对高层住宅的房建施工技术的探讨

对高层住宅的房建施工技术的探讨

郑义

郑义

(杭州天恒投资建设管理有限公司浙江杭州310016)

摘要：我国人口的不断增加，使我国住宅的使用量逐渐增加，两者之间的矛盾也越来越明显，所以，高层住宅的出现缓解了这种状况，并在住宅用地一定的情况下提高了居住数量，本文针对高层住宅的房建施工技术进行分析。

关键词：高层住宅；特点；施工技术

引言

我国城市化进程的推进，和经济体制的不断改革，出现了缺乏土地的现象，这种现象城市特别严重。所以人们为了使土地的利用率得到提高，使土地运用的压力得以减轻，高层住宅逐渐成为建设主体。在进行高层住宅的房建施工过程中，要考虑到高层住宅复杂多变的建筑结构，相对较窄的施工面积，应该采取合理的施工技术，提高高层住宅的施工效率。

1.高层住宅的特点

1.1高层住宅体量大，工程量大

高层住宅由于工程量大，工程项目多，涉及单位多、工种多。特别是一些大型复杂的高层住宅，往往是边设计、边准备、边施工，总、分包涉及许多单位，协作关系涉及众多部门。这就带来了高层住宅施工计划、组织、管理、协调的难度大。必须精心施工，加强集中管理。当然，由于高层住宅层数多、工作面大，就可充分利用时间和空间，进行平行流水立体交叉作业。

1.2施工的准备工作多

高层住宅的施工面积较多层建筑大，体积也相应大一些，这就需要更多的施工材料、配件和机器设备，也就催生了对专业工种、技术支持、普通劳动力以及运输的大量需求。同时，对施工现场的勘测、管理也尤为重要，特别是在中心城区，场地狭小、交通拥堵，要做到有效地分配施工现场的平面布置、保证施工顺利进行，这需要施工企业提高管理水平，更多地做好前期准备。

1.3高层住宅施工周期长

通常高层住宅的施工周期平均为两年左右。在工程中主要在结构域装饰施工周期上缩短。不同的高层结构体系可以使用不同的施工方法。而现浇混凝土是高层建筑施工的主要工序，选择模板体系是否合理，直接影响主体结构周期与工程成本。

1.4基础开挖深度大，埋置深度大

地面对高层住宅的负荷较大，并且荷载量相对集中，对地基基础系统的承载能力以及抵抗变形能力要求较高。在安全方面，对抗震系数要求也很高，同时顶部要有足够的承担风引起的巨大的倾覆力矩。为了保证建筑物有足够的稳定性，要大量采用深坑技术，确保建筑物有牢固的地基基础。

1.5高空作业多

由于高层住宅的自身高度很高，垂直运输工作量很大。高空作业要处理大量的材料、机具设备、制品与人员的垂直运输。在施工全过程中，要认真做好高空防火、安全保护、用电、用水、通讯、临时厕所等问题，避免物体坠落发生事故。

2.高层住宅房建的常见施工技术分析

2.1后浇带施工技术

后浇带在高层住宅中使用，有利于解决沉降差和防止混凝土裂缝的产生。后浇带的断面形式有平直缝、阶梯缝、企口缝以及V形缝，但是较常用的是平直缝。当工程中的墙和板的厚度在60厘米以上时，一般用企口缝，在30厘米以下时采用平直缝，而在这两者之间时采用阶梯缝。其施工技术为：首先，在浇筑后浇带之前应该将所有的裂缝以及积水都排除，并且确保后浇带构件的两边的表面保持一天以上的湿润状态。后浇带的施工缝必须避免杂质和水长时间滞留；其次，后浇带设模板预设应按照施工图上的要求进行，应保证模板具有较高的稳定性和强度，模板的材料可以选择粗细一致，网格均匀的钢丝。再者，对后浇带进行保护时，通常在后浇带缝的两端或两侧采用设置挡水砖或在后浇带内壁上涂抹防水砂浆的措施来完成保护。地下室纵向后浇带的保护，一般是采用砌砖的形式；最后，清理完后浇带施工缝之后，应该用铁皮或者其他模板在对其顶端进行封盖，还需要利用砂浆等筑成一条挡水带，并在周围设置其临时的栏杆进行围护，防止施工过程中钢筋受到污染，避免垃圾的堆积。

2.2模板施工技术

在对角模、平模进行连接的过程当中，应采取的方式为企口连接。连接过程当中，为了防止上墙柱、下墙柱出现错位、以及由模板拼接松漏所导致的漏浆问题，需要由现场施工人员在模板施工过程当中，通过拉通线的方式，完成对梁体模板、以及墙柱模板的找直作业。通过找直的方式，可确保在整个梁体结构当中，关键性的阴阳角能够完全方正且顺直。不但如此，对于梁板位置、墙体梁柱位置、以及墙体上口模板位置而言，上述区域内同样需要通过拉通线的方式进行找直处理，找直的目的同样在于确保上述区域结构棱角的顺直与稳定，以保障结构性能的可靠发挥。还需要特别注意的一点是：对于梁体模板、梁柱模板、以及墙体模板而言，在自立模至浇筑作业的全过程当中，还需要安排现场工作人员对结构长宽高等基本的尺寸参数进行严格校验，校验的方式同样为现场拉通线，而对这部分区域进行校验的最主要目的则在于确保浇筑过程中通线的可靠与稳定。

2.3混凝土施工技术

高层住宅房建施工过程当中，混凝土施工是至关重要的操作环节之一。此环节施工过程当中，需要严格按照如下方式，在保障混凝土施工性能的基础之上，确保施工过程的安全性：

1）以泵送方式对混凝土原材进行输送。为保障混凝土在泵送过程中的安全性与可靠性，需要在泵送混凝土之前，预先使用水泥纯浆对其进行润换处理，以保障混凝土泵送的质量。同时，针对在施工现场混凝土泵送过程当中，考虑到极有可能出现混凝土坍落的问题，就针对现场作业人员重视对浇筑速度的合理控制，尽量缩短混凝土暴露在外的时间；

2）在对梁板混凝土进行振捣操作的过程中，可优先选取插入式或者是平板式的振捣装置，并且在振捣过程当中，需要结合所选取振捣装置的不同，对振捣作业进行严格的质量控制：首先，对于平板式的振捣装置而言，振捣过程中，需要确保混凝土原材能够与平板底部充分的接触。现场人员需要在观测到所振捣混凝土表面开始呈现出泛浆现象，且观测无混凝土下沉的情况下结束混凝土振捣作业；其次，对于插入式的振捣装置而言，振捣过程当中，需要将振捣棒插入混凝土未初凝的下层位置，插入深度宜控制在50mm~100mm范围内，且需要保障上下两层混凝土在振捣中的充分接触。通常来说，每一点位的振捣时间应控制在20s~30s范围内。现场人员需要在观测到所振捣混凝土表面停止气泡，且观测无混凝土下沉的情况下结束混凝土振捣作业；

3）需要特别重视对混凝土的养护工作。对于高层住宅楼面区域而言，混凝土应采取的养护方式应当为：塑料薄膜覆盖养护。同时，需要由施工人员按照12h一次的频率对塑料薄膜进行洒水，以防止混凝土表面出现干裂的问题。常规来说，需要保障混凝土的养护时间能够在两周以上，以保障其性能可靠。

3.结束语

现阶段城市的格局与高层住宅密切相关，所以高层住宅的建设问题是人们重点关注的问题。高层住宅的使用住宅和质量是由高层房建的施工技术决定的，并根据社会的不断发展，高层住宅的房建施工技术也得到不断优化。相关部门应对此提高关注，并仔细分析各个施工技术的特点和运用场合，尤其是管理检查部门，对这方面的管理要有一定强化，防止质量差的建筑产生。同时，施工单位要遵守相关规定，确保施工材料质量和施工过程的合理安全，使高层住宅可以妥善建立。从世界目前的发展进度来看，应持续关注和解决的问题就是房建用地，相关部门应积极参与，并提高关注度，使我国的高层建筑能够更好更快发展。

参考文献：

[1]金京秋．浅谈高层住宅工程短肢剪力墙施工技术［Ｊ］．科技致富向导，2013

[2]宫杰鹏．多高层住宅的施工技术难点与管理模式探讨［Ｊ］．山东大学，2013

[3]蒋锦伟．浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究［Ｊ］．中国建筑金属结构，2013

[4]李浩东．冬季的房建施工技术控制方法探究［Ｊ］．电子制作，2013