建筑工程审计方法探讨及造价跟踪审计研究

建筑工程审计方法探讨及造价跟踪审计研究

张征跃

天津启辉房地产开发有限公司 天津 301800

摘要：随着现代社会经济技术的不断快速发展、变革和科学技术的快速进步，我国的社会城市化进程正在逐步加快，建筑业也在逐步蓬勃发展。随着知识经济时代建筑业的快速进步、完善和快速发展，建筑工程行业的审计技术和方法将从原来单一成本的粗放式建筑设计手段转变为更加注重项目成本和效益跟踪审计手段的方法。建筑工程企业可以大大降低各种项目不必要的成本和费用，使项目各阶段的总成本计算和施工图预算成本的分析计算更加合理和细化，提高各项目的工作质量水平和管理水平。

关键词：建筑工程；审计方法；造价跟踪审计

随着我国整个社会经济的快速发展，建筑工程在全国范围内迅速兴起和发展。进入21世纪中叶后，原材料和产品的市场价格也在上涨，建筑工程产品的实际利润范围日益缩小。在我国这样一个复杂的市场环境下，非常有必要重视更有效、更经济的设计和施工各种建设项目的价格和有效的成本控制，优化和提高住宅工程产品的综合总成本。

1建筑工程审计方法与造价跟踪审计中存在的问题

1.1建筑工程造价结算情况不够客观准确

目前，国外在我国设立的一些中小建筑工程企业的财务管理中，普遍考虑采用现代工程造价审计会计方法。然而，在实践中，我们正在对这些大型具体工程项目企业进行内部价格审计，很多大型企业都发现这种定价工程方法仍然存在问题，或者存在很多价格问题，比如套利费用标准过高、定额单价过高等。这将不可避免地进一步导致建筑审计工程师事务所工作人员的流失，这对于某些特定的建筑工程材料项目的最终成本核算来说不够客观、真实和准确，很可能导致整个建筑工程成本的最终结算或最终计算的最终会计结果，建筑工程造价方案的最终结算不够客观、准确。例如，在甲方最后一期对一个中型建设项目的工程造价预算进行审核和检查时，甲方往往未能如实提供该项目的最后一期工程量清单，包括事先计算好的包含在整个项目工程价格中的该项目最重要的具体成本部分，负责项目成本预算审计的相关单位也很可能提前估算出项目的预算价格水平相对过高。该方法可有效防止甲方项目实施后期项目预算超标准。

1.2审计人员专业素养不强，工程审计效果不佳

在我市现行实施的建设工程造价专业审计咨询工作计划中，存在着一些工程审计从业人员法律职业素质水平不高的严重问题。最终建设项目成本咨询审计服务计划的效果仍然很差。审计分析员所掌握的会计专业的理论水平和实际工程操作能力普遍不够强，对工程建设相关专业的一些法律知识和相关法律法规的应用不熟练，这样形成的工程造价方案往往不是很准确，为普通建筑工程公司直观、全面地展示整个项目建设中涉及的各种成本因素，以及项目各个环节可能产生的相关费用。项目财务审计报告的最终效果不佳。

2建筑工程的审计方法和造价跟踪审计

2.1建筑工程的审计方法

第一种审计方法是用标准图表进行审计评估的方法。一般来说，本施工图设计审查方法是指首先使用统一标准的施工图设计和施工图设计图，然后对各种国际通用标准施工图的设计图和施工图进行分析比较，找出其主要部件的造价技术相似性，然后让现场施工专业人员或审核专业人员严格、审慎地审核整个施工图预算的最终设计或预算和最终结算费用，并制定和审核最后一张标准施工图的最终施工图设计或图纸预算费用的最终施工图费用。第二种审计形式主要是指一种更全面、更系统的审计评价方法。这种项目审计方法的通常做法是，首先根据中国现行的国家建筑业成本标准，对整个设计和施工项目的价格进行排序，然后逐一进行价格审查，使用过去常用的价格审计方法，这样，我们可以确保需要整个工程企业审核的各类建设项目的成本差错率与过去相比相对较低，但实际上，总承包数量仍然非常大，相当大。对于企业在整个建设过程中的审计结果，我们需要花费越来越多的时间对人力、物力和财产资源进行研究和分析。第三种方法类型也是采用筛选法进行审计研究的主要方法。实际上，这种选择方法也是指通过综合利用和筛选，选择和确定一个最优的、经济的、可靠的审计项目成本标准，从而使项目最终的审计成本方案也更准确、更符合建设项目。

2.2建设工程造价跟踪审计

建设项目投资成本控制和价格跟踪审计也是确保建设项目投资估算后投资安全稳定，进一步保证建设项目成本整体质量和效益的重要工作手段。一般认为，施工阶段的工程造价审计和成本跟踪包括建设工程预算审计、建设工程预算编制、协助施工方配合工程招投标报价、提供建设工程造价审计和咨询服务等，重大工程结算成本和重大工程结算成本的审计评估，以及会计数据的收集、保管、分析、处理和移交审计。建筑工程管理通过对工程造价的全过程跟踪和审计，确保建筑工程企业各财务部门的业务能够独立及时地运营和管理，施工业务各阶段之间的财务费用能够更加及时、明确，使中小投资者能够更快速、准确地了解项目实际实施的可能进度和程度，有利于全面控制建设成本，提高我国建设投资的最大经济效益，使在建施工企业的施工过程更加规范化管理水平和标准化

。

3建筑工程造价跟踪审计的重要性

3.1 控制工程造价，优化工程设计方案

对各类建设项目的工程造价全过程进行跟踪审核，可以确保各类建设项目的造价招投标谈判和报价更加公平、合理。工程造价控制的内部控制方法和工程预算制度对全国的工程造价管理也起到了非常重要的借鉴作用。定期跟踪工程造价的审核方法，可以保证整个工程的施工图设计方案更高、更完善，保证整个建设项目的正常实施和顺利盈利，可以进一步提高工程建设总承包主体服务单位的水平，提高工程建设总承包单位和企业的整体竞争力。

3.2对工程的成本和造价进行控制和优化

建筑工程中进行造价审计这个工作流程和方法造价监督审计方案一般的都是指在建筑工程企业在实际进行建设施工阶段之前就已需要预先制定设计好造价的，建筑工程审计的开展造价审计跟踪建筑工程审计跟踪的逐步开展也可以是帮助实施建筑工程中的每个施工组织单位都能够做到更加的合理有序地组织安排管理整个在建工程需要的所有人力、物力时间和经济财力，使各项工程建设的实质性开展能够更加顺利。在一项实际项目的审计工程合同中，审计的单位就会首先对审计工程项目的工程造价等进行一次合理有效地控制预算，这样便可以及时更加有效准确地的估计控制审计工程合同的各项材料消耗的合理使用量和各类机械设备原材料的实际使用量情况等，施工管理单位据此就能有效根据项目造价等审计项目方案要求去进行准备采购原材料，合理高效的采购安排的材料设备和各项机械设备，因此也可以及时有效地的提高控制了工程企业的综合整体成本，在很大一个程度意义上的提升控制了审计工程单位的经济效益。

4结束语

目前，我国重点建设工程企业也反映出，建设工程造价及结算统计不完整、不客观、不真实、不准确，对审计事务所人员的业务素质要求不强，工程质量审计方案的实施效果不好，一些项目概算的设计编制不规范、不合理，存在盲目编制、变更概算、审计预算方案等问题。为了逐步改善这些重大问题，必须加强建设工程监理，重视审计调查、审计和竣工成本审计，跟踪工程审计，控制各工程的实际工程造价，优化各工程监理的设计预算方案，科学控制，分析优化各类工程监理的工程造价支出和监理成本结构，实现各类工程现场施工作业的科学化、规范化控制和施工标准化，提高整个建设项目管理的设计和施工全过程质量。

参考文献：

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[2]耿凡凡.浅析建筑工程审计方法及造价跟踪审计研究[J].城市建设理论研究，2016（16）：133~135.

[3]张佳慧.建筑工程审计方法探讨及造价跟踪审计研究[J].建筑工程技术与设计，2014（11）：186~188.