地籍测量中的基础控制测量问题研究

地籍测量中的基础控制测量问题研究

郭显利

湖南省第三测绘院 湖南省长沙市 410118

摘要：伴随着当今时代的不断进步与发展，现阶段我国国土资源部门的测绘院也对于房屋的建设以及地基建设方面的管理运用了地籍测量的方式。因此，在实际进行测量的过程中也就会运用地籍测量法。地籍测量主要是我国国土资源部门在对于地基以及其他地形条件进行测量的技术基础上，对技术进行了更新，进而得到的一种测量方法。利用这种测量方法就可以得出建筑的质量规格是否符合国家的相关标准。基于此，本文主要针对地籍测量过程中的基本控制测量问题展开研究。

关键词：地籍测量；基础控制；测量问题

引言：在对土地进行测量的过程中，通过对地籍测量技术的广泛运用，将会在一定程度上提高土地资源综合利用率。所以，在实际进行的土地勘查测量工作中，地籍的测量也就成为了必不可少的一种方法。地籍测量即可将早期土地的保护改造成当今对于土地进行科学规划和管理。地籍的测量技术是一项十分重要的测量技术手段，它的广泛应用就需要测量技术人员必须具备一定的专门绘画技术知识，并且要保障测量结果的完整和精确度，同时我们还要积极地接受其他相关工作人员的审计、核对和监督，促使我们的测量工作发展得到更高效。地籍的测量既是我国在城市建设过程中的一个重要基础，又是进行科学规划土地资源管理的一种必然举动。

一、地籍测量的概述

（一）定义

地籍测量的基本架构和内容主要包含了对于土地权属的调查、地籍图的绘制、地籍调查以及对于地籍的管理和测量等，而对于地籍权属的调查还大致可细化成对于土地的全部所有权和对于土地的全部所有权。值得一提的是，在地籍图上也已经完全具备了地籍附图的作用等，其中地籍法所指的就是通过对国家进行监督和管理，并将自己的土地资源和其周边的各种附属物进行整体化和综合管理的一种必要方法。地籍测量主要是指地籍测量者通过对于各个地籍区域的系统数据信息进行分析来实现所需要的测量与数据分析工作，其最终的技术基础就是需要将其对于土地归属性进行研究作为数据的基础和核心，而后我们需要对其他数据进行科学的研究、观察以及数据分析等测量，再对这些数据信息和资料进行了整合，最终再将它们都制作成一个图表，入档案后用来保存。

（二）作用

地籍测量主要指的就是对于地籍或者区域体系中的信息赋予权限进行了测量和描述，得到较为详实的数据，而后再把这些数据和相关信息的内容提交给了国家，国家将有机会把它们作为所有权利范围内的一种基本信息，这些数据在我国土地行政主管部门中都发挥着重要的地位和作用，同时还具备了较强的政策性和社会效应。

地籍测量需要要求地籍测量的工作者必须对土地资源给予细致划分，这样才能够为后期土地征收和政策给予的管理产生重要的支持和促进作用，更加方便了国家在土地方面进行切实的管理，这样将有机会利于我们加快新时期的城市建设步伐，逐渐能够起到土地的开发以及资源整合等功能，最终也就为我们的土地资源管理打下良好的基础。

二、地籍测量的主要方式

（一）截距法

这一测算方法在当时的地籍测量中被普遍认为已经成为了极其高效的科学和技术性措施之一，具备了简单、容易进行操作、所需要的设备数目少等优势，它对于当时的地籍测量工作实践性和市场需求也比较高。

（二）控制法

地籍测量在进行控制的过程中，避免做得很少就会使我们出现测量不精准的情况，此时则是要求地籍测量工作者一定首先要充分把握地籍测量的重点，并对测量地点进行合理的管控，确保其测量方式和手段的可靠和科学。

（三）坐标法

这一种方法也被统称为极坐标法和直角坐标法，应用直角坐标法时我们就可以通过应用测量技术来实现使最后的数据变得更加准确，极坐标法则是通过应用各种电子器件，保证了数据测量的科学性，最终使得数据在计算中的处理过程趋于自动化。

三、地籍测量与传统土地测量的不同点

（一）侧重点

在早期的土地测量工作中，会将建筑物分为多个等级，并运用围墙来对土地的实际使用权进行区分。除此之外，每一等级的要求以及精确度都不能进行干扰。也就是说，高级别的不能对低级别的进行干扰。可在实际进行地籍测量的过程中，并不会这样。而是要让低等级的建筑，服从于高等级的建筑。而且，早期的土地测量方法不能对界限进行测量，更不可能来对地籍编号进行表示，只可以依据实际的生活来做出一些改变。

2. 测量方法

早期的土地测量方法主要会进行全景测量，而且在完成测量之后形成图形。而这样就会导致工程人员的数据采集工作量得到大幅度的增加，而且对于数据的绘制工作以及编辑工作也会特别复杂。可运用地籍测量的方法，就不会要求进行全景测量，这也就会少了一项工作程序，从而使得工程人员的数据采集工作量得到降低。这种地籍的测量方法就可以占据很大的优势，可是其要求也是非常严格的，由于要进行图形的录入，因此，一定要对图像绘制的点进行严格制作，绘制的面以及绘制的线条也要符合相关的规定。

2. 精度要求

我们都知道，现阶段，建筑物的类型以及土地的类型都会更加简单，因此在对传统土地测量方面的精度要求上，并没有很高的要求。可是在当今社会中，由于人类生活水平的不断提高，房屋的类型多种多样，从而也对地形地势作出了一定的改变，而这些改变也就证明着，地籍测量的过程中，一定要拥有高精度的要求^[1]。地籍控制测量的精度的指定是以界址点和地籍图精度为基础，依据《地籍测量规范》的规定。在进行地籍测量的过程中，控制点的相对起算点的中误差应该控制在-0.05m～+0.05m的范围内。

四、地籍测量中的常见技术应用

（一）地籍测量中的RTC技术

现阶段，我国工程测量中最常见的一种方法就是在地籍测量中加入RTG的技术。通常情况下，利用RTC的技术就可以让我们国家地籍测量方面的基础测量控制精准度得到提高，从事工程的施工人员对于房屋土地的测量估价工作效率也会得到很大的提升，还能够将测量的数据进行第一时间的上传。近几年，伴随着我国科学技术水平的不断进步与发展，也就使地籍测量的过程中，对数据进行上传的速度得到明显的加快，数据的稳定性也会有一定的提高，可以防止受到外界的干扰，也不会由于距离远而发生上传中断的情况。

2. 地籍测量中的GPS技术

通常情况下，GPS被应用于我国的卫星定位。可是，在近几年的发展过程中，GPS技术也在地籍测量的工作中进行了应用，而在地籍测量的过程中运用GPS技术就会出现两种表现形态，也就是静态形态以及快速的静态形态。而这两种表现形态都是利用计算机来进行完成的。也正是因为信息网络系统，才会形成了一个平面控制网。在实际进行地籍测量的过程中，也会运用GPS技术来进行细小位置点的数据采集。另外，GPS技术还可以在地籍测量中用于控制测量中的变量。在我过城镇地区的土地测量方面，GPS技术就可以作为地籍测量结果的依据。

五、地籍测量工作的具体实施策略

1. 建立地籍测量工作组织

现阶段，我国的城市会划分为等级制。对于大城市来说，等级最高的就是省。但不管是在哪一个级别的城市，在进行地籍测量的过程中，一定要做好布置的工作。首先就是要建立更完整的工作组织；其次就是调动测量成员的工作积极性；接着就是任务的分工；最后就是主张区域之间的测量合作观念。除此之外，对于相关的测量人员，国土资源的部门也一定要对其进行专业的培训，并签署责任的合同，以确保后期出现数据问题的时候，可以找到更准确的人员。

2. 使用科学的地籍测量工作手段

在实际进行土地测量的过程中，我们不仅仅要对先进的科学技术进行应用，还要对传统科学技术中的精髓进行吸取。我们的国家之所以能够实现科学技术的创新，也主要是将测绘的方法发展成了的信息化。在我国传统的测绘中，通常会利用图纸来对土地的信息进行存储，而时间一长，图纸的数量就会大幅度的增加，这也就需要一定的空间来进行存储。可在现阶段的测绘中，我们会用计算机来对土地的信息进行存储，占据的空间就会特别小，还可以随时随地的对土地信息进行查阅以及翻找^[2]。

3. 保证地籍测量工程中宗地边长数值的真实性

在进行地籍测量的过程中，最可能发生的就是宗地边长数值虚假的问题。我国的国土资源部门也会提出相应的要求，在实际进行地籍测量的过程中，宗地边长数值一定要精准，真实。负责测绘的工作人员也一定要在测量的工作中，端正自己的态度，将宗地边长的数值控制到最精准，并将可能存在的误差降到最低。

4. 解决地籍测量工程中的界线相关问题

在进行地籍测量的过程中，对界线的归属进行测量是让测绘人员感到最复杂的一个工作。若是对一些没有围墙界线地区的土地进行测量，就很难明确土地以及房屋的归属权到底属于谁。而对于这一问题，在进行地籍测量之前也要明确相关的要求，并依据相关的规定来解决这些问题，不能完全来依据地区的界线来判定。相关的测量人员也只有将这些问题进行解决，才能够确保后期地籍测量的工作能够顺利进行下去。

（五）做好地籍测量工程结尾验收工作

在实际完成地籍测量工程的过程中，最后还会有一个结尾验收的工作。一般先通过地方市局检查验收，然后省级质检站检查验收，验收合格后出具相应验收报告。在实际进行地籍测量工程结尾验收工作的过程中，验收的人员不仅仅要注重于检验的测量结果，还要注重检验测量的方法是否符合要求。只有当验收合格之后，相关的验收人员才会完成地籍测量的调查表，并要求相关人员进行签字。只有这样，才算做好了地籍测量工程结尾验收的工作。

结束语：总而言之，房屋一体权籍测量作为一种科学而又合理的验收土地以及测量土地的方法。将早期土地测量方法的不足进行了弥补。并经过一系列的改进，使得当前我国的土地测量验收工作会更加的规范。而在土地的测量中，地籍测量是最关键的部分，它吸收了各种先进的科学技术，从而有利于促进测量工作进程得到进一步的提高。

参考文献：

1. 王进国,陈永立. 房地一体权籍测量中的基础控制测量问题研究[J]. 测绘与空间地理信息,2017,40(08):190-192+197.

2. 王俊峰.房地一体权籍测量中的基础控制测量问题研究[J].中国房地产业,2019,(5).

3. 黄运浩. 农村房地一体不动产权籍质量检查分析[J]. 住宅与房地产,2021,(03):23-24.

4. 崔志然. 无人机倾斜摄影测量技术在房地一体化项目中的应用研究[D].长安大学,2020.