研究建筑工程造价预结算审核工作要点

研究建筑工程造价预结算审核工作要点

褚雪梅郑卫萍

湖州天方造价咨询有限公司浙江湖州313000

摘要：在建筑工程造价管理过程中，预结算审核是其中非常复杂而又重要的一环，实践中应当加强审核管理，对计算不准确、定额套用缺乏科学合理性等问题进行严格控制，以确保造价管理质量。本文先对建筑造价预算审核的内容进行分析，并在此基础上就拟建工程造价预结算审核的要点，谈一下个人的观点和认识，以供参考。

关键词：建筑工程；造价管理；预结算审核；要点；研究

对于建筑工程而言，一般起投资都比较大，而且施工周期相对较长，为了能够最大限度地获得本工程项目建设经济效益，加强建筑工程施工造价预结算审核管理至关重要。

1工程造价预算审核内容

在建筑工程施工实践中，造价预算及其审核是非常关键的一环。在建筑工程施工管理过程中，既要严格按照国家政策和标准，又要根据拟建工程项目施工编制预算的合法性以及真实可靠性进行审核，并且对建筑工程造价活动加强监管和控制，从而实现建筑工程施工管理之目标；通过预算审核，对工程建设成本进行严格控制，使其能够处于设计范围之内，这有利于工程建设效益的实现。

1.1工程量审核

对建筑工程项目施工建设过程中，工程量的计算非常重要，其中预算管理是关键。在工程预算管理过程中，通常会涉及到很多的影响因素以及海量的数据信息，基于计算复杂性的考虑以及计算时间等特点，在对工程量计算和管理过程中，应当加强管控，否则会因素预算准确度。在工程量计算过程中，应当加强重视，保障计算工作能够严格按照设计标准以及行业规范等进行。在此过程中，应当最大限度地避免出现计算错误等问题，结合工况特点进行及时的调整，以此来有效提高拟建工程项目预算以及管理质量。

1.2确定工程施工范围，做好“三项”审核工作

在对建筑项目造价预算审核过程中，应当根据招标文件以及项目施工合同，对该建筑工程施工范围进行确定，特别是分包单位界限等细节，应当明确起范围。通过明确具体施工建设范围，可以有效避免工程施工时的重复上报现象，对建筑工程施工造价科学管理，有利于提高工程建设效益。同时，还要加强“三项”基本要素的审核与管理，即对施工机械设备、建材以及人工费用等严格的审核。在建筑施工实践中，建筑材料以及劳动力和施工所用的机械设备缺一不可，为此需做好上述相关费用和施工成本的审查管理工作，以免重复计算，增加工程建设成本。

1.3定额套用严格审核

在审核定额套用过程中，应当注意检查图纸上所标示的工程项目名称以及实际施工工程名称二者是否一致，将审核定额换算有效落实到实处，以此来确保换算方式方法以及内容的切实可行性。同时，根据造价管理部门所提供的相关文件信息和标准要求，对建筑工程取费情况予以科学合理的确定，并且严格审核费率计算结果是否准确。

2审核要点

2.1合理选择审核方法

现阶段建筑工程项目造价预结算审核过程中可采用的方式方法有很多种，比如全面审核法、对比审核法以及重点抽查法和经验审核等。在建筑工程项目施工建设过程中，工程造价预结算审核工作应当立足实际，结合工况特点以及施工要求，合理选择审核方法，从而确保预结算审核的有效进行。在预结算审核时，还应当注意提升建筑工程费用管理及其计算精准度。在计算工程费用时，定额套用以及工程量单价、计算结果之间存在这一定的关联性，基于此在工程量清单审核过程中应当注意提高结果计算的准确性。为此，笔者建议应当对拟建工程项目进行全面分析，准确把握建筑工程施工图纸中的具体内容，对现场情况进行具体分析研究，以此来确保工程量计算以及招标文件之间保持一致，避免因市场变化而导致工程造价预结算审核乏力或者严重失真。

2.2明确工程造价预结算审核范围

建筑工程项目施工建设过程中，尤其是在审核造价预结算之前，应当明确造价预结算审核的具体范围，基于造价预结算对要求进行编制，同时还要明确建筑工程施工说明以及设计特点，并以此来准确划分建筑工程内容。在审核建筑工程施工图纸过程中，应当全面、准确而又客观地对图纸进行分析，对完工工程与竣工图纸之间存在的差异进行核对，同时还要重点关注建筑图纸中已经被取消的工程项目，在竣工图纸中应当明确的将其标注出来。对于上述核实工作，审核人员应当仔细认真，准确把握造价预算的范围，从而确保造价审核结果的准确性。

2.3严格审核建筑材料的价格

建筑材料价格审核是工程项目建设过程中的造价预结算审核重点，通常情况下建材造价受市场因素影响较大，经常会出现建材价格浮动等现象，以致于工程造价预算准确性难以保障。在对造成进行预算审核时，应当严格按照合同要求进行。在合同内容中若进行了明确的规定，则不允许随意对其进行调整或者更改。根据实际预算，若合同中规定了允许根据施工变化进行调整，则例外。实践中，为了确保造价的客观性以及真实性，笔者建议根据建材使用的信息价审核。比如，在工程施工建设过程中常见的土石以及零散工程项目，采用不同的议价方式，预结算最终的结果可能大相径庭，甚至出现严重的审核问题；对此，我们应当结合定额方式对其审核。

2.4取费以及执行文件等严格审核

建筑工程施工建设过程中的取费以及执行文件审核的主要内容是费用定额、预算定额配套与否，取费标准与地区分类是否一致以及取费基数准确合适等。同时，还要结合实际，比如对设计变更以及现场签证进行严格，以免增加工程建设成本；设计变更、工程现场签证以及成本核算之间存在这非常密切的关系，实践中应当严格防范因利益驱使而盲目签证等现象的发生；严格把关,对拟建工程施工现场签证内容严格审核，以保证其在预算定额范围内。工程施工现场签证需具备甲方驻工地代表以及施工方负责人签字,而且监理单位应当盖章,其他形式的签证一律无效。同时，还应对注意口头承诺不能作为结算的依据和凭证。建筑工程施工现场签证的内容与相关项目应当清楚，对于没有内容和数量而只有金额的手续不全签证，不能作为结算凭证。现场签证若与现行的政策、规范以及标准和要求不一致，可能会出现重复多算的现行，实践中应当注意对其进行核减。造价预算时未包括但实际已经发生的成本，也应当计入结算体系之中，常见的有楼板、墙体凿洞以及钢筋接头焊接等。

2.5对取费进行严格的校对

取费校对时，应当按照拟建工程造价管理要求进行，以法律法规以及合同和招投标书等为依据，对费率进行拟定。在取费校对时，应当对取费文件的及时有效性进行核对。编制取费表时，需确保其与拟建工程的工况特点相一致，特别是性质必须相宜。值得一提的是，还有确保所选费率的合理性、准确性。价差调整，严格按照国家法律法规要求进行处理，并做好登记工作。在具体审核过程中，应当注重执行取费在工程费用准许范围内。比如，在建筑主体同时发包的道路建造花费计算时，应当根据建筑工程项目进行分门别类的处理。独立发包的道路建造费用，根据二类工程计算，不可作为建筑工程取费。

3结语

建筑工程造价预结算审核过程中存在这很多不确定性因素，如果处理不当，则会影响整个工程的造价审核质量。为此，造价管理人员应当全面了解和准确把握工程项目造价预结算审核的具体内容，重点把握审核要点，不当提高审核的准确度。

参考文献：

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[2]韩兴旺.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].工程经济，2015(4)：38-42.

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