现代商业建筑设计要点分析

现代商业建筑设计要点分析

陈瑜

江苏华源建筑设计研究院股份有限公司江苏常州213000

摘要：商业建筑为现代建筑的一种，与住宅相比，设计要求存在一定的特殊性。本文主要以某大型商场为例，对项目概况进行了简单的介绍，并分析了商业建筑的设计原则。基于此，重点从建筑外观、消防、空间三方面出发，对该建筑的设计方法进行了总结。通过对设计效果的观察，证实了不同设计方法的应用价值。以期能够为商业建筑设计行业有关人员提供参考。

关键词：商业建筑；外观；消防；空间布局

前言：

近些年来，随着建筑领域的发展，及城市经济发展水平的提高，商业建筑工程逐渐增多。功能性强、人员密集、内部空间复杂，是商业建筑的主要特点。如外观设计不合理，极容易降低建筑的吸引力，使之功能性无法得到发挥。而如内部空间布局及消防设计不合理，则容易导致火灾发生时，人员无法顺利逃生。可见，从外观等方面出发，对建筑的设计方法加以分析较为重要。

1、项目概况

某大型商场共5层，包括地下1层，地上3层。地下部分为停车场，地上1层为超市，地上5层为餐饮区域，其余为商铺，商场总建筑面积15420m2。考虑到商场内部封闭性强，因此必须做好防火工作，以保证商场内人员的安全。另外，为提高商场的经济效益，为消费者提供更好的消费体验。商场决定从外观、消防及内部空间布局三方面出发，对建筑进行设计，提高商业建筑设计水平。

2、现代商业建筑设计要点

2.1设计原则

商业建筑设计，应遵循以人为本原则、安全原则及绿色设计原则。分别如下：（1）以人为本：大型商场的设计目的，在于获得更大的经济效益。而改善消费者的消费体验，则是达到上述目的的主要途径。因此，必须将以人为本的原则应用到设计过程中，提高设计水平。（2）安全原则：与住宅相比，大型商业建筑具有“少窗”的特点，通风性能较差。一旦发生火灾，消费者逃生通常较为困难。因此，必须坚持“安全原则”，对建筑进行设计，提高设计水平。（3）绿色设计原则：随着环境污染及资源短缺问题的加重，绿色设计逐渐成为了建筑设计的主要理念之一。将该设计理念应用到商业建筑设计过程中，有助于降低商场的经营成本，使商场的经济效益得以提升[1]。

2.2设计方法

该商业建筑外观、消防以及内部空间的设计方法，分别体现在以下方面：

2.2.1建筑外观设计

为提高建筑的吸引力，本工程采用以下方法，对建筑外观进行了设计：（1）高科技设计：与住宅不同，商业建筑通常为“新科技”及“新理念”的代表。因此，设计过程中，体现高科技的细节较为重要。本商业建筑在考虑上述问题的基础上，将硬铝合金材料，应用到了设计过程中[2]。使得建筑形象体现出了“高端化”、“工业化”以及“财富化”的特点，使商场的吸引力得到了提升。（2）卡通设计：商业建筑的另一大特点，为灵活性强。通常情况下，商场所面对的目标消费者，均为年轻女性。因此，将卡通形象应用到建筑外观设计中，同样能够达到提高建筑吸引力的目的。本工程在考虑上述因素的基础上，自行设计了卡通时尚女性的形象。不仅体现了建筑的功能，同时也达到了吸引目标消费者的目的，使得设计水平得到了一定程度的提升，使“以人为本”的理念，得到了体现。

2.2.2建筑消防设计

加强建筑消防设计，对建筑安全性的提升，以及建筑“安全原则”的体现，可起到一定的推动作用。根据国家标准要求，建筑的防火等级，应为二级或一级。而根据建筑层数的不同，人员疏散宽度同样应有所不同。1--2层时，建筑的人员疏散宽度，应达到2.77m。3层时，建筑人员疏散宽度，应为2.89m。4层及以上者，人员疏散宽度应为3.00m及以上。为提高建筑设计的安全性，本工程采用以下方法进行了建筑消防设计：（1）疏散楼梯：将建筑疏散楼梯，设置在商场的四周，可有效提高建筑核心区域人员的疏散宽度。因此，本工程决定于建筑四周，设置逃生楼梯。并于地面，张贴疏散指示牌。以确保火灾发生时，消费者能够及时逃生。（2）预警系统：将火灾预警系统，设置在商业建筑中，可使火灾发生时，被及时感知。因此，本工程决定采用温度传感器以及烟雾传感器等，对建筑的火灾风险进行预测。当温度或烟雾达到某一指标时，预警系统会立即做出响应，实现声音预警，提醒有关人员处理问题。

2.2.3建筑空间设计

合理的商业空间，有助于提高建筑招租率，且可营造更加浓厚的商业氛围，进而使商场的经济效益得以提升。对此，本工程决定采用以下方案，对建筑空间进行设计：（1）空间布局：商场5层为餐饮区域，对排烟及通风效果的要求较高。如未做好通风，极容易对商场的环境造成影响。因此，本工程决定通过适当增加通风口、排烟口的方式，改善通风效果。同时，通过设置泄爆窗井的方式，避免爆炸问题发生。（2）大厅设计：商业建筑的大厅，多由众多商铺包围形成，是体现商场面貌的主要区域。对此，本工程决定采用玻璃采光顶，设置大厅顶端。并将观光电梯与自动扶梯，共同应用到大厅设计过程中，以改善消费者的消费体验。除此之外，玻璃采光顶的设计，还可有效提高商场的照明性能。在一定程度上，降低电力资源的使用率，达到“绿色设计”的目的。（3）环境设计：为了能够为消费者提供更好的休闲体验，本工程决定将大型植物，设置在商场的大厅中央，使商场的环境得以改善。

2.3设计效果

截止到目前，该建筑投入使用的时间已达1年。通过对建筑使用效果的观察发现：（1）消费者吸引力：商场的女性消费者数量，较同类型大型商场相比更多。表明建筑外观设计，在吸引消费者方面，取得了良好的效果。（2）消防问题：建筑使用1年内，共发生火灾1起。报警器报警后，商场工作人员立即对消费者进行了疏散。火灾过后发现，仅1位消费者因自身原因而受伤，其他消费者的安全，均得到了保证。表明，上述建筑消防设计措施的实施，取得了良好的效果。

3、结论

综上所述，现代商业建筑设计中，影响设计效果的因素较多。各工程应根据建筑的功能，分别从外观、消防及空间等方面出发，对建筑进行设计。应视建筑的性质，对之外观进行设计。视建筑的人员密集度，以及国家标准要求，提高建筑的消防水平。在此基础上，提高建筑空间布局的合理性，使以人为本、安全第一以及绿色设计的原则，能够得到共同的体现。

参考文献：

[1]任海波.我国居住区商业建筑设计存在问题及其设计要点的研究[J].住宅与房地产，2017（36）：105-106.

[2]王颖.我国居住区商业建筑设计存在问题及其设计要点的研究[J].建设科技，2017（10）：58-59.