可持续化的建筑管理

可持续化的建筑管理

刘闯

北安市房产服务中心

【摘 要】建筑工程在进行管理时，要重视可持续发展理念的应用，根据建筑工程施工的实际情况，降低建筑工程项目开展过程中消耗的能源，创新建筑管理方法，从环境、资源等角度开展项目管理工作，保障建筑工程的经济效益能够达到预期的要求。本文就可持续化的建筑管理进行研究，以期能够进一步促进我国建筑行业的发展。

【关键词】可持续；建筑；管理

开展建筑工程施工时，施工单位可以采用可持续发展的理念管理建筑工程，对建筑工程施工的每一个环节都进行优化，创新建筑工程管理手段，优先应用可再生能源和清洁能源，提升能源的利用效率，保障建筑工程的社会效益能够得到提升。

一、基于可持续化的建筑管理意义

开展建筑工程建设工作时，可以采用可持续发展的理念对建筑工程进行管理，明确可持续发展理念管理的要求，对建筑工程的资源结构进行优化，更新管理人员现有的管理理念，根据可持续发展理念开展管理工作，重视太阳能等清洁能源的应用，采用可再生资源进行建筑工程施工，充分利用现有的资源，提升建筑工程的生态效益，降低建筑工程运行过程中消耗的能源，结合我国生态环境的建设要求开展建筑管理工作，促进我国经济的发展。施工单位在开展建筑工程管理时，要加大对可持续化管理的重视，优化建筑工程施工时所使用能源的结构，明确管理人员所需要管理的内容，保障建筑工程施工方案能符合可持续发展的要求。

二、可持续发展下的建筑工程管理要点

（一）勘察与设计单位

设计单位进行建筑设计时，要结合设计单位、委托方、勘察方经济利益的要求，设计单位要利用自身的专业知识提供建造技术、环保技术等设计的方案，保障建筑项目管理工作的质量能够达到预期的要求，降低建筑工程项目施工时消耗的能源。

（二）监理单位

开展建筑工程管理时，管理人员要重视业主与施工项目之间关系的协调，保障建筑工程的施工质量能够达到规定的要求。建筑工程施工项目是否成功与监理单位有着密切的关系。因此，监理单位要重视可持续发展理念的应用，行使社会职能时，既要考虑到业主的利益，又要减少建筑工程施工对周围环境造成的影响。另外，政府还要拿出一部分企业的税收，奖励站在可持续发展理念上开展工作的监理单位，减少生态环境问题出现的概率。

（三）施工单位

建筑工程项目的完成质量 和完成时间与施工单位有着密切的关系，很多施工单位在进行施工时，都会使用机械设备，虽然这些机械设备会加快建筑工程施工的速度。但是，机械设备使用过程中会产生大量的粉尘、噪音、废气，对建筑工程周围环境造成的影响较大，给建筑工程可持续发展造成了阻碍。政府部门等要求建筑施工项目进行约束，采用先进的绿色环保技术进行施工，应用可持续发展的项目管理理念，提升企业的竞争力，完善现有的建筑施工方法，保障建筑施工质量能够达到预期的施工要求。

三、可持续发展对策

在可持续发展的理念下，需要有关建筑工程项目管理者能够重视加强技术的应用，尤其要更为重视构建节能、无污染的通风等方面的功能系统，以更好的实现建筑行业的可持续发展。为此，这就要求有关单位提高重视，可以积极的采取可持续化的建筑管理措施。具体而言，可以从以下几个方面进行考量：

（一）加强新型节能资源与技术的利用

建筑行业在进行施工时，要加大对可持续发展理念应用的重视，应用先进的可再生能源，以便更好的满足人们对可持续发展理念的需求，采用先进的人工照明方法，以降低建筑工程运行过程中消耗的能源，应用新能源进行施工，对建筑施工的每一个环节都进行严格的管理，降低建筑工程施工时消耗的能源，提升建筑工程的环保性能。比如：开展照明施工时，如果施工单位采用人工照明的方式，不仅会增加建筑工程运行时消耗的能源，还会降低建筑工程的社会效益，将人工照明替换成为节能技术，不仅能够提升新能源的利用效率，还能提升人们生活环境的舒适度。太阳能就是一种无污染、清洁以及可再生的能源之一，在进行自然光的利用过程中，就可以多加进行考量，可以在透光屋顶增加自然采光，也可以单独的设置太阳光收集器，这样就能更好的加强新型能源的利用。另外，也可以加强节能技术的应用，就目前而言，太阳能技术就是比较常见的节能技术之一，通过加强这类技术的应用，能够将太阳能转化为人们所需的电能以及热能等，进而满足用户们的需求，同时也有利于实现新型节能资源的有效利用，促进建筑行业的可持续发展。

（二）优化自然通风系统

自然通风利用系统是通过室内外的协作设计来改善建筑的风环境，从而达到节能目的。在传统的开窗方式采用进深开间设计等手段之后，一些新型节能技术出现，如双层围护结构。双层围护结构一般由双层玻璃或三层玻璃组成，在两层玻璃之间留有一定宽度的空隙形成空气夹层，并配有可调节的百叶，因此，可进行智能调节。它被誉为“可呼吸的皮肤”。自然通风降温的节能目标是减少空调系统的使用时间，且其在舒适性和节能效益方面具有很大的优势。在自然通风条件下，室内的空气温度会略高于室外温度。可以通过计算得出室内和室外温度之间的对应关系，将其作为确定室内空调所对应的室外温度的依据。

（三）采取遮阳环保措施

1固定遮阳方式

屋檐是最普遍的水平固定遮阳装置。它可以非常有效地遮挡南边的窗户，但这样的遮阳方式存在一定的弊端，如它在某些需要采集热量取暖的时候，却遮挡了有益的阳光。当南面太阳地方位角超过8°时，水平的固定遮阳装置就不再有效。东面和西面由于太阳高度较低，需要一些竖直的遮阳装置来保证遮阳效果。

2可移动遮阳方式

可移动遮阳装置可以根据室外条件的变化进行适当调整。它最充分地利用了太阳和太阳能的作用，同时又可以遮挡刺眼的强光，隔绝多余的热量。另外，冬天时遮阳装置可以关闭，从而可以减少建筑辐射到外空而损失的热量。

3植被遮阳方式

从生态环境的角度考虑，有机方法常常是最佳的遮阳途径。夏天，落叶植物枝叶繁茂，可以最大限度地遮挡阳光。冬天，植物叶子脱落，阳光便可以从植物缝隙间穿越而过，照进室内，补充热量。采用植被遮阳方式，可以多了解不同植物在不同季节的生长情况，从而选择适当的植物来遮挡阳光。目前，人们会把松柏类树木栽种在整个场地边缘来实现挡风的目的，将落叶树木栽种在靠近建筑的地方，而葡萄藤、树篱或者爬行植物则栽种在建筑的边缘，在室内的窗台或内部结构中也可以栽种一些植物，以提高空气质量、改善背景视觉效果。

四、总结

开展建筑工程施工时，施工单位要根据建筑工程的特点，选择合适的管理措施，明确建筑工程中存在的耗能问题，减少建筑工程施工时对周围环境造成的污染，结合可持续管理理念完善建筑工程管理系统，降低建筑工程施工时消耗的能源，保障建筑行业能够真正的实现可持续发展。

参考文献

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