论老年住宅建筑设计

论老年住宅建筑设计

夏慧

关键词：老年住宅；问题；原则；设计

1老年人居住建筑现状

我国老年居住建筑基本可分为居家养老住宅和社会养老设施两部分。居家养老住宅基本可分老年空巢家庭和多代共居家庭两类。我国社会养老设施按服务功能大致可分为以下几种类型：（1）养老院：养老院在中国有很广泛的分布，早期是公益行为，目前公/私营都存在。健康老年人和部分不能自理及行动不便的老年人是主要收助对象。（2）护理院：以衰弱需要护养的老人和暂时丧失生活自理能力而仍有望康复的老人为主要收住对象。（3）托老所（站）：为居家养老但日问或短期需要生活照料的老人提供日常生活服务的基层社区养老服务设施。这种模式有其优点。（4）老年公寓：为处于健康活跃期和生活自理期的老人提供长期居住和日常生活照料的建筑设施。

2老年人的生理和心理特性

1、健康的需求：老年人常会感觉身体的变化，尤其是70岁以后，人体生理功能的衰退是重要的。对健康需求的心态普遍存在于老年人中。古稀老人都存在害怕时间过得快和疾病出现的心理，因此有条件允许的老人更注重自身的健康状况。

2、依存的需求：人到老年，精力、体力、脑力都有所下降。有的生活还不能完全自理，这时他们希望有人照顾，尤其得到子女的亲自照顾。子女的孝顺，将会使他们感到有所依靠。

3、和睦的需求：有个和睦的家庭环境是老年人更最希望看到的，不管家庭经济条件如何，只要全家和睦，邻居关系融合，互敬互爱，互相帮助，老年人就会感到温暖和幸福。

3我国目前的老年人住宅模式

1、原住宅

适应老化改造此类模式指的是住宅主人年老以后，对其进行必要的无障碍设计和改造，以达到适合老年阶段的需要。

2、新建的适老化住宅

此类适应老化住宅就是在住宅开始设计和建造时，就把老人的各种需要统筹考虑进去，并贯彻老年住宅的必要技术措施，使得居住者到年老时，只增加部分必要的设施和设备，就能满足居住要求。

3、集聚类

老年住宅此类住宅包括养老院和老年公寓养老院是由政府民政部门或社会慈善机构出资修建，主要帮助老人为主，是一种盈利为目的的社会养老场所。老年公寓是按老人特点设计，配有专业化的生活服务系统或护理系统的租赁公寓、老年住宅，属于社会养老的范畴，入住的老人主要采取自费的形式，以享受公寓提供的各类服务。

4、专门老年住区

以老年人为主要居住对象，符合老年人的生理和心理特征，成片开发建设的老年住宅楼栋的集合体，除了配置有老年人所需的各类服务和辅助措施，还具备一定的城市配套功能。

4老年住宅建筑设计原则

1、以老年人为核心的设计思想

老年住宅的使用主体是老年人，因此，应树立以老年人为核心的设计思想。住宅建筑设计应考虑老年人的生活方式、习惯、爱好、心理和生活等因素，创造使老年人能健康、安全、方便、舒适地生活于其中，并能培育、发展其才华的居住环境。并建立具有最大限度地满足老年人各种需求的老年设施。

2、老年住宅应具有适应性与可变性

当前的住宅建设应多建一些中、小套型住宅。开发具有中国特色的新型城市住宅，以满足家庭居住模式多样化选择的需求，为多代同居家庭创造更为灵活多样的居住环境，通过住宅的组合变化，在将来发展变化成老年住宅。因此，设计人员应具备创造出一种限而不定的分隔形式的设计思路，以提高住宅空间的可变性与适应性。

3、老年住宅建设应征求老年人的建议，让其参与设计

只有老年人最了解自己的需要。因此，将老年人的主观能动性充分发挥出来，让老年人参与建设，将会给我国老年住宅建设带来新的活力。同时还可以考虑将部分设施和装修等留待老年住户自己去一步步地完善。这不仅可以满足不同经济能力的老年住户的要求，而且有助于为老年人特殊的生理、心理需求创造适宜的居住空间，从而使住宅真正成为老年人身心的归宿。

5老年住宅建筑设计要点

1、功用性

老年人由于年龄偏高，其行动迟缓，因而在居住空间的设计方面要充分考虑老年人步行和使用轮椅的空间，消除地面所有的高差，使老人能自由地在住宅内移动。要合理慎密地布置室内每一件家具设备，其尺寸要方便老人使用。要适当减少室内家具的数量，最大限度地减小老年人房间的面积，从而降低老年人行动的能耗。要给护理人员或家人留有护理空间，特别是浴室和厕所，一定要大一些，以保证老人活动需要和协助老人时所需要的空间。此外，设计时还应认真考虑房间细部，比如地面材料的质感、颜色，家具的尺度、形式，宽度、材料，以及门开窗面积、形式等等，以满足老年人的各种实际需要。

2、安全性

老年住宅设计要从老人的安全、舒适、方便出发。老年人由于生理老化，腿、脚动作逐渐变得不灵活，所以住宅内的地面材料要求防滑，要排除高差和门槛；在厕所和浴室应设置必要的辅助设施，门最好是推拉式。由于生理老化，老年人的判别力、行动力急剧减退，因此，室内应安装紧急呼叫装置，能方便、及时地或自动地发出警报，从而使老人在紧急、危险的情况下能够得到及时救助。

3、健康性

老年人的健康卫生状况最为重要，所以在住宅设计中要注意使老人的居室、厕所、浴室、厨房容易清扫。老年人喜欢清净，要注意使用一定的隔音材料，老年人在室内的时间长，所以居室要考虑到日照、通风、采光和换气，让起居生活空间能直通阳光。在热环境方面，老年人由于脂肪组织的减少，对外界气候变化十分敏感，冬天怕冷，夏天怕热，这就需要在房间朝向设计和室温改变方面加以考虑。周边的环境建设对老年人也特别重要，要创造一个老年人特别喜欢的休闲散步的绿色环境，有通达的道路和文化娱乐的设施，要便于老年人之间的交往，要使老年人能看到青年人和幼儿的身影和嬉戏，从而为老年人身心健康、安度晚年创造了更加有利的条件。

4、确保隐私性

老年人害怕孤单是一个普遍现象，但一些个人的生活和交往等事却不希望别人知道，这也是人之常情。所以，老年住宅设计还应充分注意老年人生活的隐私，既要创造一个未被疏远的氛围，同时又要注意老年人的隐私。通常出现的二代居的模式就是既保留了老年人的独立居住部分，同时又体现了晚辈对老人的关怀和照顾。这类住宅中不仅保留了一些家庭共用的设施，而且还增加了老人独立使用的设施。另外一种共居的形式是邻居型，即通过一个共同的门将住宅分为两个相对独立的套型，这种住宅使隐私性更能得到保证。

5、要便于改造老年人

从自理自力期到关怀照顾期，老人身体将由健康到衰老，老人的需求也随之变化，因此，住宅的设计应考虑隐蔽设计，便于增添设备、设施等改建工程，从而能及时为老人提供协助，延缓老人的衰老过程。

6总结

总而言之，由于老年人与住宅的关系最为密切，老年人居住条件的改善和提高对于整个社会的进步和发展都具有重大意义，因此在设计中我们应针对老年人自身的生理和心理特点，为老年人创造安度晚年的良好的环境，尽可能地保持他们的独立生活能力，为老年人创造一个老有所居、老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐的居住环境。老年人的居住环境，不仅仅要从实用功能上面符合老年人的需求，最重要的一点，必须要体现出老年人独特的个性，即日常生活的性格特征，这样，就能体现出一种和谐的美感。

参考文献

[1]孙艳，崔文：关于老年人住宅设计的思考；中国科技信息；2009（14）.

[2]李湘洲.老年住宅与室内环境；住宅科技；2008(12).