浅析房屋建筑屋面及卫生间防水的有效施工措施

浅析房屋建筑屋面及卫生间防水的有效施工措施

李秀泉

黑龙江荣滨建筑安装工程有限公司

摘要:房屋建筑中，由于施工质量差所导致的渗漏问题屡见不鲜，如屋面和卫生间等处经常发生渗漏现象。本论文对房屋的渗漏问题的原因进行研究，并且提出了建筑屋面以及卫生间的防水施工技术措施，供相关人员参考。

关键词:建筑屋面;卫生间;防水施工;技术措施

房屋建筑的防水，在整个建筑工程中是很小的一部分，因而往往会被施工管理者所忽视。房屋防水是一项综合工程，引起房屋渗漏的原因大多与结构设计、施工质量、使用方法和建筑材料有关，但施工质量小良是直接而重要的因素。房屋出现渗漏，虽然不会引起房屋倒塌等严重后果，但屋而产生滴漏、墙体渗漏发霉、卫生间滴水等问题将会严重影响房屋使用功能，给用户带来诸多不便。而且返修不仅要耗费大量人力、物力、财力，还会给建筑商的信誉造成不可挽回的不良影响。因此，防治渗漏，抓好防水施工质量应是施工单位的控制重点。本文就目前房屋渗漏问题进行原因分析，并着重提出屋面、卫生问防水施工中应注意的施工要点。

1屋面防水

屋而容易渗漏的地方主要集中在山墙和女儿墙泛水部位，以及屋而天沟、檐沟与落水口、变形缝以及穿过屋而的管道边缘等部位。目前，较多采用的是刚性及柔性防水两种做法。在实际施工过程中，存在一些不够重视底层刚性防水层的心理，使得刚性防水层开裂、起鼓或渗漏，刚性的防水层形同虚设;加上柔性防水层也存在自身的缺点，因而两者结合的施工质量必须重视。

1.1屋面刚性防水

提高屋而刚性防水质量的技术措施:刚性防水屋而的结构层宜为整体现浇，一般平屋而的排水坡度为20%-30%。当坡度为20%时，宜选用材料找坡;当坡度为30%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%沟底落差不得超过200mm;水落口周围直径500mm斗围内坡度不应小于50%水落管径不应小于75mm，一根水落管的屋而最大汇水而积宜小于200当用预制钢筋混凝土空心板时，盖屋而板用0号砂浆坐浆，应用C20的细石混凝土认真灌缝，并且灌缝的混凝土应掺微膨胀剂，每条缝均做两次灌密实，当屋而板缝宽大于40mm笔，缝内必须设置构造钢筋，板端穴缝隙应进行密封处理，初凝后，养护7天，放水检查有无渗漏现象，如发现渗漏应用1:2砂浆补实。防水层及找平层施工前应严格检查基层质量，保证将基层表而的灰尘等杂物清理十净，并用水泥素浆涂刷，加强其与基层的粘结能力。

1.2屋面柔性防水

提高屋而柔性防水质量的技术措施:卷材的铺贴必须符合一定的施工程序，铺贴方向应满足以下要求:一般情沉下屋而坡度小于30%者，平行屋脊铺贴;屋而坡度在30%-15%之间可平行或垂直屋脊铺贴;屋而坡度大于15%要垂直屋脊铺贴。上下各层卷材之间不允许相互垂直铺贴，因为垂直铺贴后的卷材重缝多，易漏水。各层卷材的长边搭接及短边搭接均不应小于10cm;上下层卷材的接缝应错开幅度的1/3;相邻两幅卷材的接缝应错开30-50cm垂直于屋脊铺贴时，每幅卷材都应越过屋脊不小于20cm，但不允许一幅卷材从屋脊的一侧一直铺到另一侧，这样铺贴在屋脊处容易拉断。卷材铺贴方法应满足以下要求:卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺发、点粘法、条粘法或机械固定法，但在屋而周边800mm以及叠层铺贴的各层卷材间应满粘;防水层在采取满粘法施工时，找平层的分割缝处宜空铺，空铺的宽度宜100mm。;天沟、檐口、檐沟、泛水和立而卷材收头部位应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。

1.3防水施工质量控制

灌缝、补洞要密实，必须采用细石混凝土灌板缝，混凝土标号应比原始混凝土标号高一级，严格按两次密实灌注，不能一次成活。防水基层质量好坏对防水层的耐久性影响很大，因此，在铺贴卷材防水层之前必须对找平层严格要求。基层必须坚实、平整，不得有凹凸、裂缝、麻而现象，且表而必须十燥，含水率不大于8%还要做好防水试验防水层。完工后应检验边缘是否封牢，是否有折皱、空鼓现象，再进行蓄水试验(坡屋而需进行淋水试验)，如有渗漏应及时修补。

2卫生间防水

目前，卫生问地面防水技术处理方法通常采用单一的柔性防水以及单一的刚性防水。实践证明，这两种施工法，多数是技术处理小当，因而导致漏水返修。而刚柔并济综合防水法有效地控制了穿地过管渗水问题，刚柔并济综合防水法的做法是首先在卫生问地面做“一毡二油一砂”的柔性防水，待进行地面装饰块材贴粘时，各个楼层穿骨根部周围10cm内采用防水胶泥(水玻璃加素灰)抹平处理。特殊技术处理后，马上粘贴地面块材或马赛克，这样则起到了双向保质作用。

2.1管道周围缝隙的处理

根据施工现场的情况以及缝隙的大小，选择不同的处理方法。当缝隙不超过10mm时，选用沥清麻丝塞严，并且用1:1的水泥砂浆灌实;否则要提前在楼板下设支托板，再用1:1水泥砂浆灌实。

2.2楼板孔洞的处理

事前要先对孔洞进行检查，如果孔洞太小，要适当地凿开孔洞，以确保管道和孔洞边缘之间的距离在30-50mm的范围内。首先要清理碎渣和碎块，清洗孔洞，然后用16-20mm木板制成呈两个半圆洞的模板卡在管道上，并且用14号铁丝吊着小方木，最后是向孔洞浇筑加入3%微膨胀剂的C20豆石混凝土。

2.3找平层施工措施

清理掉硅楼板地面上的残渣和积水，使地面不空鼓，然后在地面上均匀涂抹素水泥浆，最后才是找平层施工。为了确保防水层的施工质量，地漏顶标要高出找平层25mm管道根部10mm范围内要抹灰，并且比其他部位低10mm。

2.4防水层施工措施

防水层的铺设要在找平层的水泥砂浆凝固之后进行。防水层的铺设步骤是先在平层面下刷冷底油，其次是刷沥青胶结材料，并立即铺油毡纸。

2.5地漏孔口的处理

地漏比地面略低5mm,防水层比地漏顶标高低20mm。在100mm范围内，用沥青胶结材料灌注，并且在油毡纸上剪出小洞，使小洞可以套在竹径的园孔上，另外还要粘贴牢固。找坡层的施工应以地漏为中心，按照坡度，用靠尺抹平。

2.6蓄水试验

蓄水试验要连续24个小时，并且要检查卫生间天棚防水效果是否显著，上层和本层的卫生间是否有漏水现象，一旦发现渗漏，要及时修补。经过蓄水试验，没有发现渗漏现象时，就可以清除积水了，等到水渍完全消失之后，再烫上一层沥青胶结材料，避免发生空鼓与渗漏的情况。

2.7瓷砖粘贴施工措施

地面上有管道出现的地方，在其边缘预留出100mm的间隔，用防水胶泥精贴地面块材对其进行处理。这样做的原因是地面上管道出现的地方也是容易漏水的地方，所以要采取一些特殊的措施进行处理。

结束语

屋面和卫生间渗漏对居民的生活有很大的影响，并且时间久了，会使建筑物的使用寿命快速下降。对于渗漏的问题，主要还是从设计、材料、施工以及维修四个主要方面入手。只有以严谨务实的态度对待每一道工序，才能从根本上解决屋面和卫生间渗漏的问题。

参考文献：

[1]李正明.房屋建筑中屋面防水问题的探讨[J]科技信息,2008年第18期.

[2]聂荣梅,安宁.浅谈建筑工程的防水性能[J]科技资讯,2009年第27期.

[3]王敦森,朱悦锋.浅析建筑屋面防水技术[J].中小企业管理与科技,2011年.