简介：摘要房地产企业预售业务属于特殊销售事项，会计准则和税法对房地产企业预售业务的处理规定存在差异。本文对房地产企业预售业务的财税处理进行了分析。

简介：最近，美国宾夕法尼亚州的报纸和网站上出现了一则有趣的广告：“吉屋出售，附赠新郎”。

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简介：本文谨提出一种新型的房产养老模式——售房养老。并对该养老模式的基本思路、开办意义、思想渊源、开办机构、可发生风险及模式运营的展望等给予相当的探讨，以对迅速到来的老龄化危机以有效的防范和应对。

简介：在融资渠道不够多元的今天，推行“现房制”意味着关闭了期房预售的“民间融资”大门，这将使这个原本多事之秋的年头再雪上加霜，“一根稻草压死一头骆驼”

简介：在不久的将来，如果开发商没有明示能耗指标、节能措施，这样的房子将是不合格的。《湖北省建筑节能条例f草案）》已提请省人大常委会审议。对于新建建筑，《草案》规定，在规划、设计、建设、竣工验收、销售、使用等6个阶段“层层设卡”，以确保其达到节能的目标。否则，不得颁发规划许可证和施工许可证，不得出具竣工验收报告。在售房时，房地产开发企业须明示所售房屋的建筑节能设计及保护要求等。

简介：01我们不能因为房价高企而失去对奋斗的信仰,相比于房子,我们更应该相信自己的双手;相比于炒房,我们更应该激发努力奋斗的士气。否则,失去奋斗,拥有再多的房产,我们也将无家可归。——李拯《失去奋斗,房产再多我们也将无家可归》02在安居这一关上,高房价在很大程度上会使青年输在工作的起跑线上,而他们的下一代又会输在就学的起跑线上。这样的双重困境无疑是令人焦虑甚至绝望的。

简介：新货币主义者：如果中国的房价下跌，意味着资产价格下降而负债成本上升，宏观经济的资产负债表出现失衡，政府必然会救市避免企业大量破产，以防经济硬着陆。这样企业大部分的利润都要继续还债特别是银行的债务，中国经济反而会陷入紧缩，因此人民币升值无法避免。

简介：一，房价持续攀升的主要原因(一)户籍市民购买力增强由于上海快速发展的经济，人均GDP尤其是人均个人收入已赶上全国之最并不断跃升，加之市政府在购房贷款、公积金、贴现利息等方面，不断为普通市民创造出了购房条件，进一步激发出普通市民的无房购房、小房变大房、旧房变新房、买二套房的积极性与热情。政府、事业单位、银行、电力、工商、保险及一些垄断行业等的公职人员与企业白领都成为了购买二套、

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简介：大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。现在高价房根本不用首付三成,但是你不要去找大银行,找民生、浦发等小银行,你完全可以办成8成贷款,四大银行每年都要被央行检查,所以他们很少违规,但小银行却可以不受限制。

简介：2005年3月15日起，北京商品房预售正式实行网上签约登记，尽管在新规执行初期，遭遇了网速慢、合同版本等各种问题的困扰，但在问题不断被解决后，交易总量和签约率直线上升。

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简介：取消预售制度应进行深入细致的调研，要对取消预售可能发生的问题有充分的认识和准备，要有对应的政策措施配套。

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简介：一预售商品房可以设定抵押尚未建成或待建的地上建筑物、其他附着物能否成为抵押标的？是房地产抵押的一个新课题．英美法系国家和地区的立法例不允许以未建成或待建的建筑物、其他附着物作抵押，法国等某些大陆法系国家和地区的立法例则是允许的。我国香港地区的立法则把未建成的楼宇称之为“公义式产业”，规定买进“楼花”的人持有公义或产业，可以设定公义式抵押，待楼宇完工以后，取得“法定式产业”，转为法定式抵押。我国传统民法理论认为，抵押标的物应是现实存在的特定物．抵押人以未来的财产作抵押的，抵押合同无效。近年来，这一传统认识越来越受到冲击。一些省、市地区和行业在其制定的地方性法规和行业规章中相继作出了允许“获准建造

简介：中国传媒大学副校长丁俊杰:预售对企业而言有着积极的作用:首先,广告预售使得企业可以提前制定媒介计划和购买广告,减少了临时购买广告的不确定性,更加符合企业发展需要;其次,最近几年中央电视台专业频道节目不断提升,尤其是