论建筑装饰工程预算编制邓丽华

论建筑装饰工程预算编制邓丽华

邓丽华

仁化县工程造价管理站512300

摘要：建筑工程的后期装饰，已经发展成为一个独立的新型专业，它把美学与建筑融合为一体，简称为建筑装饰工程。建筑行业中的建筑装饰工程在预算和报价的编制方面有较高的要求，因为它对工程的顺利开展有着直接的影响。文章将就建筑装饰工程预算定额的编制方法进行探讨。

关键词：建筑装饰工程；预算定额；编制方法

建筑装饰与安装行业的蓬勃发展,在美化人们的生活环境的同时也改变了城市的面貌。装饰装修由于其专业复杂性，装修材料规格差异导致价格不透明，工期紧，现行定额跟不上市场变化的节奏，设计深度浅，事前控制无规范，新材料、新技术、新工艺的推陈出新，设计变更时有发生，建设单位对装饰效果的要求往往是朝令夕改，往往使得装饰工程的预算编制及管理控制无从下手。随着生活水平的提高，环保意识

的加强，人们更加注意环境的舒适和造型的美观，这就必然促使建筑装饰行业的迅速发展。

1装饰工程预算的作用

1.1优选设计方案的依据。

一个装饰工程设计方案的确定，必须建立在几个不同而又可行方案的基础之上，根据设计构思、装饰材料选用和施工工艺的选择等做技术经济分析和方案比较，最后确定最佳设计方案。

1.2签订装饰工程施工合同，实行工程包干，进行工程竣工结算的依据。

施工单位根据双方认可的装饰工程预算，与建设单位或业主签订工程施工承包合同或预算，报价包干，当工程竣工后，根据预算进行结算。

1.3是建设单位或业主确定和控制投资的依据。

根据设计图纸或方案编制的装饰工程预算或报价，经双方认可，就可以正式确定为该工程的投资金额，并以此安排计划。

1.4是银行贷款和拨付工程价款的依据。

银行根据双方签字认可的合同预算办理工程价款拨付，它也是建设单位向银行贷款的依据。

1.5是施工单位内部经济核算、考核工程成本的依据。

施工单位根据合同签字的预算编制财务技术经济核算计划，实行工程成本核算，保证工程顺利实施。

1.6是施工准备工作的依据。

施工单位根据合同和预算编制施工组织设计或方案，提出实物工程量、劳动力计划、材料和机具需用量、资金用款计划及工程进度，确保工程自始至终处于有效计划控制之中。

2建筑装饰工程概预算与报价存在的问题

（1）我国社会发展迅速、进步明显，这必将促使建筑行业的竞争走向激烈化和透明化，到那个时候，建筑企业必将大力实施和推进自己企业的预算管理工作。在项目建设的过程中，所涉及的市场状况、外界因素比较多，很容易出现额外支出，如果出现这样的情况，还依然坚持预算的执行，势必会影响工程的进展。在进行招标设计的时候，建设方如果没有科学的管理方法，就会使设计方缺乏正确的设计指导，就会影响设计的适用性、科学性、安全性和经济性。建筑成本控制中的全面预算管理就能够帮助建筑行业整体发展的目标的实现，它能够将企业自身的资源进行合理的整合，促使社会整体的经济效益得到更大的提高。

（2）与工程相关的各方，在施工设计的变更上缺乏监管的力度。作为建筑领域中的一员，施工单位在开展全面预算管理的工作中，必须从企业自身的实际出发，进行预算组织机构的建立。我们都知道预算管理包含两个方面，即单位预算和工程概算，但常会因为设计方案的造价指标控制的不力，而导致设计出现过于保守、高投资、与实际相脱离等情况。在施工阶段，施工单位几乎都会为了施工的方便性而不进行施工的设计，这样就会出现很多的额外开支，出现这样的情况，就需要进行工程预算的调整。

3具体策略分析

3.1仔细收集相关资料

施工单位预算员作好A工程准备工作，广泛搜集包括地勘报告、规划图、周围施工环境、施工设计图纸及说明、各类标准图集、协助工程部拟定施工组织设计，对A工程制定的施工方案深入研究，经常深入中山市建筑材料市场价格信息，了解今年主要建筑材料价格变化趋势,收集现行建筑安装工程预算定额、取费标准、核对A工程量和调查中山地区主要建筑材料预算价格，确定本项目预算编制方法。

3.2工程量计算

预算员拿到A工程项目的图纸之后，必须熟悉和详细理解全部施工图纸及所有的设计技术资料和水暖电各专业间的衔接及技术规范，依据工程量计算规则，了解A工程的全貌，做到心中一盘棋，并根据工程量计算规则进行计算，对施工中可能要发生的设计变更及甲方的要求也应做到心中有数,深入施工现场，既可获得真实的第一手资料，协助现场管理人员做好签证工作，这样才能够合理准确地按定额有关规定划分项目。

为了准确编制A工程分部分项和计算出相应工程量，A工程预算人员在提高自身专业技术的同时,深入A工程一线现场,认真学习新技术、新工艺、新材料、新设备,了解A项目专项施工方案及具体施工工序。针对A工程图纸上发现的问题进行技术交底，对图纸交代不全的问题，按施工规范及现场提供的施工方法考虑。正确使用计算公式，也是计算工程量的基本技巧。根据某些数据一次算出多次使用的原则，可以将这些数据编成各种数据表，用好各种数据表，避免重复计算，节省编制时间。准确汇总工程量，汇总时工作量大，数据多，千头万绪，容易出错，精心计算认真核对确保了A工程没有出现漏计、重计、错套等错误等重大疏漏。

3.3准确套价

为了实是求事地、客观地反映A装修工程实际造价。预算员在套价时熟练掌握了定额书中的说明，工作内容及单价组成，并利用类似工程预算书、相应定额进行对照套价，减少漏项几率。对A工程项目定额缺项的项目，可以依据自身的经验结合实际的施工情况，测定A工程装修项目人工、材料、机械消耗量，公正合理地确定符合施工实际的单价。最后将A工程项目预算编制依据和编制过程中所遇到的某些问题及处理办法，以及整个工程的主要工作量加以系统地说明，以便于完善、补充预算的编制，保证A装修项目工程结算工作的准确性。

3.4定额动态更新

预算员时刻关注中山市工程建设标准定额站的信息价，积极搜集资料注意取费文件的时效性,正确的确定取费标准。A项目取费时,遵循中山市建设工程造价管理部门颁发的文件和规定,依据相关的要求和文件的时效性,按工程性质合理的确定取费基础,正确的确定取费标准,即保障国家及建设单位利益同时又维护施工企业的合法权益,做到公正、合理计费，确保了竣工结算顺利进行。

3.5文档管理

预算员在A项目施工开工就开始积累以下资料：竣工图纸，承包合同，图纸会审记录，施工组织设计，设计变更通知，工程洽商记录，工程技术方案，现场签证凭据等，分门别类存放，以便查找，并对其内容熟悉确保工程竣工结算资料上的完备性，不至于在发生纠纷时我公司拿不出证据。

3.6提高预算人员的专业水平

装修工程预算编制是一项需要耐心细致且专业要求比较高的工作，这项工作要求我们造价工程师要熟悉相关的造价管理法律、法规，同时也要经常接受再教育及培训班的学习，努力提高自身的专业素质。造价工程师审查装饰装修项目竣工结算时应采取公正的立场和科学的态度,不能感情用事,应具有耐心、细致的态度，保证预算审核工作的准确度。

4结语

综上所述，建筑工程预算编制是一项复杂的、专业性较强的工作，需要预算人员具有相关的经验与技巧才能胜任，相信在广大预算人员的不断努力下，我国的建筑预算一定会不断进步，并促进建筑事业的发展。

参考文献

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