分析新建住宅小区供配电建设的实践

分析新建住宅小区供配电建设的实践

万展

中建二局第二建筑工程有限公司广东深圳518000

摘要：文章首先简要阐述了新建住宅小区供配电建设的基本要求，并在此基础上以工程实例为依托，对新建住宅小区供配电建设的实践路径进行探讨论述，期望通过本文的研究能够对同类工程提供借鉴参考。

关键词：住宅小区；供配电；建设

1新建住宅小区供配电建设的基本要求

近几年，随着我国城镇化建设的不断推进，城市新建住宅小区的规模不断壮大。住宅小区的供配电已成为城市配电网中重要的组成部分，人们对供配电建设质量要求越来越高，相关问题逐渐受到人们的重视与关注。

（1）供配电建设是满足人们生活用电需求的必备条件，在建设过程中必须坚持以人为本的思想，保证人们用电安全，提高人们生活水平。供配电建设要遵循经济性、适用性、可靠性、超前性的原则，既满足人们的正常用电需求，又达到节能降耗的目的，从而促进我国电力行业持续发展。

（2）在新建住宅小区供配电建设之前，要深入研究供配电建设对负荷性质的要求，结合容量和安全问题制定设计方案，结合项目所在地电能应用情况及城市发展战略，对小区的供配电建设进行合理规划，使设计方案能够保证供电质量，满足供电管理部门要求和居民生活用电需要。在项目建设中，必须选用质量合格、操作简便、易于维护、节能环保的供配电材料设备，并按照一户一表的原则进行建设，保证供配电建设符合规范。而在供配电建设投资方面，必需从全局出发并根据项目本身的特点，结合当地供电部门的系统规划，合理优化供配电建设投资，在满足用电可靠性的同时提高经济性。

2新建住宅小区供配电建设的实践探讨

为了便于研究，本文以福建某县级市新建的住宅小区为例，对供配电建设进行论述。该新建住宅小区位于城市繁华地段，建设用地面积约为10.5万㎡，总建筑面积约为25万㎡，其中商业建筑面积约4万㎡，多层建筑面积3.2万㎡，高层建筑面积15万㎡，地下建筑面积2.8万㎡。该小区住宅、商业店面总户数约2200户，每户面积从45～180㎡不等。

2.1供配电建设的总体方案

（1）负荷分类。根据《供配电系统设计规范》要求，该小区内高层住宅及商业中心的火灾自动报警、电动防火门窗、火灾应急照明、消防水泵、防排烟设施、自动灭火装置、阀门、卷帘、消防电梯等一级负荷，需采用双电源供电；高层住宅、地下室及商业部分公共照明、给排水、客梯、智能化系统等二级负荷，采用双回路供电或双电源供电；除上述以外的居民用电、公共照明等三级负荷，采用单电源供电；为了保障小区内一级、二级负荷在特殊情况下也能够正常运行，除双电源供电外，小区还配置两台大功率柴油发电机组作为备用电源，以保障应急电源设备的稳定工作。

（2）用电量配置。参照《福建省“住宅设计规范”电气专业设施细则》，设计单位对该住宅小区内的居民用电量进行了5～10年的预测，根据预测结果，用电量按照以下原则进行配置：建筑面积小于69㎡的，每户容量按4～6kW配置；大于等于69㎡、小于100㎡的，每户容量不低于8kW；100㎡以上、150㎡以下的，每户容量不低于10kW；150㎡以上的，建筑面积每增加20㎡，容量增加1kW。设计单位根据上述配置原则计算出小区总负荷容量。

（3）变配电设施配置。鉴于该新建住宅小区的空间大、用户多、供电范围广、用电容量大，经由设计单位多方案论证，认为在小区内设置一座10kV开闭所和四座10kV变配电室的方案最为经济且能满足供电要求。该方案的特点是配电变压器按照小容量、密布点的原则进行配置，能有效节约低压出线电缆的投资。其中小区1#、2#变配电室内分别设两台500kVA、630KVA变压器，3#、4#号变配电室均设两台1000kVA变压器。设计单位根据小区负荷分类、用电量配置情况，要求每座变配电室内的两台变压器电源由小区开闭所不同段母线引入，以保证一、二级负荷的双电源供电。

（4）设施选址。在开闭所及变配电室的选址方面，根据福建省《新建住宅电力工程建设规范》相关规定，结合沿海城市地势及气候特点，该小区开闭所及变配电室均设置在地上一层，以确保配电设施符合防水、排水、防潮、通风等要求。该小区所在地的周边城市厦门，曾经发生由于台风天气影响，海水倒灌进入地下室，导致某小区变配电室被淹没而报废的事件。该小区开闭所与1#变配电室布置在一栋独立的建筑物内同期建设，2#一4#变配电室均依附在小区主体建筑物内建设。结合主体建筑物选址建设的变配电室为满足防噪、隔音等线均采用单母线分段接线方式并装设母联开关柜，且在两台变压器的低压出线总柜及母联柜间采用闭锁装置。对于小区内一级负荷采用双电源的方式进行供电；二级负荷采用双回路或双电源供电；三级负荷采用单电源进行供电。当负荷情况有变化时，可增加供电回路。针对小区高层住宅的低压主干线，采用预分支电缆进行供电，按照三相四线制配置线路，保证各相负载电流不平衡度小于15%，每栋住宅进户电缆、单元分支线及室内穿线全部使用铜芯导线，设计单位根据经济电流密度选择电缆截面，计算线路压降。由于小区内变配电室位置布置得当，到每栋楼的低压主电缆的供电半径均控制在160m范围以内。设计单位还通过用电负荷种类划分、减少低压出线回路的方法来降低电缆投资造价。

2.2用户表计安装

该小区内住宅及商业用电采用“一户一表”计量，根据福建省《新建住宅电力工程建设规范》规定及当地供电部门要求，安装专用计量表箱和表计。采用相对集中的方式统一该小区的计量装置和安装位置，具体方法如下：多层住宅或商业用户的表箱均安装在底层楼道或通道间墙面上，采用以单元或分区为单位的集中安装方式。高层住宅视不同情况进行安装：一梯三户以内采用二到三层集中方式安装；若每层户数多4户，则采用分层集中装表方式，在每层强电井内或公用部位安装电表箱；若同一单元户数较多，则在同一单元内装设多个分户表箱，但表箱供电电源均分别敷设。小区所有电表箱均设置重复接地，并由供电部统一检定和安装互感器、计量表计。

2.3设备选型

（1）高压设备。①配电变压器。作为小区配电系统的核心部分，其设备选型应符合节能、低噪音、免维护的要求。结合变配电室实际情况，该小区全部选用SCB10系列型号的干式变压器并配有外壳、温控和风机，以满足消防及其它配套设施的相关要求。②高压电缆。选用YJV-lOKV系列三芯恺装交联聚乙烯绝缘电缆，并按照使用环境的不同，配以防水外护套，终端头采用预制式电缆接头。③高压开关柜。目前应用于10kV配电的设备按其绝缘介质可分为充气式SF6负荷开关柜、空气绝缘负荷开关柜或真空断路器柜三种；在该小区配电设计中，考虑到设备的使用维护和可靠等因素，最终选用真空断路器柜，其特点在于柜型尺寸较小、分段能力强、设备可靠性高、免维护，能够较好的满足供电部门运行维护及小区供电的要求。

（2）低压设备。①低压电缆。选用交联聚乙烯绝缘铜芯电缆，并满足四芯或五芯铜截面的要求，特殊的使用环境中，采用防水防潮型外护套，终端头采用热收型。②低压开关柜。目前国内低压成套设备及元器件技术相对成熟，设备种类也较繁多，作为通用设备，目前市场上应用的低压室内配电柜主要以抽屉式成套开关柜和固定式成套开关柜为主，该小区选用抽屉式成套开关柜。③低压无功补偿柜。按照无功功率的实际需要和电能质量要求，配置无功补偿装置，该小区均采用智能型、免维护且具备分相补偿的自动化装置。

（3）其它设备。该小区的建设后期，在当地供电部门的配合下，小区内的配电变压器加装配电信息综合采集装置，客户端加装远程抄表系统，具体包括设备带通信接口的电能表、数据采集终端等设备。

结束语

总而言之，随着我国城市化建设进程的不断加快，新建的住宅小区势必会越来越多，为了保证小区内居民的用电质量，必须对供配电建设予以足够的重视。对于新建设住宅小区的供配电设施建设，还应本着超前规划原则，为将来可能增加的用电设备保留相应的负荷容量。

参考文献

[1]曹杰.新建住宅小区配套电力建设供电方案优化设计及管理研究[D].合肥工业大学，2008.

[2]黄位贵.探析广西新建住宅区供配电设施建设维护管理[J].通讯世界，2014（09）：85-86.