建筑工程造价特点及动态控制实施方法研究黎静

建筑工程造价特点及动态控制实施方法研究黎静

黎静

广东从化经济开发区明珠工业园管理委员会

摘要：随着中国房地产市场的兴起和各种基础设施的建设，工程造价对投资效益影响很大。建设项目成本的合理性和有效性对工程建设项目的管理起着至关重要的作用。搞好控制建设项目的成本，不仅可以控制建设项目的投资超过一定的限度，还可以最大限度地发挥投资效益。中国建筑工程造价管理协会在中国成本管理的理论和实践研究方面做出了巨大的指导和推动。

关键词：工程造价；造价管理；成本动态控制

我国工程造价管理的核心指导思想是工程项目的全过程成本管理。如果不进行项目成本管理，就会出现项目成本增加和投资效率降低等问题。自1985年以来，中国已着手进行一系列建设改革。从图纸设计到最终验收工作，施工阶段项目成本的动态控制是施工项目全过程成本管理的中心环节。其目标是在满足安全规定的前提下，在施工图预算内控制施工成本，实现优质低价的特点。

一、建筑工程造价的背景

（一）全过程造价管理的提出

在英国提出“全生命周期造价管理”在用成本管理方法评估建设项目投资后，美国提出了更新的概念并推出造价管理的协会，建设项目的全过程成本管理达到了一个新的水平。

在1949年中华人民共和国成立初期，中国逐渐关注国民经济的发展，并在基础设施建设上投入了大量资金。在此之后，招揽各界资历高的专家研究并制定出了一套基本完善的工程建设造价管理办法，并将建设项目全过程的成本管理理念确定为我国建设项目成本管理的指导思想。

1981年，国务院批准建立技术和经济研究中心。该中心的建立标志着中国工程经济学发展的新阶段的开始。对工程造价管理进行更深入的研究与制定，形成了比较完整的学术体系[1]。

（二）建设阶段动态控制工程造价的建议

施工期施工阶段的工程造价管理，在施工前控制和加强工程的图纸设计，招标等工序。总的来说，在项目的建设中，成本的控制是项目管理的重要内容，同时是确保项目建设能否顺利进行的依据。在项目成本控制中，包括成本预测，成本计划等。如何科学有效地进行工程造价控制，其中成本控制方法尤为重要。

（三）研究的目的和意义

人类社会和经济的快速发展面临着资源有限的世界。所以如何使建设工程项目以最低的成本可靠地实现建筑的必要功能是我们必须考虑和解决的问题，通过工程造价管理的手段可以提高社会资源利用效率。

项目正式建设前的项目成本评估可以实现科学决策。如果没有科学的决策和多个项目的评估，结果就是浪费人力，物力和财力。只有加强工程造价方面的分析，才能降低投资风险，为每项投资获得预期的收益提供保障。

二、国内外研究现状及动态

（一）成本管理理论全过程的研究趋势

TQC是全面质量管理，是20世纪中叶在欧洲，美国和日本广泛使用的管理理念和方法。它的特点是：达到顾客满意的程度；领导加入方针和目标的制定，科学管理，并使用数据说话。根据项目的形成规律，我们将从源头开始，推进整个过程。应用“过程方法”进行全面过程控制。整个过程成本管理借用了PDCA循环质量管理方法。从某种意义上说，管理是通过PDCA循环确定任务目标并实现预期目标。每个周期都按照预期目标进行规划，实施，检查和处理。逐步提高滚动周期，不断提升管理能力，不断提高管理水平。每个周期的四个主要功能活动相互关联，共同构成系统的管理过程[2]。

（二）中国建设项目全过程的成本管理现状及改进

中国在建设项目全过程的成本管理中起步比其他发达国家较晚一些，因此从现代项目管理的学术研究和现代项目管理的实践来看，与发达国家存在一定的差距。

自2003年以来，政府行政部门发布了一系列指导，以促进、发展和规范项目管理。从政策角度出发，要尽快培育和发展总承包企业的项目管理公司，全面推进总承包和项目管理的发展[3]。

三、研究的技术路线与方法

（一）研究的技术路线

通过市场调查并翻阅相关各类文献，作出总结，列出具体的优缺点。通过各大网站，我们比较国内外工程造价管理方法，优化中国的成本管理模式。研究全过程管理的理论和方法，分析施工阶段的动态控制和预测。

（二）研究的方法

对所取得的数据及信息资料进行整理、分析并总结，运用科学的理论分析及建模进而继续深入研究。主要可以是在各大校园图书馆查找相关文献资料；在互联网上搜索国内外项目成本管理的发展;通过一定的机会进入各大建筑产业公司，进行市场调研，实地观察工程项目造价管理工作。

四、研究的主要内容

为保证工程造价管理更好地服务于经济，最大限度地满足社会需要，有必要研究经济与管理的最佳结合点，在特定的条件下，获得较大的产出效益。研究各种工程造价方案的影响因素、评价准则和评价指标，通过对不同方案的计算，以求找到最优的经济效果的方案。

结论

随着工程造价管理技术的进步，人们可以获得越来越多的人力，物力和财力资源的产品。项目成本管理和经济合理性的先进性是一致的。

参考文献

[1]王二辉.建筑工程造价预结算审核工作的要点分析[J].山东工业技术，2019（06）:135.

[2]史立梅.建筑工程造价特点及动态控制实施方法研究[J].价值工程，2019，38(06):12-14.

[3]兰旭，谢欣宇.浅谈工程造价管理存在的问题及对策[J].湖北农机化，2019（04）:22.