现代住宅小区建筑规划设计应用

现代住宅小区建筑规划设计应用

祝一政

桐乡市自然资源与规划局 浙江桐乡 314500

摘要：我国住宅建筑行业正在快速发展，然而，部分住宅小区的建设环境存在诸多不足，例如未构建完整的基础设施、建筑分布不太科学等。居民对住宅小区的需求不断发生着变化，其理想的住宅小区必须要有完整的建筑功能、完善的基础设施以及清新的绿化环境等。但是现实中满足以上条件的住宅小区还是少数。由于人们对住宅小区理念的逐渐转变，因此在实际建造过程中应及时进行有效调整，只有客户各项需求全部得以满足，建筑企业才可以获取最大利益。住宅小区在建造过程中，应全面贯彻以人文本理念，高度关注当代人们的物质需求及精神需求，进而打造舒适化的住宅小区。因此，建筑行业应及时做出明确的规划，并结合现代广大人群的各项需求进行设计应用，进而创造理想的住宅小区。

关键词：住宅小区；建筑行业；规划；设计应用

引言

随着人类社会的发展，人们对生活居住环境要求的提高，建筑本身已从单纯满足使用功能变成了更高层次的功能享受。住宅建筑，不仅是供家庭居住使用的建筑，更是体现美的艺术品。中国传统的“家”的思想观念，决定着中国人对房子的独特的情结。因此在现代人们生活质量显著提高的前提下，大部分人对于建筑规划设计的设计提出了更高的标准。现在高层建筑已经随处可见，它们的共同点是经济条件会限制人们的建筑活动。不论结构、大小或形式的水平如何，它们都不能与人力或物质资源的支持分开，同样的，这些资源的存在也是与经济条件相互依存的。因此，在进行建筑设计的过程中要确保设计的合理性，促进建筑业的健康发展。建筑物中材料大量消耗的同时提出了对建筑物合理性的要求，从而在经济条件的约束下，进行建筑物设计。但是，建筑物使用有效的设计方法来优化建筑物的总体布局，通过空间组合以及技术的选择，从而在有限的经济条件下满足建筑物的建筑设计要求，同样也可以创造更多的建筑，提高其美观性和使用价值。

1城市住宅小区规划和建筑设计分析

城市住宅小区规划与建筑设计的过程中，融入生态理念，需要综合分析其中的绿化结构、节水结构、节能结构、废弃物处置结构，保证结构设计符合生态发展标准。一般情况下，在生态理念下的规划与设计工作中，应确保城市住宅小区领域中绿化面积在标准范围以上，人均绿地面积全面提升，在规划与设计期间，需要利用具有一定渗透和保水性能的材料，建设自然类型的排水系统，使得雨水和积水能够快速的渗漏，这样不仅能够预防积水带来的影响，还能在净化水系统的作用下提升雨水与污水的循环利用率，起到一定的节能环保作用。

2现代住宅小区建筑规划设计应用

2.1电气消防系统设计要点

住宅小区建筑电气节能设计过程中，应充分重视电气消防系统的设计要点控制。人们日常生活中对电气设备的应用量越来越多，电气设备功率如果超过住宅小区建筑电路承受的极限，容易发生漏电的现象，甚至引发火灾事故。电气设计人员应注重从电气消防系统的设计方面加强质量控制，保障居民的生命安全。设计应从几个要点层面加强重视，两路方式供电电源，有效区分市电电源和应急电源，两路电源末端安装切换装置，结合具体用电状况电路切换。应急照明子系统是电气系统的重要组成部分，应保障建筑发生突发状况能有充足照明保障。火灾自动报警系统设计按照建筑电气消防设计规范要求实施，保障防火开关以及导线和电缆相应电气材料质量，与防火规范要求相适应。保障电气消防系统的设计质量，能够有效促进建筑电气系统的正常安全运行。

2.2物业管理质量有效提高

建筑住宅在应用设计工作完成之后，就要将更多的关注放在本小区的物业管理质量方面，同时这也有助于住宅整体性能的整体提高。①在物业管理部门中严格开展筛选工作，充分发挥信息技术在实际应用中的最大优势，在物业单位中构建完整的筛选机构，不仅要对部门中整体的管理能力进行统计，还要对经济能力以及在社会中的影响力进行有效统计，并将具体数据转变为评价指标，最后将记录的评价指标进行科学合理的对比，最终在其中选出最佳的物业管理单位；②对物业中的管理人员，应对其开展相应的培训活动，进而促使物业管理整体的服务意识显著提升，给住宅小区内的人群提供最优质的服务；③不断改进处理模式，对于住宅小区中出现的问题，应考虑实际情况，通过有效的处理模式，完善问题的处理方式，促使小区居民感受到较强的归属感；④优化设计住宅小区内部及外部的整体环境，例如对小区内的绿色植被进行定期修剪，提高小区整体形象。

2.3结构的合理设计

将生态理念作为基础的城市住宅小区建筑设计，应重点增强结构设计的合理性。首先，完善空间布局的设计方案，结合每个空间特有的功能设计结构形式和布局形式，在符合居民基本需求的同时，尽可能减少占用的空间面积，达到效益最大化的目标。其次，应增强平面设计的科学性，遵守人性化的设计要点，按照小区居民的生活习惯，经济水平等设计不同的配套设施，在多元化配套设施的支持下，满足不同居民的基本需求。最后，在结构设计期间，还需重点引入太阳能基础设施，污水净化处理设施水循环系统等，实现最终的生态设计目的。

2.4住宅建筑单体

通常来讲，住宅建筑单体通过一些精心设计的建筑细节、人性关怀细节，可体现出整体格局的完整和谐性。一般情况下，高层套型都会设计成两梯三户及两梯四户，将套型面积设定在65~165m2范围内，高层层高为3.0m，架空底层沿街商铺1层层高为4.2m左右，2层为3.7m左右。套型整体特征为：设计更具自然化、采光充裕。不仅如此，还将各个功能区域进行合理规划，促使公共服务空间更具核心化。在设计客厅与主卧宽度时应结合套型的实际面积以及居住舒适感进行设计，其中应重点提出针对较小套型在设计时宽度不可高于3.5m，较大套型不可小于4.6m，所有的套型都要有阳台，使其南北通透，便于阳光照射。合理设计阳台布局，以便室内及室外的空间更好的被利用。

2.5严格设计建筑结构间距

一般状况下，住宅小区中建筑结构南北方向的日照间距很小，而且前排的建筑结构可能会遮挡后排建筑物结构的阳光和空气，对周围区域的空气造成一定的阻力，使得动力降低，出现静压增加的现象，不能确保通风效果。在此情况下，就应结合自然采光和自然通风的基本需求，在设计建筑物结构间距的过程中增加日照间距的长度，在拉长日照的间距的情况下下，保证自然采光的效果，自然通风的效果，降低采光灯具和空调的使用量，节约电能。

2.6室外环境设计和绿化设计

居住区园林景观设计以人为本，地下室顶板覆土厚度应满足管线敷设和绿化种植要求的前提下，合理地组织布置了居民休闲、娱乐、健身等设施，结合建筑小品、小径及绿化的渗透，组织丰富的空间层次，形成亚热带风情的特色滨海园林。住宅楼采用局部架空，为社区居民提供了一个休闲、娱乐、运动和会客的场所，每栋楼的出入口均结合园林规划布置。

结语

我国城市住宅小区的规划与建筑设计的工作领域中，应该重点遵守各类要点和基本原则，确保规划设计工作的美观性、协调性、环保性，同时在规划工作和设计工作中都需要结合当地区域的实际情况，使用绿化性、环保性的手段节约能源，并且为居民营造较为和谐、较为良好的环境氛围。

参考文献

［1］李青.现代住宅小区建筑规划设计应用探讨［J］.建筑技术开发，2020，47（19）：15-16.

［2］黄星火.基于生态理念的城市住宅小区规划及建筑设计要点分析［J］.城市住宅，2020，27（8）：144-145.