银行建筑工程管理价值考察

银行建筑工程管理价值考察

凌琦

中国工商银行股份有限公司安徽省分行安徽合肥230000

摘要:银行自身的特点使银行建筑具有特殊性，通常银行建筑的造价都较高，并且维护费用多，具备极其重要的商业价值。但是在一些天灾面前，很多银行建筑遭到毁损，并且丧失了使用功能，产生了极高的维护费用。本文针对地震对银行造成的影响进行探讨，通过对多家银行进行走访，从中探讨银行建筑工程管理的价值，使人们重新重视其银行建筑工程管理的意义，从而节省银行的维修费用和开支。在对银行建筑工程管理价值进行探讨的过程中，本文进行了银行建筑工程管理问题以及相关对策的探讨，希望能够为我国银行的发展起到一定的作用。

关键词：银行建筑工程；管理价值；问题对策

前言

银行建筑是银行业发展的基础，是为公众和各事业单位进行存取款、汇兑等业务的主要场所，也是我国最重要的事业单位之一。银行建筑为银行工作人员提供了工作场地，使银行的公共职能能够得到充分发挥，是重要的金融建筑。

一、银行建筑的特点

同其他建筑不同，银行建筑由于其特殊的功能需要具备多样性的建筑特点，其在国民经济中的重要地位，使其必须具备多项防护功能，从而能够从设计标准上对其进行节能、环保、抗震以及智能化等多方面的建设。具体而言，银行建筑具有以下特点：

（一）银行建筑功能要求多，价值差异化明显

在传统的银行建筑中，一般需要银行具备安全保卫、人流组织、金库方位、交通联系等功能，而且所有银行的功能几乎相同。但是随着时代的发展，产生了更多的银行种类，不同的银行具备的功能也不尽相同，主要经营的业务也发生了差异性的改变，银行不再只是存取钱的金融机构，而与更多的领域有了交集，从而产生了很多跨行业的银行经营现象。随着现代管理科学的发展，银行在进行管理的过程中业务更加具体和细致，分工越来越细化，部门之间的联系越来越紧密，从而使银行业朝着复杂化和多样化的方向发展。所以在进行银行建筑的设计过程中，必须根据不同银行种类的不同特点进行银行功能的设计，并且对其差异进行明确化分类，合理规划银行各个区域的使用面积，从而能够应付银行未来发展过程中功能上的变更。

（二）结构特点鲜明，设计、管理难度大

传统的银行建筑都具有特定统一的规模和结构，无论怎么变化都摆脱不了原有的模式。在银行种类不断增加的过程中，银行建筑在设计时应该迎合时代发展的潮流，从外形、功能、格调上进行改变，满足银行发展的多样化要求。但是，这种情况也造成了银行建筑结构设计的复杂化，相比于其他普通建筑而言，施工过程难度大。以中国银行总部大楼为例，这座由著名建筑师贝聿铭设计的银行建筑，具有罕见的结构和特点。从整体上看，其由钢桁架混凝土为主要结构，采用了在当时来看颇为大胆的设计结构，使整座银行建筑在空间上具备砌墙的灵活性，保证了空间上的充足。

（三）造价、维护费用高，结构损失费用大

现代银行在进行设计的过程中除了考虑银行的耐久性和实用性之外，为了凸显银行的档次以及特点，对银行进行了结构上的复杂设计，并且配备高昂的设备，其建筑独特程度已经能够成为当地的地标，如香港中银大厦等等。另外，银行建设的地段往往处于价格高昂地段，在环境的维护和安全的保障上面会发挥极高的费用，从而使银行的成本增加。

二、银行管理过程中存在的问题

（一）搞不清银行建筑与一般办公建筑的区别

银行业由于不是建筑行业，所以没有相应的建筑方面人才，导致银行上上下下对银行建筑的特点都不甚了解。而现代的银行管理条例中还不具备充分的银行建筑管理规范，使银行在进行管理的过程中经常会出现对银行建筑功能把握不准而导致管理出错的现象，产生一些不可以预见的问题。在《项目建议书》以及《可行性报告》的编制过程中，如果对银行的建筑特点不了解，不熟悉，会导致施工过程中才发现对工程费用的估计有错，从而使施工过程无法进行下去。很多建筑设计单位把银行建筑同一般建筑混为一谈，从而忽略了银行中特殊功能性建筑的重要特点，使建筑的过程中频频出错，从而导致问题的发生。

（二）忽视对工程承包商的择优选择

银行建筑往往具有较高的设计和施工难度，其中涉及很多造型特异的结构、超限建筑等等，对建筑技术有较高的要求，同时在进行设计的过程中，需要充分考虑其抗震、隔音、降噪效果，并且合理设计机房、电路、管线排布以及风道安装等基础工程。很多结构通过施工图无法完全表现出来，需要在具体的施工过程中进行具体分析，对施工人员的专业程度以及施工经验上有较高的要求。但是目前我国很多银行建筑在施工的过程中由甲方指派施工队伍，省略了招标过程，没有进行择优选择。一些施工队伍不具备银行建筑的施工能力，但是根据招标要求，也必须硬上。但是银行建筑的施工并不是态度认真、负责就能够解决的问题，需要施工队伍有过硬的本领，才能够保证施工过程的顺利进行。在选择施工队伍上，建设单位过于看重报价过程，从而对施工人员的素质、施工队伍的技术有所忽视，导致银行施工过程中的质量难以保证。由于银行建筑工程往往是在政府的支持下进行的，肩负着拉动周边经济发展以及提升政府形象的重任，所以经常会受到来自政府和施压和进度催促，导致施工过程中为了赶进度而产生偷工减料的行为，使建筑工程的质量难以保证。

三、银行管理过程的建议和措施

（一）完善可研报告，准确估算项目投资

在编制《项目建议书》和《可行性研究报告》的过程中，需要使用多项项目管理方式来保证技术上的实用可靠，从而实现财务上的盈利。根据工程项目的社会和经济效益以及对周边经济的拉动能力、工程的抗风险能力，进行投资计划、融资计划以及设计方案的确定。在进行项目《可行性研究报告》的编制过程中，需要对重要的技术进行论证和对比，从而筛选出能够用在工程中的可行性技术和方案。根据相关汇率、利率等信息对材料价格进行估算，并且充分考虑当地的地理环境因素，从而使工程质量的准确性得到保证。

（二）明确各方职能，协调各方关系

对各个单位的职能要进行明确，分清楚各自的职责。对于设计单位而言，需要设计单位对银行建筑的使用标准和特殊功能需求了然于心，根据实际情况进行设计，而不是按照图纸进行生搬硬套，并且对于设计方案应该保密。对于监理单位而言，需要根据银行建筑实际的施工特点进行有针对性的监理工作，从而能够对施工过程中的难点、疑点和问题进行充分的了解，并通过会议讨论解决问题。对于施工单位而言，选择有经验、有能力的施工单位非常重要，要保证施工单位能够充分胜任施工任务，从而保证银行建设的质量。

四、总结

银行建筑随着时代的发展越来越朝着智能化和复杂化的方向发展，在此过程中对建筑质量的要求也在不断提高，银行建筑工程管理工作的价值也越来越大，能够保证银行建筑的设计和施工能够使其成为城市的象征和名片，提高银行的知名度，从而使银行的管理力度加强，打造高质量的银行建筑。

参考文献

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