房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点石金福

房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点石金福

石金福

广西隆欣建设监理有限公司广西桂林541004

摘要：监理工作在房屋建筑质量控制中发挥着显著的作用，监理单位需要明确自身的职责，重点强化责任意识，在施工质量方面进行有效控制，从施工前、施工中到竣工验收环节都进行有效管控，减少质量隐患产生的可能性，确保工程建设的高质量，促进行业发展，促进城市的现代化建设工作，满足人们在未来对于房屋建筑的更高要求。本文首先阐述了房屋建筑工程施工质量的监理现状，分析了房屋建筑工程监理质量控制的必要性，并且对施工中建筑监理的关键点作了初步探讨。

关键词：房屋建筑；监理；质量控制；要点

引言

为了确保房屋建筑工程的安全性，提升房建项目的工程质量以及房建项目的投资效益，进行房建监理工作势在必行。城市化进程速度的加快让房屋建筑需求不断提升，规模化、区域化必然成为未来的发展方向，监理的作用进一步体现，也是保障建筑质量，提升资源利用率的重要措施，并直接关系到行业发展与建筑安全。从工程管理的角度来看，工程监理是施工现场的重要组成部门，负责各项工作的协调和管理，并涉及到业主、承包方与投资方多方利益，另外，建设单位需要通过监理单位的监督职能来对资源进行合理配置，并控制好成本支出，防止建设单位在质量上出现问题，促进行业的良性发展。

1房屋建筑工程监理质量控制的必要性

在相关的房屋建筑工程中，监理人员要提升自身的责任意识，仔细监督好建筑工程施工的全过程，从根本上确保房屋建筑工程施工环节的稳定进行，从而保障了施工质量。

1.1更好地对监理制度进行完善

在工程项目中会出现制度不完善的问题，要想解决问题，可以通过房建监理质量控制工作来完成。就我国当前建筑工程项目而言，不完善的监理制度需要进一步完善，制度的不完善会阻碍实际工作的开展。但是有效实施好房建监理质量控制工作，可以在实际工作中对于出现的问题及时发现并且处理，并且研究和分析新问题，从而找到相应的处理措施，使得监理制度不断更新和完善。而不断完善的监理制度也给房建监理质量控制工作更好的实施给予了依据和基础，从而更好的为监理制度的完善以及实际工作的开展起到了促进作用。

1.2有效地对监理市场进行规范

根据相关的问卷调查，可以得知目前的监理市场中出现的问题种类越来越多，例如，有些地区在政策制定的相关环节中，明显存在着地方保护色彩浓重的现象。对于房屋建筑的监理市场而言，这些不良现象的产生对于其自身长远发展带来了一定的负面影响，不利于房屋建筑行业的发展，只有建立健全良好的房屋建筑监理体系和制度才能杜绝上述现象的产生，才能保障市场的良性发展。

1.3提高监理人员自身素质

在房屋建筑项目的监管过程中，需要完成的工作比较繁杂，且工作中涉及到的业务领域相对来说较为广泛。因此，监理人员的自身素质要求较高，监理人员的专业知识储备要非常充足，除此之外，其自身的综合素质水平也要很高，且达到相应的标准，监管过程应严格化、体制化，这样也能提升相关的从业人员的职业素养和责任意识。

1.4对工程进度、成本、合同的控制

对于建筑施工来说，监理的首要目的就是对施工进度进行有效控制，具体来看，不仅包括对工作程序的规划、工作内容的调配以及工作时间的制定，还包括在日常工作中的有序管理，减少工期延误的情况，保障工程能够在规定的时间内按要求完成。一般情况下，工程进度款的缴纳需要先通过施工单位来递交申请表，然后监理部门按照施工图纸的要求与合同条款来确定具体的施工成本，进行预算，以预算结果和完成情况来进行付款证书的审批工作。在建设工作中，管理的核心工作无疑是对合同的规划，合同内容直接影响到后续工程的展开。在整体的项目实施过程中，合同起到的控制作用也需要监理单位的高度重视。

2房屋建筑施工中的监理要点

在相关的监理环节中，为了避免房屋建筑质量的监管过程出现问题，具体的过程可以分为三个部分进行，包括事前控制、事中控制和事后控制。

2.1对于事前控制的监督要点

第一点，相关施工单位要参照审批意见对相关的施工组织设计进行优化和整治，并且施工单位要做好汇报工作。对于相关的施工工艺的质量控制措施和相关人员要合理制定，并且主动接受监理工程师的仔细审查。除此之外，对于房屋建筑工程项目中的重要施工环节以及关键程序，监理单位的相关人员还需要制定好科学合理的监管制度，对于监控的重点要求以及内容要确定好，主要的做法是预防以及控制。第二点，在房屋建筑项目的相关施工过程中，监理工程师需要提升自身的责任意识，履行好监管职责，对于相关的施工材料要严格检查控制，并且针对材料质量是否达标要仔细核对，一旦施工材料表面损坏以及报审资料不全等现象出现，要求必须在一定的时间内将这些出现问题的材料及时清退，以防用于施工，影响工程质量。

2.2事中控制要点

加强隐蔽工程及关键部位、关键工序质量的检查验收，督促施工单位严格落实自检、互检、专检制度，监理人员采取巡视检查、平行检查、旁站监理等措施，加强重点工作管控，确保工程质量，未经检查或检查验收不合格者，不得进入下道工序施工。一旦房屋建筑工程质量水平下降，监理人员就要针对于产生的问题科学合理地制定出解决方案。除此之外，监理人员要求施工单位的施工技术资料与施工进度同步报验，严把资料检查关。

2.3事后质量控制要点

首先，依据相关的法律法规内容、施工文件以及相关合同内容，监理单位需要对施工单位上报的资料严格仔细地检查核对，一旦发现质量方面的问题，监理人员需要通知相关的施工单位对该问题予以整治或修改。当房屋建筑项目完工时，结合施工过程中收集到的各种资料，监理人员应该积极地组织好相关的施工单位对项目工程进行预验收工作，只有经过严格的检查审核以后，才能签署验收意见。其次，在监理人员的验收环节中，一旦发现质量方面产生问题，监理人员有权让施工单位返工处理好相关问题，同时对于质量问题的详细记录说明，也需要准备好，这样可以使得施工单位能够依据相关问题做出可行性最佳的解决方案，并且监理工程师负责好方案可落实性的鉴定工作。除此之外，监理人员还需要负责返工过程的监督监管工作。最后，当房屋建筑项目全面完工交付时，监理人员需要对其工程质量定期检查，做好维护工作，如果在维护环节出现问题，监理人员可以要求施工单位立即处理好问题，确保利益最大化。在监理人员进行材料的监管过程中，为了开展材料检验工作，监理人员应该做好进场材料的取样见证工作，并且应符合相关的标准规范要求。工程竣工验收前，还应该检查质量问题与潜在质量事故产生的可能性，监理工程师做好方案的规划工作，对施工进行全面验收，并且在交付使用后，仍然需要在工程保修期内进行质量核查，防止出现质量隐患。

3结语

总之，房建建筑工程项目涉及环节众多，环环相扣，监理工作的开展具有一定的难度。对于此，地方政府以及施工企业必须要时刻关注房建的监管工作，对于监理工作的必要性和重要性有一个准确地认知。除此之外，监理管理部门要建立健全监理质量的控制体系，不断完善好相关制度，严把材料质量控制关，加大现场巡查力度，只有这样，才能控制好房屋建筑监理管理工作的开展，从而保证房屋建筑行业长远稳定地发展。

参考文献：

[1]钟小年，袁筝.浅谈房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点分析[J].工程技术：全文版，2017（2）：062-063.

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[3]周庆芬.关于房屋建筑工程监理现场质量管理浅析[J].工程技术：引文版，2017（1）：0106-0107.