房建防水混凝土结构防渗漏施工技术分析

房建防水混凝土结构防渗漏施工技术分析

黄晓

广西建工集团第一建筑工程有限责任公司 广西 南宁 530000

摘要：当前阶段建设单位将房屋建筑防水混凝土防渗漏施工技术作为重点研发施工技术，本文就房建防水混凝土结构防渗漏施工技术进行分析研究，首先会对防渗漏施工技术的重要性进行分析，再对房屋渗漏的具体位置和房屋渗漏的原因进行总结研究，最后详细分析房建防水混凝土结构防渗漏施工技术，希望能够帮助提升房建工程防渗漏施工技术，满足人们对房屋建筑的质量要求。

关键词：房建工程；防水混凝土结构；防渗漏施工技术

混凝土是房建工程的重要建筑材料，以混凝土为主材料建成的房屋结构也占据着房建工程的重要位置，房屋建筑中混凝土结构的作用主要有承重、防水、保暖等等。而本文就房建工程中的混凝土防水功能进行研究分析，从防渗漏施工技术出发，研究其重要性，还有具体的防渗漏施工技术。

1.在房建工程中防渗漏施工技术的重要性研究

1.1提升房屋建筑的质量

房屋渗漏会影响房屋建筑的质量，导致房屋出现脱皮、渗水等现象，当房屋建筑出现渗漏问题时，就代表了这栋建筑的质量有问题，可以说房屋建筑的渗漏检测是房屋建筑能否顺利竣工的重要衡量指标。而随着国家经济实力的快速增长，我国人民对生活质量的要求提高，对房屋建筑的质量要求也相应的有了提升，因此为了保障房屋建筑的质量能够满足人民群众的要求，就需要对房屋建筑的渗漏问题多加关注^[1]。为了防止房屋出现渗漏问题，相关建设单位必须提升房建工程中的防渗漏施工技术手段，降低房屋渗漏风险，保证房屋建筑的适用性和实用性，同时延长房屋使用时限。由此可见，在房建工程中提高防渗漏施工技术能够提升房屋建筑的整体质量，从而满足人们的居住需求。

1.2控制房屋建设的成本支出

若是房屋建筑出现渗漏问题，导致房屋漏水、墙皮脱落，那么业主有权要求建设单位重新施工，直至房屋建筑不再出现此类问题。发生这种情况后，建设单位就不得不重新返工，不仅之前花费的大半精力被浪费，还会在之后的返工中消耗大量的精力和资金，而且此种状况下，房建工程的竣工日期算是被无期限延后，在耽误的这段时间里也会耗费大量的精力和成本，大大的提升了房屋建设的成本支出^[2]。但在房建工程中应用先进防渗漏施工技术后，可以极大程度的提高房屋建筑的防渗漏能力，避免房屋建筑出现渗水、脱皮等现象，保证了房屋建筑的质量，满足了业主要求，建设单位也不再返工，可以让房建工程能够顺利竣工，节约了大量的成本支出，极大的提高了建设单位的经济效益。

2.房建工程中关于渗漏问题的分析研究

2.1常见的房屋建筑渗漏现象

2.1.1屋面渗漏

屋面渗漏指的是房屋六面墙壁出现渗水现象，这可能导致墙皮脱落，渗入屋内的水迹还会影响人的正常居住。屋面渗漏的原因是混凝土衔接问题或是混凝土中的钢筋变形，导致混凝土的防水功能失效，从而出现渗漏现象。

2.1.2外门窗渗漏

因为门窗和房屋建筑的墙体结合紧密程度要比房屋混凝土结构的紧密度低得多，所以外门窗渗漏现象要比屋面渗漏现象多得多。外门窗渗漏的原因是房屋建筑墙体与门窗之间存有缝隙，衔接不紧密就会被风雨侵蚀，从而出现渗漏现象。

2.1.3厨卫渗漏

厨房和卫生间是房屋中最容易出现渗漏现象的场所，这些场所出现渗漏的原因与墙体衔接度、紧密度无关，而与自身的功能性相关^[3]。厨房和卫生间因自身功能问题，必须安装水管以供人们使用，若水管出现问题，就会导致房间被水侵蚀，从而出现渗漏现象。

2.2房屋建筑出现渗漏现象的原因

2.2.1建筑材料有问题

就目前的情况而言，有部分建设单位为了节约成本，会采用一些防水性能并不好的建筑材料进行施工，虽然这些建筑一时间发现不了渗漏方面的问题，但时间一长建筑的渗漏问题便会愈加严重。比如当前大多单位会使用沥青作为防渗漏施工的建设材料，其价格便宜，也具备一定的防水性，但在外界因素的影响下很容易改变性能，降低防水性，出现渗漏现象。

2.2.2设计不科学

根据相关研究分析表明，在房屋渗漏的众多事件原因分析中，因房建工程设计不科学导致的渗漏问题占据了较大的比例：房屋的防渗漏设计不科学或者没有做防渗漏设计，都会让房屋建设结构出现漏洞，从而导致房屋的防渗漏能力约等于无，很容易被风雨侵蚀，从而出现渗漏现象。具体的不科学设计有：没有考虑房屋建筑的排水系统设计或者设计不合理，导致在风雨交加时，房屋建筑很容易渗入雨水，还有房屋水管爆裂时，也不能及时将水排出，这会导致房屋墙体经常遭受水分侵蚀，导致房屋的使用时间缩短，还会影响人的正常起居，对房屋建筑的整体质量都有影响，甚至可能威胁到居住者的人身安全。还有的不科学设计是，设计人员过分重视建筑的外观设计，导致墙体结构衔接不紧密，在暴雨暴风等天气下很容易被雨水渗透，从而影响房屋建筑的质量和安全^[4]

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2.2.3施工操作不规范

一般来说，房建工程的规模较大，工期较长，这会导致房建工程的施工管理难度急剧上升，很容易在施工工程中出现失误，给建筑留下隐患。但在大规模房建工程中，施工很难规范管理，这可能导致实际施工与设计方案不符，从而影响房屋质量，在后续的使用中引发渗漏问题，也可能是施工管理不到位，导致施工技术出现问题，从而影响房屋建筑质量，最终导致房屋出现渗漏问题。此外，还有一些不规范施工不是因为施工管理难度高，而是因为建设单位赶着工期，没有精力和时间规范施工操作，也不能及时发现施工问题，从而导致了施工隐患的留存。

3.房建防水混凝土结构防渗漏施工技术分析

3.1加强建筑材料管控力度，保证建筑材料的质量符合施工标准

在房建工程的防水混凝土结构建设中，主要会用到的建筑材料有水泥、水、粗集料和细集料，在进行防渗漏施工时需注意以上材料的选择和质量审查。对于水泥，最好选用水热化低、安定性能强的，具备这两种性能，且性能较好的水泥有火山灰质硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥，若是有其他更好的选择也可以选用其他水泥。在水泥质量管理方面，要保证水泥在施工时处于使用年限内，保存时不能让水泥受潮结块，影响水泥性能。对于水，要选用无杂质及其他有害物的纯水，PH值要控制在数值4以下，数值9以上，硫酸盐含量不超过1%。同时还要考虑到水中各元素和建筑材料的化学反应，合理选择。对于粗集料和细集料，要将集料的颗粒直径保持在40mm及以下，施工前需保持集料的清洁，含泥量不超过2%，同时保证级配连续性，选用合适的集料。此外，对于防水混凝土的水灰比需要严格控制，因为混凝土的水灰比能够直接影响混凝土的紧密程度，从而影响混凝土的防水性能。

3.2合理选用外加剂

在混凝土中添加外加剂能够改善混凝土的性能，让混凝土符合设计需求，现如今，混凝土外加剂的功能和种类越来越多，合理选择外加剂也成为了建筑施工的一大难点。在房建工程中，若要提升房屋建筑的防水性能，必须对混凝土的防水能力有所要求，因此在外加剂的选择上最好选用防冻、防渗漏的外加剂，同时在使用时也要注意外加剂的添加量，防止使用过多或过少引发其他问题。最重要的是要根据实际情况选择合适的外加剂，最大程度的提升房屋建筑的防渗漏性能^[5]。

3.3严格把控防水混凝土的生产、运输、施工及养护工作

首先是对防水混凝土的生产进行严格把控，依照设计方案调配混凝土各材料比例，添加合适的外加剂并搅拌均匀，使各类材料充分混合，生产出符合预期的防水混凝土。注意搅拌时要按照设计流程进行操作，避免影响混凝土质量。其次是对混凝土的运输要严格管理，在混凝土的装车、运输及下车过程中都要严格遵循相关规范，保证混凝土的性能不被改变，要注意的是混凝土从装车到浇筑的运输过程不能超过半个小时。然后是混凝土的施工技术，施工过程中必须有专业的施工人员亲自进行，并由专业的监理人员监督管理，保证施工的规范性，降低施工隐患风险。最后是混凝土的养护工作，这对房建工程的防水混凝土结构的防渗漏能力影响极大，必须严格按照相关步骤进行，并实时监控混凝土的养护状态，适时调整养护技术，保证混凝土顺利凝结，以此保障防水混凝土的质量和防渗漏能力。

3.4处理好施工细节，保证防水混凝土的结构完整

在防水混凝土结构施工中，为保证防水混凝土的防渗漏能力，除了保证材料、外加剂和混凝土施工等方面规范操作外，还需要对施工的各种细节进行处理，以保障混凝土结构的完好，保证其防渗漏能力能够满足房建工程需求。具体的细节施工处理有：（1）首先要对施工缝进行处理，施工时尽力避免施工缝的留存，若留存有施工缝需要先处理清洁后再用相应的建筑材料进行填充覆盖；（2）关于预埋件的处理，需要在预埋件表面覆盖一层焊止水铁板，操作简单，还能提高防水混凝土结构的防渗漏能力；（3）关于穿墙管的处理，需要再管上套一层预埋套管，再覆盖一层焊接止水环，保证穿墙管的防水性。在进行管道穿墙操作时需要先固定管套，再利用防水油膏填充孔洞缝隙，保证防水混凝土结构的完整性^[6]。

3.5房建防水混凝土结构防渗漏施工技术的针对性施工对策

3.5.1屋面的防渗漏施工处理

在房屋建筑中，屋面承担了保温隔热、承重、防渗漏等等功能，因此在进行施工时要全面考虑各种因素的影响，保证屋面功能性完好。具体防渗漏施工处理要点有：（1）结合施工场所地理、气候等情况，选择合适的建筑材料，并按照相关操作规范进行施工处理；（2）在建筑材料实际应用前，需进行预实验。此外涂抹防水材料时，需多次重复涂抹，要等待前一层防水涂料干透结膜后再进行下一层涂料的施工涂抹；（3）涂料涂抹施工完成后，需进行防水试验；（4）在每一个施工环节中，务必遵循相关操作原则；（5）施工彻底完成后，要注意后期养护工作，不能放松。

3.5.2外门窗的防渗漏施工处理

针对外门窗的渗漏处理，主要是选择与墙体衔接紧密的门窗，选择合适填充材料，在安装时将缝隙填充紧实，避免雨水入侵。

3.5.2厨卫的防渗漏施工处理

因为厨房和卫生间需要预留各种型号水管的穿墙孔洞，所以对孔洞尺寸需要严格要求；对于容易出现积水的位置，强化防渗漏处理；在墙面结合处、管道穿孔处等衔接度不足的位置，要加强防水处理，仔细涂抹防水涂料，同时要尽量避免裂缝的出现。

结束语：

综上，在房屋建筑工程施工中，防渗漏施工技术应用在其中占据了较为重要的位置，能够直接影响到房屋建筑的防水混凝土结构的防渗漏能力，可以作为衡量房屋建筑质量的一大标准，因此相关建设单位应当深入了解房屋建筑的渗漏问题及渗漏原因，了解防渗漏技术的重要性，从防渗漏施工技术的材料、施工等方面出发，完善防渗漏施工技术，提高房建工程防水混凝土结构防渗漏能力，促进房建事业的发展进步。

参考文献：

[1]刘海涵.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].现代物业(中旬刊),2020(05):128-129.

[2]崔晓辉.房建防水混凝土结构防渗漏施工技术研究[J].住宅与房地产,2020(12):181.

[3]李萍.论房建防水混凝土结构防渗漏施工技术[J].建材与装饰,2020(10):26-27.

[4]张荣军.论房建防水混凝土结构防渗漏施工技术[J].现代盐化工,2020,47(01):60-61.

[5]张涛,孙雨莹.论房建防水混凝土结构防渗漏施工技术[J].农家参谋,2019(08):152.

[6]陈婉姝.房建防水混凝土结构防渗漏施工技术[J].中国招标,2018(02):30-33.