简介：十年的勤俭之后，王二说，他终于买房啦。然后他在MSN上传了篇文章给我，转帖如下。

简介：

简介：业主大会是我国法律规定的广大业主行使自治权的重要形式，属于决策机构，是业主自治的最高权力机关。广大业主通过召开业主大会会议共同决定物业管理事务。业主大会的正常运作是业主合法权益保障的关键。

简介：随着城镇建设的飞速发展．越来越多的人口涌向城市，因居住在共同的社区而产生的物业纠纷也呈日益增长并趋复杂化的态势．业主维权已经成为社会关注的焦点。

简介：<正>今年年初,上海康定大楼的物业服务公司在小区内贴出公告,鉴于长期收不到物业费,使管理公司连年亏损,现终止管理合同。这栋大楼的业主与管理公司之间已经"斗"了好几年,业主抱怨管理公司服务不到位,管理公司认为,你不交物业费,我怎么可能管好?

简介：摘 要：业主作为项目的拥有者，在项目建设全过程中担任着十分重要的角色。从编写项目建议书一直到项目投产变为固定资产管理，业主方都需要全程参与。项目建设过程中投资最大、建设周期最长的阶段——施工阶段，也是业主方最难管理的阶段。在项目建设中业主方的工程管理是一项综合性、全方位的管理工作，其基本涉及施工质量、工程进度、施工安全、项目投资、组织与协调等管理工作。在施工阶段，业主方的工程管理质量直接影响到项目能否按时保质保量的完成及以后的使用。业主方的管理是项目建设管理的核心。

简介：摘要：林业主要病虫害会直接或间接地危害森林生长、木材产量以及生态系统功能。为了保护林业资源，预防和控制这些主要病虫害是林业管理的重要任务。有效的病虫害防治措施包括定期巡视和监测、合理的森林健康管理、合理使用化学和生物防治手段等。

简介：摘要：本文简述了业主建筑施工安全管理模式的现状，并且对建筑施工安全管理模式进行了探讨，帮助完善建筑施工安全管理模式，提升业主的责任意识、管理能力，构建更加完善的安全管理模式，解决建筑施工安全管理问题。

简介：摘要:工程设计对大型复杂工程建设项目的质量、成本和进度都有着极其重要的影响。研究和总结业主方工程设计管理的原则、方法并落实执行，对提升项目质量，控制项目进度和成本，提升经济效益具有非常重要的意义。结合煤化工项目的实例及大型煤化工项目建设的管理经验，探讨业主方工程设计管理的工作内容、实施方法和工作重点。

简介：摘要：EPC模式顾名思义是业主方将勘察、设计、施工整体发包给总承包单位负责实施，总承包单位对项目整体的质量、进度、安全、造价、工期等方面负总责，实现建设生产过程组织集成化，促进勘察、设计与施工的紧密结合，克服各实施阶段相互脱节的弊端，对项目实施全过程进行合理、交叉和动态控制，为项目提供了有力的支撑保障。本文结合花果山周边环境整治工程（标段一、二、三）（以下简称“花果山项目”）对EPC模式下业主方合同管理与造价控制现状进行分析，并对该体系搭建进行探索，提出对策。

简介：

简介：摘要：随着建设项目越来越多，人们越来越关注施工质量的安全。在施工阶段，业主作为工程建设的主要承包商，往往在安全管理活动中起着最重要的作用。由于传统观念的束缚，人们往往认为建筑工程质量由业主承担，导致业主缺乏建筑安全意识和健全的管理制度，影响了其管理的积极性，未能完成施工中的重要管理任务。面对这种形势，国家有关执法部门必须继续加大政府对建筑施工企业的监控、管理和整治力度，优化管理模式，更好地促进建筑工程经济发展，提高业主安全管理水平。本文详细讨论建筑业主的施工安全管理模式。

简介：摘要：随着建设项目越来越多，人们越来越关注施工质量的安全。在施工阶段，业主作为工程建设的主要发包商，往往在安全管理活动中起着最重要的作用。由于传统观念的束缚，人们往往认为建筑工程质量由施工方承担，导致业主缺乏建筑安全意识和健全的管理制度，影响了其管理的积极性，未能完成施工中的重要管理任务。面对这种形势，国家有关执法部门必须继续加大政府对建设单位企业的监控、管理和整治力度，优化管理模式，更好地促进建筑工程经济发展，提高业主安全管理水平。本文详细讨论建筑业主的施工安全管理模式。

简介：摘要：在物业管理工作中，其中的一项关键性任务便是设备管理，电梯设备是业主出行应用的主要设备，对此，本文主要围绕着电梯设施来展开，基于多业主物业形式，分析具体的设施管理要点，保证用户可以安全出行，同时实现电梯的节能降耗效果，真正发挥管理价值，为有关物业管理人员提供一些参考。

简介：摘要：清单计价模式在建筑行业的应用已经十分广泛，其能够有效提高建筑工程成本控制水平和质量。在清单计价模式下对项目实施全过程的造价管理是一项重要工作，包括采购与招标、施工预算、竣工结算以及合同履约等各个环节。业主招标程序是招投标过程中最为关键的环节之一，而业主招标文件则是投标企业竞标时需要考虑的重要因素。由于业主对于工程项目的需求不同，因此投标企业在投标前必须根据自身的实际情况制定合理的报价方案，以保证工程造价的合理性与准确性。本文主要对清单计价模式下业主招标的对策进行分析，以供参考。

简介：摘要：工程建设监理，实质上是建设监理单位在业主的授权下，按照行业法律和监理合同对项目投资进行微观监督。所以，业主、监理单位双方属于委托、被委托的关系，后者提供的是有偿技术服务。监理单位需要明白优质服务才能赢得业主的信赖。在业主的委托下，不论在工程的哪个阶段，监理单位均需协调和业主之间的关系，争取业主的信任，以推进工程监理。本文结合工程监理现状，对工程监理该如何赢得业主的认可，提出几点建议。

简介：   　　摘 要：在建设工程中，业主方项目管理为项目管理核心，在新形势下，业主方应重视项目管理的创新，提高项目管理水平。在目前的项目管理中，还存在不少问题，在本文中，笔者首先介绍了建设项目管理概念、内容与目标，并提出了项目管理创新的途径，包括加强制度建设、实施项目招投标机制、严格控制安全与目标管理活动，以提高项目管理水平与效益。

简介：摘要：工程总承包作为国外工程建设中经常使用的承包方式,随着我国社会发展,在相关政策法规不断健全且国家大力推行的背景下，我国工程总承包模式进入了一个新的发展阶段。EPC模式作为工程总承包模式的形式之一，以其利于建设项目整体方案优化、利于控制投资、利于明确责任等优势得到业主青睐。尽管该模式更加便于业主管理，但业主如何管理仍对EPC实施效果起到关键作用。

简介：摘要：清单计价模式在建筑行业的应用已经十分广泛，其能够有效提高建筑工程成本控制水平和质量。在清单计价模式下对项目实施全过程的造价管理是一项重要工作，包括采购与招标、施工预算、竣工结算以及合同履约等各个环节。业主招标程序是招投标过程中最为关键的环节之一，而业主招标文件则是投标企业竞标时需要考虑的重要因素。由于业主对于工程项目的需求不同，因此投标企业在投标前必须根据自身的实际情况制定合理的报价方案，以保证工程造价的合理性与准确性。本文主要对清单计价模式下业主招标的对策进行分析，以供参考。

简介：2009年12月5日，由国家住房和城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》（以下简称“《指导规则》”）颁布。相较于2003年《业主大会规程》，我国物业管理实践与各界人士均对业主大会、业主委员会制度的运作进行了反复的实践与探索，《指导规则》无论在结构体例，还是条文内容上，均体现出极大的进步和创新，无疑将开启我国业主大会、业主委员会运作及城市基层民主发展的新篇章。