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无锡市房地产价格影响因素的实证研究
无锡市房地产价格影响因素的实证研究
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摘要
文章从无锡市2007—2016年房地产发展状况出发,结合国内外对学者对影响房价因素的研究,选定了所要分析的七个因素:即土地价格、常住人口数、居民收入、经济发展水平、利率、物价水平和消费者心理预期,并提出假设。实证研究中应用统计分析和主成分法建立多元回归模型,验证了人口、居民收入、经济发展水平、地价和前期房价是影响无锡市即期房价的重要因素,从而以无锡市为例,为制定政策和调控房价提供了相关建议和理论依据。
DOI
pj0k63ky4y/1804751
作者
于越;周禹含
机构地区
不详
出处
《市场周刊》
2018年1期
关键词
房地产价格
影响因素
实证研究
分类
[经济管理][政治经济学]
出版日期
2018年01月11日(中国期刊网平台首次上网日期,不代表论文的发表时间)
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来源期刊
市场周刊
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