建筑装饰工程造价成本控制的方法探微

建筑装饰工程造价成本控制的方法探微

戴恺

深圳市皇庭房地产开发有限公司广东深圳518000

摘要：在社会不断发展的背景下，我国的经济正在不断的提升，建筑产业自我国改革开放以来，就有着非常广阔的发展空间，并且在当前社会中建筑行业成为了促进我国经济提升的主要动力之一。建筑装饰工程是建筑行业中的主要成分之一，建筑装饰工程的顺利开展不仅能够提升人民的生活质量，同时也能促进城市化进程的加快。一般情况下，建筑装饰工程的造价成本主要有外装饰以及精装修两大组成成分，在我国建筑装饰行业高速发展的背景下，随之也出现了各种深层次的矛盾，其中造价成本控制工作是当前有待处理的主要问题。因此，本文将围绕建筑装饰工程造价成本控制的方法为主题来展开分析，并提出有利于实现建筑装饰工程造价成本控制的可行性对策。

关键词：装饰；工程造价；成本控制；方法

一、针对于建筑装饰工程造价成本控制工作中存在薄弱环节的分析

（一）设计环节中的造价成本控制问题

当前在建筑装饰工程造价成本控制工作当中，依然存在着各种薄弱环节有待进一步完善，其中主要体现在设计环节中的造价成本控制问题，在设计环节中存在的造价成本问题主要体现在两个方面：第一，由于在选择承包这一工作中存在着审查不科学、不严谨的问题，从而进一步导致选择的承包商专业性技能不足，没有太多的工作经验，对建筑装饰工程工作的顺利开展造成严重的阻碍，导致建筑装饰工程整体质量存在参差不齐，没有质量保证，在很大程度上增加了建筑装饰企业的管理难度，不利于造价成本的有效控制。第二，因为本身对于建筑装饰工程设计环节来说，要求相关设计人员一定要具备专业性的技能以及综合素质，才能更好的处理和设计相关内容，但是由于当前我国建筑装饰工程的起步较晚，缺乏专业的设计工作人员，直接影响着施工的总体质量，如果在前期设计工作中存在着质量问题或者缺陷，那么也将会导致建筑装饰工程预算的科学性以及合理性大幅度的降低。

（二）材料使用中的造价成本控制问题

在建筑装饰工程造价成本控制工作中，还存在着材料使用的问题，因为本身建筑装饰工程采用的材料是具有多样性的，并且在实际的各项工作中需要采用大量的原材料，所以材料才是建筑装饰工程质量合格的保障和基础，同时施工材料也是造价成本控制的关键成分之一。相关管理人员一定要注重在整个建筑装饰工程造价成本控制中合理的控制施工材料的成本。随着社会的发展，我国科学技术不断完善，在建筑装饰工程工作中也渐渐的采用新型的施工材料。但是随着各种新材料在施工中的广泛运用，也随之出现了各种新的问题，像建筑装饰工程中的相关管理人员对各种新材料的使用手段以及使用标准并不能够全面的掌握和把控，在实际的应用新材料的过程中也就不能够合理的控制造价成本，从而在很大程度上提高了新材料造价成本，对企业形成一定的经济损失，并且超出预算的情况经常发生。而且对于建筑装饰工程来说本身就是一项复杂、困难以及不确定因素较多的工程，其采用的施工材料不仅仅种类具有多样化，而且材料价格也参差不齐，显著的提升了施工材料造价成本控制的难度系数[1]。在当前社会中还存在着很多假冒伪劣的材料出现在建筑装饰工程中，对于一些仿冒程度较高的材料来说，相关采购人员并不能够有效地辨别，从而提升应用伪劣材料的频率，在无形当中增加了材料采购的成本，这对建筑装饰工程的造价成本控制工作的有效进行形成严重阻碍。

（三）施工过程中的造价成本控制问题

在实际的建筑装饰工程施工当中也存在着工程变更的情况，如果在实际的施工过程中工程发生变更，那么也将会在很大程度上造成工程造价成本的提升。并且在变更后的工程施工过程中，如果不能开展有效的进行规范以及可靠的操作，也会进一步增加建筑装饰工程的成本，对企业的长远发展以及获得更高的经济效益产生严重的阻碍。对于当前建筑施工单位来说，其工作的最终目标就是为了获取更多的经济利益，这也就会导致在实际的施工过程中部分建筑施工单位采用虚假手段来进行招标，导致实际工程所采用的建筑材料和招标标准两者存在差距较大的现象，那么这就降低了造价的准确性以及专业性。由于当前我国建筑装饰工程处于发展初期，在实际的发展过程中还有很多的问题有待完善，所以当前我国的建筑装饰企业普遍存在规模小的特点，而且在企业内部存在着分工不合理、缺乏专业性成本造价人员。甚至还有一些建筑装饰企业并没有成本核算工作人员。上述种种问题的存在都不能够确保建筑装饰工程造价成本的合理控制，并且在实际的施工管理过程中是比较混乱的，需要面对材料、资料、施工标准等问题，也没有对各种材料和资料进行专门的记录，严重阻碍了后期核算价格工作的顺利开展。

二、针对于有利于实现建筑装饰工程造价成本控制可行性对策的分析

建筑装饰工程造价成本是具有多样化的，如图一所示，所以要想实现对建筑装饰工程造价成本的有效控制，一定要注重从以下工作着手开展工作。

图1施工成本图

（一）提升工作人员自身的专业性技能

首先，要想实现建筑装饰工程造价成本控制工作的有效开展，那么一定要提升工作人员自身的专业性技能。要求建筑装饰工程中的领导人员要为人才选用工作制定内容全面和具有针对性的招聘制度以及招聘流程，对工作人员自身负责的岗位以及责任进行有效的落实。而对于在项目当中具有特殊需求的岗位来说，那么可以选择具有专业性技能的工作人员。与此同时，相关管理人员要想显著的提升现场工作人员的专业性技能以及综合素质，还应适当地开展培训工作或者开展交流会，让工作人员在交流会中相互交流经验，取长补短，从而完善自身的工作能力。并且对于现场管理工作人员来说，要求其要具备较强的责任心、道德修养以及专业的理论知识，为了更好的提高工作人员自身的工作能力以及综合素质，还可以把所有的工作内容合理的分解，然后将各项内容指标条款式细化，积极的采用分数为标准的形式，再通过对相关工作人员的工作成绩、工作能力、工作态度的综合的评价以及打分，从而根据工作人员自身的得分情况来适当的进行工作岗位的调整以及职位晋升等，通过这种形式来激发工作人员自身的竞争意识以及工作能力，从而在促进各项工作顺利开展的同时，实现对建筑装饰工程造价成本有效控制的目的。

（二）优化和完善材料价格工程变更管理

其次，还应当优化和完善材料价格工程变更来实现对建筑装饰工程造价成本控制。本身对于建筑装饰工程中造价成本来说，其中材料造价成本占总造价成本的百分之五十以上，所以说，对于材料价格工程变更管理工作是至关重要的。那么当相关管理人员在面对客观性变更这一问题时，应当通过要合理的采取防范手段以及制定备份制，也就是选择供货商单位时，一定要综合考虑。不要只选择一家供货商，尽可能的选择两家以上的供货商，从而确保有着充足的供应商储备[2]。当在面对非客观性变更工作时，如果非客观性出现变更者有变更时，那么就要为重新选择供应商单位准备足够的时间，从而避免由于赶工期而导致议价不科学或者出现材料质量问题。与此同时，应当在合同当中约定费用索赔手段，从而在本质上减少因为变更而导致的经济利润损失。

（三）重视和加强各参与方的交流配合

最后，还应当重视和加强各参与方的交流和配合，从而实现建筑装饰工程造价成本的有效控制。因为建筑装修工程属于二次改造工程。所以也就存在着建筑时间较久，保留的资料不完整、不专业，并且管线图纸给设计方所提供的内容还有可能存在不够全面的问题，从而导致在实际的施工过程中出现图纸和实际现场施工不符的问题。对于这种问题的出现，其实是由客观因素所导致的。所以说，不能够准确的预判，也不能采取有效的措施进行改变。要想更好地处理这一问题，达到有效的控制造价成本一定要重视和加强各参与方的交流配合，加强沟通，而作为承包方应当在进场中要注意施工图纸和现场的符合程度，尤其是要注意管线问题。在和建设单位签订合同时要注意提出再出现这类现象时，相关参与方的应急方案是什么以及能够采用的具体应急流程是什么，如果在建筑装饰工程中出现标高不符的现象，那么相关项目部门可以在实际的施工前对管线进行剥露，从而观察管线是否和图纸相符合。

总结

通过上述问题的分析，我们充分的意识到在当前建筑装饰工程中造价成本控制的重要性和必要性。随着社会的发展，人民生活水平的提升，在当前社会中人民越来越重视生活的质量，所以也就渐渐的开始重视建筑装饰工程。建筑装饰工程的顺利开展不仅能够提升人民的生活质量，还能够促进我国城市发展。但是要想实现建筑装饰工程的稳定发展，就需要加强造价管理以及成本控制工作，只有这样才能最大限度的提升建设企业自身的经济效益以及工作质量，所以，相关管理人员要提升工作人员自身的专业性技能、优化和完善材料价格工程变更管理以及重视和加强各参与方的交流配合，为促进我国建筑装饰装修行业的长远发展奠定坚实的基础。

参考文献

[1]建筑装饰工程造价管理面对的困境及改进策略[J].赵晖.住宅与房地产.2018(34).

[2]郭路.探析建筑装饰装修施工质量控制和智能化管理[J].现代物业(中旬刊).2018(08).