房地产经济对中国国民经济增长的作用

房地产经济对中国国民经济增长的作用

杨佳

（四川能投新城投资有限公司，四川成都610011）

摘要：房地产经济近年来发展迅速，成为我国国民经济发展的支柱产业。人口增加在很大程度上推动了房地产经济的发展。但房地产发展造成的影响也体现出明显的两面性，因此国家应该做好调控工作，确保国民经济健康发展。

关键词：房地产经济；中国国民经济增长；作用

引言

尽管房地产经济在我国的国民经济中占有重要地位。但房地产经济本身也造成了泡沫经济的出现，房价只涨不跌，让人们面临更大的生存压力。在这种背景下，研究房地产经济对我国国民经济增长的作用就显得十分有意义。

1、房地产经济对中国国民经济增长的作用

1.1房地产经济是加快国民经济增长的重要产业

房地产经济发展促进国民经济发展，同时国民经济也是房地产经济发展的有力支撑。近年来，通过相关的统计表明，房地产经济对我国经济增长的作用非常明显。这种经济增长并不是单纯体现在房地产层面，还体现在对土地流通、建筑房屋、金融投资以及建材加工等方面，在这种背景下，形成以房地产经济为核心的辐射经济发展方式。由于我国的人口规模较大，居住型住房今后的发展空间非常广阔，为满足人们的住房刚需，房地产经济将会进一步根据市场发展情况进行调整，但无疑房地产经济发展仍然是我国经济发展中的核心产业。

1.2房地产经济通过与相关行业的联动，协调产业发展

房地产经济发展过程中与多个领域关系密切，因此其发展过程中也会带动诸多行业的发展。通过对我国的国情进行分析，房地产经济的发展主要体现在对金融投资、基础设施建设、建材加工、交通物流以及中介咨询等领域的带动作用。因此房地产经济发展的热度直接影响我国基础产业的投资情况，最终对我国国民经济及产业结构造成影响。以具体情况为例，我国各地政府陆续出台限制性政策，这种限制性作用尽管对我国人们群众的购房产生一定的积极效应。但实际上也对金融贷款机构、房屋装修以及中介等基础产业造成严重的影响。

1.3房地产经济进一步推动城市化建设

房地产经济与城市基础设施建设发展有密切的联系。房地产经济的发展在房屋的功能性和观赏性层面会进行重要的提升，城市基础设施建设本身要与周边建筑以及城市文化相一致。因此通过房地产经济的发展，间接推动了城市化建设。在我国现有的土地制度下，房地产经济对城市建设的促进作用比较明显。由于居民只有土地的使用权，因此做好城市化基础设施建设也是房地产开发商不断吸引客户的重要方式。房地产经济的发展形成大量的资本积累，政府有了更多的税收保障，因此市场上增加了建设基础设施的热情。

1.4房地产经济可以改善人们的就业情况

由于房地产经济在发展过程中，会与多个行业和领域产生联系，因此对劳动力需求量较大，这种情况在客观上也促进了剩余劳动力的充分使用。就房地产经济发展的实际情况而言，建材加工等密集型产业属于房地产经济的二级产业。从行业本身的特点进行分析，可以发现，房地产行业的发展会带动整个就业链的发展，这种形式下对于不同层次、不同阶段的劳动力都有重要的需求。因此地产经济对于带动就业具有重要意义。

2、应对房地产经济发展的有效措施

尽管房地产经济的发展，为我国综合国力的增长提供了强有力的动力，但实际上，房价持续走俏，导致老百姓买不起房，由于中国租房机制不够健全，也造成一定的社会问题，形成不同阶层之间的矛盾，贫富差距进一步加大。因此需要采取有效措施进行积极应对。

2.1政府部门需要合理调整房价

在房地产销售过程中，价格水平的决定是非常重要的一部分内容。如果价格确定的不够合适，将会对房地产经济的发展带来一定的风险。因此我国的政府部门需要及时采取宏观调控措施，通过加强干预监管，合理对房价进行调整，从而更好地满足市场的需求。一旦房价出现较大的波动，政府应该及时发现，通过快速反应，将房屋价格调整在合理的范围内。

2.2制定调控计划

政府部门要关注当地经济发展，并安排专人研究市场的发展规律，从而更好的满足人们对住房的需要。因此各级政府部门需要结合实际情况，提前制定合理的调控计划，以应对市场变化。

2.3改善金融政策

房价持续走俏，导致人们的购买力严重下降，因此需要及时调整金融政策，主要包括贷款制度以及银行金融等制度。通过积极调整，不断改进金融政策，促进房地产行业朝着良性方向发展。

3、结语

综上所述，房地产经济发展本身是一个重要的话题，因此相关部门需要对其提高重视，通过采取合理的疏导政策，为房地产发展提供更加明确的方向，促进国民经济的健康发展。

参考文献

[1]朱立雪.房地产经济对中国国民经济增长的作用研究[J].知识经济,2018(08):64-65.

[2]宋元.房地产经济对中国国民经济增长的作用分析[J].产业创新研究,2018(02):90-92.

[3]张艳艳.房地产经济对中国国民经济增长的作用分析[J].北方经贸,2016(03):16-17.

作者简介：杨佳，（1971年2月—），女，汉族，四川省成都市人，职务为财务部长，现职称为高级财务管理师、注册税务筹划师，研究方向为财税金融。