发展方式给城市进一步发展带来了许多困难。因此,产业转型升级成为城市发展的重要任务。由于产业升级造成的废弃工业地段,既是城市发展的阻碍,又是有利资源。如何能够在保留城市记忆的基础上,对城市旧工业地段进行合理的空间整合,成为城市规划面临的一项重要问题。本文在对国内旧工业区改造案例学习的基础上,对当前国内就工业区改造的模式进行总结,并分析其问题所在,在此基础上提出在产业转型背景下,城市旧工业区更新的策略。