商业综合体装饰工程智能化施工管理

商业综合体装饰工程智能化施工管理

魏珲

广州开发区建设投资有限公司 广州市黄埔区 510000

摘要：随着人们消费水平提高，购物又有从线上回到线下的趋势。笔者结合装饰行业从业经验，探讨商业综合体的装饰逻辑，并对商业建筑发展趋势进行总结，提出商业综合体装饰工程的改进策略，以期为提高商业综合体项目的管理水平提高提供参考。

关键词：工程管理；商业综合体；装饰工程；数字化施工

引言

建筑施工管理是建筑装饰装修工程中的核心部分，再精美绝伦的装饰装修方案若没有了内部建筑施工的加持也只能存在于图纸里。纵观我国建筑行业发展的总体水平，传统的建筑施工管理耗费了大量的人力物力以及工时，近年来智能化技术与管理逐渐被引进应用于建筑装饰装修施工管理工程中，并且收获了很高的成效。但是智能化在建筑行业还存在着许多限制因素，所以我国当前建筑施工管理行业仍然需要人工指导，并利用智能化作为辅佐的方式进行作业。所以，工程部门要灵活有效地利用智能化提高建筑装饰装修施工管理的水平和品质。

1定义

商业综合体，顾名思义，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的3项以上功能进行组合，并在各部分之间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂且统一的综合体，是一种结构主义思想的体现，承载着一个城市的核心元素。

2建筑智能化的概念和目的

处于新时期发展背景下，当前居民所倡导的生活环境，更加对节能性以及绿色性等形成极高标准。然而在实施建筑装修装饰施工过程中，为了能够满足居民现代化的需求，施工单位就必须要做到紧跟时代发展步伐，充分融入智能化手段，依靠计算机以及网络技术手段，能够保证建筑装饰装修施工过程更具安全性的基础上，也能够获取到理想的施工结果。最为关键的是，建筑装修装饰智能化施工管理工作，也是时代发展的产物，因为体现出的智能化以及自动化等特点，更能够满足广大社会群众的居住需求。

3发展历程

商业综合体的起源可以追溯到欧洲古希腊时代。众所周知，古罗马时代崇尚大型场所，如斗兽场及法院等。其中，根据考古学家的发现，卡拉卡拉浴场可能是世界上最早的商业综合体，该建筑包含浴场、商店、音乐厅、演讲厅、图书馆，是一个集沐浴、文体、社交为一体的活动场所，其规模丝毫不亚于现代的大型休闲中心。中世纪的欧洲，教会作为至高无上的权力象征，控制着人们的思想和娱乐。人们在世俗生活中只能利用街巷空间进行活动。建筑底层作为商业、上层用来生活，是中世纪欧洲典型的建筑类型。我国宋朝的商业非常发达，柳永等人的诗词中均提到商业与娱乐活动，张择端的《清明上河图》更是用画笔将盛极一时的商业交易场景记录了下来。西方工业革命之后，随着社会的发展，城市人口剧增，城市居住环境有了变化。建筑技术的提高使街道形式发生了变化，开始出现现代商场的雏形，建筑顶部开始有玻璃材质的顶拱。人们通过功能的链接将老旧的街区涵盖在内。新材料与新技术开始运用，水晶宫的构想开始走入商业街道。这也是那个时代商业综合体的一个重要特征。我国改革开放后，商业综合体有了巨大变化。外资的进入刷新了人们对建筑的认知，从苏联大屋顶的现代主义建筑到玻璃幕墙的摩天大楼，建筑外观发生了巨大的变化。城市的大部分商业综合体都位于市中心，出现了大大小小的百货商场，形成了商业聚集地。这个时期的代表主要有上海八佰伴，以及大大小小的百货商店。

4当前智能化建筑装饰装修施工管理工作中存在的问题

4.1工程设计中的问题

设计院会根据建筑的实际情况和建筑装饰装修的需求进行工程设计，以实现建筑装饰装修的智能化管理，设计方案的科学性会对施工管理工作的科学性产生直接的影响。但是目前系统集成商和设计院的设计水平都存在一定不足，使得工程设计的质量良莠不齐。

4.2施工和监管不到位

智能施工管理过程中也存在很多问题。例如，建设和后期监督没有得到实施。实施智能管理计划后，一些执行主任放松，对执行过程的监督力度较大，执行人员的执行工作不认真，存在执行期延误和执行质量问题等情况，可能造成危险和

4.3建筑人员缺乏专业技能

随着时代的发展，人们在装饰美学上有很大的差异，装饰材料的数量也在逐渐增加。为了满足公众对装饰的不同要求，需要更详细地了解不同装饰材料的特性和功能。但是，许多建筑工人没有受过专业教育和培训，专业技能相对较低，不了解抽象的装饰概念，主要是结合工作经验工作，不严格遵循建筑课程。执行人员对执行计划的理解不够全面，容易出现操作错误或执行效果与执行计划之间的偏差，出现问题时无法有效处理，出现恢复情况，潜在的安全风险可能

4.4验收不到位

完成质量检测后，需要对工程进行验收，只有验收合格的工程才能投入使用。在实际工程中，质监部门更重视对建筑工程主体的质量进行验收，避免建筑在投入使用后发生严重的安全事故，但是对建筑装饰装修的验收力度不足，未能对水电、暖气等装修工程赋予充分的重视度，使得该部分工程存在较大的质量问题，影响用户的居住体验。

5商业综合体装饰施工管理中的应用

5.1完善智能化的应用体系

提高和提高建筑装饰中智能应用的效率，首先要完善和完善现有的智能应用系统。利益攸关方必须引入情报应用政策，以确保建筑公司和建筑市场积极遵守政策要求，同时分析目前智能应用中存在的问题和差距，并找出相应的解决办法。至关重要的是，政府和建筑业应尽可能建立一个系统和标准化的智能应用系统，采用标准化的程序和要求，并在施工现场实施管理标准，以便在整个建筑装饰和装修过程中更系统地应用智能。

5.2中庭幕墙装饰数字化施工

中庭一般为商场的核心部位。根据笔者对目前比较典型商业综合体的调研，中庭部分特别重视设计，如厦门万象城中的骑楼、侨福芳草天地采用聚四氟乙烯及充气薄膜做成的节能环保罩。通过中庭的设计可以让建筑更有立体感。对过于复杂的异形形状，可以采用先进的手段进行制作。通过对表皮幕墙的深化设计，再进行数字化安装及验收，最后进行组合。大型商业综合体的幕墙及中庭构件十分复杂，通过BIM模型的应用可以有效地对工作界面进行区分，在三维模型中对数字构件进行分步拆分，并通过使用全站仪使技术交底变得简单透明，从而提高装饰施工的效率。

5.3动态化施工管理

在建筑单元装修过程中，由于存在着传统的建筑管理模式，往往存在设计变更等缺点，而且建筑资源大量浪费，自然对建筑单元的经济效益构成严重威胁。在这种情况下，执行单元可以集成智能技术，并对所有执行管理工作进行动态监督。首先，组织工作人员对实地情况进行初步调查，进行数据分析和统计工作，提前构建建筑模型，执行动态数据分析和整合战略。同时，考虑到已经收集到的居住空间结构的要求，工作人员还可以确定每个地区的颜色和装饰类型，从而从根本上避免了今后恢复的可能性。例如，在该国部分地区的建筑翻修项目中，业主必须以简单的方式设计，工作人员必须根据业主的需要预先研究建筑结构，用智能方式构建翻修模型，然后依靠组合信息

5.4施工监督自动化

智能在建筑装修施工控制中，施工监理中要注意智能。智能在建筑装饰和施工管理中的应用也反映了其装饰资源的整合。例如，在翻修和装饰区域时，智能平台允许远程监控数字跟踪记录等。监理可以利用远程监控平台突破时空距离，进行在线监控，并对整个实施过程进行跟踪和管理。它还可以对施工进行全面规划，对装饰件处理应用自动化程序，以便在动态数字管理模式下进行深度运行分析。当执行监督自动化时，它还可以确保执行管理呈现动态发展趋势，智能技术的实施应用于架构装饰中的现代分析模型，实现动态数据集成分析策略，执行主任可以执行分析在施工装饰过程中可以选择合适合理的例如，建筑的室内装饰风格既现代又简单，在信息技术应用装饰中，建筑商可以首先利用冷暖色调和空间扩张等信息查找装饰效果图，并指导建筑商进行spu操作智能技术在装饰中的应用还可以全面拓宽资源结构，形成系统规划的完善建设状态，实现现代资源的在线调整。

5.5加强对施工人员的管理力度

执行人员的总体素质直接决定执行质量，执行人员的素质提高，管理相对容易。因此，要做好施工管理工作，就要加强施工人员管理，提高施工人员的整体素质目前大多数工人缺乏相关的理论知识因此，在执行之前，有关管理机构必须对工人进行培训，提高他们对智能执行概念的认识。如果实施过程涉及使用各种现代机械设备和实施技术，则需要加强对实施人员的培训。培训将提高实施小组的总体质量，减少实施难度和管理问题管理人员必须注意现场执行人员的每一个业务链，以确保执行人员的业绩符合有关标准。

5.6装饰项目中装饰材料的管理

在建筑装饰中，装饰材料的管理是首要任务只有确保翻新材料符合规定的要求，才能保证整个工程的质量。今天的材料市场是混合的，需要选择合格的供应商，而不是选择质量差、价格便宜的装饰材料，因为成本控制过度。

5.7智能区域定位管理

在建筑装修施工管理中，运用智能手段也能实现全面监督的效果，在装修的各个细节上，经理可以整合所有资源数据，为有效的人事管理和质量改进奠定坚实的基础例如，一个区域的建筑装饰项目，在该区域中，在模型空间布局上应用智能手段可以指导工作人员应用现代探测设备，对所有需要翻新的结构进行深入检查，并对空间装饰环境进行分析.

5.8合理整合装饰环节

在建筑装饰施工管理的智能化建设中，建筑装饰资源整合占有非常重要的地位。在建筑装修工程中，施工经理可以利用智能技术和平台、远程监控和数字跟踪记录加强施工管理。监理还可在远程监测平台的支持下，克服时间和空间限制，监督施工动态，管理建筑物的装修，并采取实际处理措施。经营者还应根据施工进度和现阶段施工概况，科学规划建筑装修工程的施工和施工。此外，施工经理必须简化装饰过程中的自动化程序，分析动态数字管理模式的应用效率，以确保数字结构管理的科学和效率，优化多种资源的分配，并促进装饰和装饰的多个阶段的有效整合此外，在建筑装饰施工管理过程中，智能技术的合理使用有助于对施工质量进行动态监测。如果在建筑物的装饰和装饰施工链中发现质量问题，智能监测平台可以及时向执行主任传递信息，使执行主任能够迅速制定出应对措施——可行性措施，并有效地纠正施工中的缺陷.

5.9重视工程质量控制和工程验收

在工程智能管理工作中，有关机构对工程质量控制和验收不够重视，导致最终竣工工程质量存在重大问题。有关管理人员必须提高认识，加强工程质量控制和验收管理，严格控制流程和为了反映工程团队对客户认真负责的态度，更好地保证工程质量，工程团队最多可为业主提供三个月的试用期。如果在三个月内出现问题，则认为工作质量本身存在问题。应相应地进行修理、检测和接收，以保护用户权利和维护企业形象。

结束语

综上所述，随着科技的进步与发展，我国建筑装饰装修施工管理工作正在逐步向智能化方向转型，通过智能化管理模式能有效提升工程管理水平和管理效率，对促进建筑装饰装修行业的发展具有非常重要的意义。但是由于缺少应用经验，智能化管理的实际应用过程中逐渐显露出一些问题，相关人员应不断总结经验，深入研究引发问题的原因，采取针对性的优化措施，才能切实地提高工程的施工质量，促进行业不断发展。

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