浅谈建筑装饰装修工程中造价的控制方法

浅谈建筑装饰装修工程中造价的控制方法

杨淼

珠海华发景龙建设有限公司广东省珠海市519000

摘要：随着国民经济的快速发展，人民审美水平的提高，对室内、外建筑进行装饰装修的需求也与日俱增。但是受建筑装修市场上公司众多、市场竞争激烈、施工成本、人工成本、材料成本等多方面影响，装饰装修市场水平呈现出良莠不齐的状况。为了合理的控制建筑装饰装修工程的造价，用最少的成本完成工程施工的同时又保证工程的质量，就要在装修的全过程中对建筑装饰装修工程中的各个环节进行有效的造价控制管理。本文通过对装饰装修工程中现存的问题及影响造价相关因素的探讨和分析，对建筑装饰装修工程中造价的控制方法给出了相应的建议。

关键词：建筑装饰装修造价；现存问题；影响因素；控制方法

建筑装饰装修工程的造价控制需要在项目决策阶段、设计及施工图预算阶段、实施阶段全过程中有效的运用资金并保证资金的一个平稳性。本文着重从设计及实施阶段讨论目前造价控制存在的问题以及相应的解决方式这是造价控制所要所的事情，也是本文研究的重点。

1.造价管理对装饰企业的意义

建筑装饰装修工程作是工程建设重要的组成部分，相较于建筑工程中其他的单项工程，在施工环节上涉及细节内容更多，影响造价的因素也更多。以目前的行业现状来看，很多建筑装修装饰工程项目往往都是一些小的施工企业从具有资质的装饰装修公司中承揽下来的。这些实际施工企业对于项目的抗风险能力较差，如果不能在工程实施中对成本进行有效的控制和管理，很容易将公司陷入亏损的局面。在装饰装修过程中针对装饰装修企业当中常见的要问题，按照相应的进行管理和控制，可以直接降低企业生产经营成本，产生良好的经济效益。同时对装饰装修企业的综合管理水平的提升也起到了一定的积极影响。

2.建筑装饰工程造价控制存在的问题

2.1装饰工程设计的主观随意性

由于建筑装饰工程的总造价是由装饰空间及平面的设计来决定的，而设计又是开发商或者业主根据自身情况而定，所以工程项目的设计具有相当大的主观随意性。再有多数装饰装修公司虽然具有一定的资质，但是人员架构、技术力量都相对薄弱，对工程的装修装饰的总体设计把握不足。再有，部分设计人员对造价控制认识不足，片面追求设计风格的独特性，选择一些价格昂贵的装修材料，不仅会提高项目的造价，还无法控制材料的供货周期，忽略了装饰装修的经济性与实用性。或是一些设计上的一些不合理之处，在实际施工中会存在临时改动设计的情况，这也给造价的控制带来一定的难度。

此外，还有一些项目是承包方依据建筑图纸、业主的要求进行效果图设计，承包商会依据自身的水平及经验，对图纸进行一定的深化，以满足实际的施工需求，在这一过程中承包商具有相当大的可操作性。

2.2装饰工程造价估算偏差大

装饰装修工程的细节繁多，在进行施工图预算估价的过程中很容易漏项造成估算偏差。此外，在部分工程项目组价的过程中，由于预算人员对装饰装修工程的基本知识的欠缺，错套了一些清单项，或是错误的估算了材料的损耗，这些都将直接影响工程的预算，对造价控制带来不利的影响。

2.3现行定额的更新速度受限

由于目前新材料、新工艺的快速迭代，现行定额的更新无法及时做出相应的更新，若项目采用了新的施工工艺或是新型的建筑装修材料，就无法参考相应的定额进行定价。新型的施工工艺无法找到对应的定额子目，只能是按照市场价来参考最终协商来定价。此外，许多新型的材料还并未纳入定额中，针对这些新型材料只能通过市场调查后各方协商来确定材料价格。这些都会成为造价的控制中的不确定因素。

2.4缺乏健全的造价管理制度

工程造价是一个相对较为专业的工作，需要专业的造价人员去从事相关的工作。但是目前我国很多装修公司的规模都较小，并且没有专业的造价部门因此很难形成一个健全的造价管理体系。非专业人士很难运用科学的造价计量方法，又无健全的管理体系去约束，因此无法合理、准确地进行的工程项目的预算。

3.建筑装饰装修工程造价的影响因素

建筑装修装饰工程造价的费用，一般包括人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、税金、二次搬运费、安全文明施工费、赶工费等。由于影响因素较多，又受到工程承包管理以及施工管理水平的制约，因此对建筑装修装饰工程进行全面的造价控制是很困难的。

3.1材料费

不论工程规模的大小，材料费都是建筑装饰装修工程中必不可少的一项费用，也是造价管理控制的重点。建筑装饰装修工程的材料繁多，材料的选取直接关系到整个工程的造价。但是很多材料的价格往往受市场及产地的影响波动较大，不同品质的材料价格相差也较大，价格往往又不透明。

3.2人工费

人工费也是影响建筑装饰装修工程造价中重要的一项费用。由于很多建筑装饰装修企业没有固定的施工队伍，都是在承包到工程后临时组建施工团队。不同的施工团队的水平参差不齐，施工效率也有较大的差别，依据定额计价很难反映出实际的人工消耗量。

3.3管理费

企业的管理费也是建筑装饰装修工程造价控制中要考虑的内容。管理费具体指涉及到公司日常管理中的一些费用，如设计费、交通费、通讯费等。

4.建筑装饰装修工程造价控制的方法

4.1健全造价管理体制

企业对自身的造价管理体制进行科学合理的完善，是提高造价管理工作效率的有效措施，对于企业的稳健发展也具有很大的帮助。企业在管理过程中，应加强对造价部门的建设，促进与造价相关的各部门之间关系的协调。如装饰企业应加强设计部门、施工单位以及成本部门之间的联系，使得各个部门明确自身的职责，从而在进行管理的时候能够做好各项成本的控制。

由于现场管理人员及施工人员的专业素质决定了项目的装修质量与品质。因此提高预算人员、采购人员、设计人员、项目管理人员的综合素质成为了企业造价管控中必不可少的一项内容。企业需加强对员工培训工作，包括质量培训、造价管理培训、安全培训、道德培训等，全面提高工作人员的综合素质。采取一定的措施使各部门的员工建立良好的工作关系，加强不同部门的交流，使各部门人员都能够积极配合彼此的工作。此外在实际施工过程中将装饰装修项目的质量目标进行融合，重视施工的隐蔽部分以及一些重点环节，对于建筑装饰装修过程中的细节性问题应加以明确。

4.2重视设计的阶段的造价控制

设计环节是建筑装饰装修工程造价控制管理中重要的一个环节，设计的内容直接决定了工程的整体造价范围。设计图纸质量的好坏影响着企业的利润，也关系到业主对装修装饰效果的要求能否实现。因此在设计阶段不仅要依据业主的要求，更要结合现场的实际情况，做出相应的调整，对工程造价影响较大的材料、局部设计加以合理的优化，既能达到业主对于装修效果的要求，又能合理的控制工程的造价。满足实际的施工，结合管理具有不可替代的作用。在设计阶段进行造价控制，就需要对装饰装修涉及到所有影响因素进行造价设计控制，并结合业主的要求，实现设计与经济的协调。

设计部门在设计的过程中与造价部门进行沟通可避免超预算设计，又可使具体的设计方案按照一定的标准和程序进行。又如，设计部门在选取材料时，与采购部门进行交底，可使最大限度的降低损耗，避免出现浪费或者二次采购，造成成本的增加，同时也能让采购部门明确所需采购的材料的实际数量。

4.3强化施工材料和设备的管理

相对于整个建筑装饰装修工程，施工材料和设备费用所占到的比重是整个装饰装修工程造价的四分之三。因此，选取性价比最优、质量合格的建筑材料成为施工过程中造价控制最重要的一项内容。在保证质量的前提下，选取多家供应商进行报价，从材料的源头对造价进行把控。或与长期合作的厂家进行价格谈判，在双方认可的前提下达成最优惠价格。这样不仅提高企业自身的行业竞争力，也为企业的成本、采购管理带来很大的便利。

此外，在材料的储存过程中，也应加强管理，注意防水、防潮，避免储存过程中出现材料的损耗，增加不必要的成本。现场的施工人员也加强对机械设备的管控，对机械设备进行定期的养护和维修，以保证施工过程的顺利开展。

4.4建筑装饰装修工程损耗量的造价控制

在建筑工程的装饰装修过程中，不可避免会出现材料的浪费和损耗，合理的使用材料，对材料的损耗进行合理的控制，也是造价控制管理的一项重要内容。材料的损耗通常发生在材料的运输、搬运、磕碰、裁切这些环节，尤其是使用过程中的裁切环节是材料损耗需要控制的重点环节。减少损耗的途径一是从设计方面着手减少局部或者少量材料的使用，另一方面需要现场管理人员及施工人员加强材料管控的意识，进行合理的采购与裁切，以避免不必要的材料损耗。

结论

对建筑装修装饰工程的造价进行合理有效的控制需要多方面的管理及配合。只有企业从自身管理方面着手，制定出相应的企业管理体系，重视设计环节、提高造价人员、施工人员的专业素养、加强对材料设备的管理，才能对工程造价做出行之有效的控制，才能避免出现超预算设计以及施工过程中的各种资源浪费。

参考文献

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