建筑工程造价动态控制及施工方案的技术经济研究

建筑工程造价动态控制及施工方案的技术经济研究

宋镇

北京恒诚信工程咨询有限公司 山东济南 250101

摘要：在建筑工程管理中，造价控制非常重要，动态控制是对建筑工程不同施工阶段的造价进行控制。文章阐述了建筑工程造价动态控制的意义，分析了建筑工程造价管理中存在的主要问题，探讨了建筑工程管理中造价控制的途径，并结合实例对施工技术与施工方案的经济性进行了分析。

关键词：建筑工程；造价全过程；动态控制

引言

建筑工程项目运用造价动态管理与控制策略，能够有效促进业主单位、设计单位、施工单位以及监理单位等履行各自的工作职责，使不同部门间形成相互制约的局面，进而提升工程项目透明度。与此同时，也能保障工程管理中签证的有效性、工序的合理性，避免出现人员变动现象。该策略还能从根源上降低施工成本，提升工程款的利用率。

1建筑工程造价动态管理与控制概述

在开展和进行建筑工程时，管理人员应在建筑工程造价工作中，始终将动态管理与控制工作与社会经济之间的辩证关系作为指导思想。因此管理人员在开展动态管理与控制工作时，需投入大量的时间和精力，并在建筑工程前期开展预算与评估工作。由于建筑工程具有多变性，且会受到多种因素的影响，因此在这种不确定的工作模式下，为协调部分与整体的关系，发挥出动态管理与控制的价值和作用，减少不确定因素对项目建设工作的影响，要求管理人员须提高对动态管理与控制工作的重视程度，对建筑工程中的影响因素和潜在问题进行调查和分析，并将施工范围进行动态划分，提高建筑项目的可行性，使建筑质量得到保障。科学完善的动态管理与控制工作模式不仅能降低建设成本，还能对资源资金等成本进行优化，使建筑的功能性和经济效益得到最大程度的提升。

2建筑工程造价动态控制现状

2.1缺乏全面化的动态管理过程

建筑工程实施的各个环节均会涉及到造价成本，投资决策阶段需要合理估算项目规模、设计阶段需要保障项目经济可行、招投标阶段需要涉及合同金额、施工阶段需要审核工程预结算。在建筑工程现阶段的造价成本管理中，管理人员大多数将招投标与施工阶段的造价成本管理作为核心内容，而疏忽对工程设计阶段及投资决策阶段的经济考量。这样导致建筑工程造价缺乏系统化的动态管理机制，从而对造价成本的整体管理质量造成负面性影响。

2.2造价控制管理过程中存在脱节现象

目前，建筑工程造价管理主要包括投资预估、设计基本计算、施工图预算、承包合同、整体工程结算、工程完工后结算等内容。每个阶段的预算都是由施工工程单位、监督管理部门、建设施工单位、供应建筑材料单位、勘察工程设计单位等进行严格的控制和管理。因缺少统一的共享平台，涉及全过程造价控制管理的各个环节、不同部门之间的管理数据信息会发生脱节和垄断，使其他单位不能了解全部数据情况，不能实现造价控制的全过程管理。

3造价动态管理要点

3.1设计审核阶段

设计阶段对于建筑工程造价的影响程度高达七五成。设计水准的高低在很大程度上影响着建筑工程造价的合理性。设计阶段强化建筑工程造价控制具有很强的现实价值。有助于提升建筑项目投资计划的科学性，改善建筑工程设计方案，缩减工程工期，减少项目成本，实现投资效益最大化。同时还能够变事后管理为事前管理，变被动管理为主动管理。当前诸多企业注重工程竣工阶段的项目造价结算工作，往往不注重设计环节中的预算管理，从而导致各方面资金在工程实践过程中布局不合理。所以在设计时期，建筑企业要强化对设计阶段的造价管控力度。比如完成好目标成本的预测工作，全面地掌握项目造价结构，合理分配投资资金，提升资金利用率。除此之外，针对建筑工程设计出多系列的设计方案，对各个方案展开对优化比较，明确最佳设计方案。一旦明确方案，施工单位就要为设计图纸提供自主审查。审查的核心在于主体结构是否科学，设计工艺技术有无符合标准，如果不符，那么就要求相关单位重新优化方案。

3.2施工阶段

工程项目的施工阶段作为形成工程实体的关键阶段，应加大投资管理工作以及事前控制工作力度，强化该阶段的造价管控工作，保障业主单位利益。1）不断完善施工前期的审查准备，确保项目招投标文件与工程施工图纸、材料采购合同相一致。施工单位应在工程开工前一周提交项目审查结果，没有争议后再准备开工，避免施工过程中出现施工工艺、施工材料等问题，导致工程造价提高。2）加强施工现场管理工作力度，确保项目施工中各个部分之间有效协调，尤其是在材料使用方面以及机械设备调配方面，合理利用资源，避免出现资源浪费现象。3）将工程施工进度与造价管理工作相互联系，并对其进行监督控制，及时发现施工进度与施工成本存在的偏差，并进行纠偏优化。此外，还应对工程费用内容进行合理预测，不断更新动态造价管控过程，保障控制工作质量。

3.3竣工阶段

在完成建设工作之后，项目管理人员需按照合同所规定的要求，对工程建筑进行验收，确保建筑的使用年限和功能性体现。若建筑存在不合格现象，需及时与施工单位取得联系，要求其对建筑进行返修和整改，并付补偿金，为建筑后期的使用提供保障。

4施工方案技术经济分析

4.1施工方案和施工方案技术经济分析

施工方案包含的内容较多，主要涉及与工程施工有关的一切内容，必须施工段的划分、进度的安排、施工技术的选择、材料的选用、关键施工环节的技术处理、工程施工安全与质量控制的有关措施等。施工方案的技术经济分析主要是对施工方案中的相关技术加以分析，以提升施工方案的科学性，使得施工方案可以与工程施工的要求相一致，避免施工方案中因素考虑不全面所造成的方案问题。施工方案的技术经济分析包含了对工程施工方案经济效益的综合评价，使得在建筑工程项目中，能够用最为有限的工程投入，获得最大的工程效益，使得建筑工程方案更为科学，能够在工程项目的实施中保证工程建设的总体效益。

4.2施工方案技术经济分析的评价指标

施工方案的经济技术分析是对施工方案中的各项指标进行比较，确保施工方案经济分析的有效性。实际分析过程中，要注重加强对施工方案经济指标的分析、了解和掌握，从而提高方案的整体质量。施工方案的评价指标一般包括技术性指标、经济性指标和其他指标。技术性指标是由各种技术参数确定的；经济性指标主要由劳动量、价值指标和实物指标组成，属于对工程任务完成必要劳动消耗的整体反应；其他指标包括环境指标、安全指标、风险指标等。

结语

工程项目造价控制工作需运用先进的经济优化调整手段以及技术手段，对工程项目造价进行控制、分析、动态化预测，并根据分析结果进行合理优化，确保项目资源达到最优配置，提升项目建设的社会效益和经济效益。工程造价控制工作本身具有一定的动态性，加强造价动态管控策略，能够有效保障项目施工阶段、设计阶段的顺利推进，在保障建设质量的基础上，为项目节约投资成本，保障业主单位的利益，促进行业良好发展。

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