幕墙项目的防雨水渗漏施工技术探讨探索构架

幕墙项目的防雨水渗漏施工技术探讨探索构架

李欣

湖南六建装饰设计工程有限责任公司   湖南长沙 410000

摘要：幕墙是当前城市建筑中的重要结构，如果幕墙出现渗漏问题，很容易对幕墙总体质量造成负面影响。之所以会出现渗漏现象，主要是因为施工中并未选择合格的材料，或者有遗漏现象，存在一定缺陷。这应当引起施工单位的充分重视，规范施工技术，从而使幕墙质量达到标准，防止出现幕墙渗漏问题。

关键词：建筑幕墙；防雨水渗漏；施工技术

社会经济水平的上升，使人们对于建筑的使用功能也逐渐日益看重，建筑幕墙是建筑重要的构件之一，作为外墙体的一种，其防渗漏功能应作为建筑工程施工的重中之重。下面以某工程为例，对幕墙项目的防雨水渗漏施工技术进行讨论。

1 幕墙项目的防雨水渗漏施工技术——以长沙市经开区力都大厦幕墙装饰工程为例

本项目为酒店办公主楼、裙楼幕墙装饰工程1至24层所有外墙装饰工程。建筑面积25356.71平方米，石材幕墙面积约10000平方米，玻璃幕墙面积约1500平方米。

1.1 设计

首先，设计阶段的密封胶，应保证较大伸缩量，同时因为建筑幕墙要求的密封胶耐候性强度较高，耐候硅酮密封胶位移能力应当达到±25%，是常规密封胶2倍，应当以此数据为依据，将注胶位置尺寸提前预留出来，否则难以达到密封胶的形变要求，如果温度变化幅度较大，很容易鼓起或断裂，丧失防水功能，出现渗漏现象。

其次，为了避免雨水在幕墙表面流淌，在窗户开启时直接流进去，应当加三道密封层。主要受力构件铝型材立柱应设置伸缩缝，尺寸为2cm，否则铝型材因其热胀冷缩的特性，会导致主体结构变形，使玻璃开裂，进而出现渗水现象。

最后，幕墙因为上部分可以开启，因此会成为雨水渗漏的主要薄弱点，可以在结构设计上有所重视，分开幕墙表面水膜，使雨水不流过开启缝，进而起到防渗效果。

1.2 应用材料

密封胶：密封胶材质应为硅酮密封胶，应具备耐老化、耐紫外线，且不会产生较大永久形变的特点。如果材料不合格，会降低粘接强度，出现胶体气泡、粘接不牢靠等情况，进而出现渗水现象。

铝型材：若型材表面涂层没有较强附着力，或氧化膜厚度不达标准，都可能成为密封胶失效的重要原因。如果铝型材横梁强度不达标，也会导致幕墙变形严重，出现位移情况，导致雨水渗漏。

保温层、结构墙体：建筑幕墙的保温层、墙体，同样是施工质量控制的重点，若控制不严谨，就会有较大概率产生混凝土裂缝，脚手眼孔洞若没有充分封堵，也会导致保温层含水量更高。

玻璃：第一，玻璃强度应预先验算其强度，否则承载力不足，很容易因暴雨、台风等自然灾害，令玻璃破碎，进而导致建筑内进水；第二，玻璃应验算热应力，否则经过长时间日照，热应力将超过容许应力标准，触发热断裂现象，导致幕墙漏水；第三，若是隐框玻璃幕墙，则玻璃拼缝宽度应当在15mm或以上，从而达到因温度、地震等因素产生的位移，也不会将玻璃挤坏；第四，玻璃应处理边缘倒棱倒角，否则玻璃很容易导致应力集中，令玻璃出现爆裂。

1.3 施工因素

幕墙和主体连接：支座和锚板焊缝强度和连接处螺栓数量应达到标准，角码受到的弯矩应当在一定标准内，同时应当加固到对应标准。

面层施工：如果建筑出现形变与温度变化情况，会在玻璃处出现较大应力，会在玻璃底部位置对玻璃进行挤压，最终将玻璃挤裂。因此，玻璃空隙应当与设计要求相符合，干挂石材连接螺栓应当达到紧度要求，防止石材因环境影响，出现破损现象。

防水钢板、密封胶条：防水钢板应当将温度效应作为重要的考虑因素之一，咬合位置应当和温度变形要求相适应，细部处理应当达到要求，打眼部分应密封处理。铝框架在安装时，应保证合适的直线度、垂直度和水平度。另外，耐候硅酮密封胶施工应保证严密性，封堵的严密性应达到设计要求，同时应避免构件和玻璃直接接触。

施工条件：如果是冬雨季施工，则耐候胶质量无法达到要求。另外，型材温度变化会产生较大拉应力，因此应保证合适的型材厚度，防止型材被拉断，令防渗漏与密封性失去应有效果，引发幕墙渗水现象。

使用部分：在幕墙竣工投入使用之后，应当明确幕墙正确使用方法，防止对幕墙产生损坏、污染或变形，导致渗水现象。用户在玻璃清洁时，应当在清洁之后，继续用清水冲洗，避免清洁剂腐蚀幕墙，导致密封性能受损，进而引发渗水问题。

2 幕墙雨水渗漏防控措施

2.1 进一步提升设计水平

首先，设计人员在设计时应当严格依照设计规范进行；其次，幕墙开启扇位置有较大概率漏水，因此开启扇位置应当设置排水管道，在设计时应在开启扇下位置，设置流向室外的排水管道，从而在收集水之后及时排到幕墙之外；最后，幕墙铝型材应当在开启扇位置设置排水系统，从而通过缝隙排放幕墙中的水，通常会在镶嵌缝沿外部布置，并保证布置的均匀性，防止玻璃镶嵌槽内存水。同时应保证压力平衡条件满足条件，避免出现空气串通，内部副框中应打胶密封处理，防止室内压入雨水。结构洞口预留尺寸不能太大，防止封堵困难导致渗漏隐患，具体如下表。

表1 尺寸要求

2.2 应用达标材料

首先，幕墙原材料应当符合国家与行业标准，从而达到幕墙质量要求；其次，幕墙铝合金型材的玻璃厚度、耐候硅酮密封胶、结构胶粘结厚度应当达到构造要求；最后，不能过期使用耐候硅酮密封胶、硅酮密封胶，同时注意材料的应用环境。

2.3 施工质量控制

第一，应强化施工管理。施工人员应加强责任心，注胶之前一定要将缝隙中的脏东西（油渍、灰尘等）全部清除，注胶的镶嵌应保证密实性，并保证表面平整。注胶之后应当进行养护，避免水冲。

第二，幕墙节点安装。幕墙安装的重点，应当对幕墙预埋件埋设质量进行控制。相关人员应重视幕墙设计，并在施工阶段，重视土建单位的配合，令幕墙预埋件埋设质量达到要求。另外，应当严格检查连接角码与预埋件、立柱的焊接质量。

第三，横梁立柱的水平度、垂直度、分格规格尺寸，应当和规范要求相适应，对横梁和立柱的连接质量进行重点检查。

第四，玻璃安装方面，应对密封胶嵌缝以及玻璃固定连接进行重点检查。其中，密封胶的施工，应当保证气候条件的适宜，并由工作经验丰富的人操作。施工阶段应避免出现气泡，同时在规范要求之上控制胶缝厚度。

结束语：

综上所述，幕墙是建筑物的而重要外墙维护构件，基本功能就是避免雨水渗漏。应当从设计、材料、安装等方面入手，严格控制施工质量，精心操作，正确把握技术交底、设计审查、材料验收、质量评定等各环节工作质量，进而令幕墙水密性达到应有标准，从而达到较好防渗漏效果。

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