简介:基于2003—2016年中国30个省市区的面板数据,运用IV-2SLS方法实证分析房价的影响因素及区域差异。结果显示:收入水平与人口流动推动了过去的房价上涨,但收入水平对东部地区的影响最弱,而人口流动的影响最显著;预期收益增加会引发房价上涨,对东部、西部和中部的影响依次下降;土地财政依赖对东部、西部地区房价的影响明显高于中部地区;少年抚养比的下降和老年抚养比的提高是导致房价持续上涨的人口结构因素,东部沿海和中部地区老年抚养比增加对房价有积极的拉动作用;从婚姻状况看,未婚率能够部分解释房价上升,东部沿海地区离婚率增加使房价飙高;房地产交易环节税对房价上涨的贡献率大于房地产持有环节税,即引导房价理性波动更需要从调整交易环节税着手。
简介:本文根据2000至2015年河北省地区人均生产总值和城镇居民可支配收入的历年统计数据,通过对协整理论及Granger因果检验的合理运用,构建计量经济模型。结果表明,二者之间不仅存在着长期稳定的均衡关系,而且具有单边Granger因果关系,即地区经济增长是城镇居民收入变动的原因。并针对分析结果,提出相应政策及建议。
简介:城乡居民收入是反映一个地区经济发展水平的重要指标之一。西部大开发10年来,我区经济快速增长,社会事业全面发展,城乡居民收入保持了较快增长势头。据宁夏调查总队城乡住户抽样调查资料显示,2009年我区城镇居民人均可支配收入达14025元,比1999年的4473元增长了2.1倍,年均增长12.1%。农民人均纯收入由1999年的1791元增加到2009年4048.3元,增长了1.3倍,10年累计增加2257-3元,年均增长8.5%。西部大开发的10年,成为改革开放以来我区居民收入增长最快的时期,也是老百姓得到实惠最多的时期。